Vocabulary Notes

real estate, realty, real property	нерухоме майно, нерухомість
interchangeable	взаємозамінний
tangible aspect	матеріальний аспект
drill	свердлити, бурити
beneath	під, нижче
timeframe	період
acquire	здобувати; одержувати
transfer	передача, переказ
rental property	власність, що орендується
landlord	орендодавець
tenant	власник
renter	орендар
title to real property	комплекс прав на нерухомість
settlement	врегулювання
development	розширення, зростання, створення
zoning	районування; розподіл по зонах
home loan	позика на купівлю будинку
foreclosure	позбавлення боржника права викупу закладеного майна
inconsistency	несумісність, непослідовність
be versed	бути обізнаним
mundane	мирський; світський
deed	дія, справа
lien	правило утримання майна до сплати боргу; право арешту майна

Real Estate and Property Law

Real Estate and Property Law (to cover) an extensive legal area, which (to regulate) by federal and state statutes, as well as common law. Many aspects of this area (to overlap) with contract law. The terms “real estate”, “realty” and “real property” (to use) interchangeably, although many people (to associate) “real estate” more closely with the structures or buildings and the land. However, real property/real estate (to encompass) more than just the obviously tangible aspects. It (to comprise) land and that which (to attach) to or (to belong) with the land, such as the immovable structures like buildings, houses, trees, bushes and minerals permanently affixed to the land. But it also (to consist) of the interests, benefits and rights that are legally considered attached to the real property, which can (to include) certain rights to the air above the land, to drill in the ground beneath it, rights (to live) on the property for a specific timeframe or (to acquire) the real property in the future, and more.

Task 6. Review the text.

Real Estate and Property Law-1

The practice area of real estate and property law deals with a variety of related issues, including the following: rights and interests in real estate and real property; sales, purchases and other transfers of real estate; legal aspects of rental property and landlord issues; tenants’, renters’ and homeowners’ rights; title to real property; settlement of claims against property rights; property development; zoning and land use; related agriculture issues; home loans and foreclosures; and various other relevant topics. This is a complex practice area, further complicated by the significant inconsistency in the laws throughout different cities and states. Real estate attorneys are versed in many different activities, from the mundane drafting of deeds and filing of liens, to handling boundary and zoning disputes and even assisting families in court when threatened with foreclosure.

Task 7. Form three questions corresponding to the text above; ask them to your neighbor.

Task 8. Match the synonyms.

1) real estate	a) material
2) extensive	b) space of time
3) encompass	c) owner
4) tangible	d) lawyer
5) timeframe	e) broad
6) tenant	f) realty
7) loan	g) cover
8) attorney	h) credit
9) be versed in	i) debate;
10) dispute	j) be aware of

Task 9. Translate the sentences into English, then rewrite them using passive voice.

possession, use and disposal	володіння, користування, розпорядження
to hand over, to transfer (to)	передавати
to protect	охороняти
State Patent Office	державне патентне відомство
legal successor; assignee	правонаступник

1. Прaво влaсності регулює відносини, пов’язані з володінням, користуванням і розпорядженням власником належним йому майном.

2. Власник може передавати свої права по володінню, користуванню й розпорядженню майном іншій особі.

3. Вперше термін «інтелектуальна власність» вжив у 1845 році Чарльз Вудбарі.

4. Авторське право не охороняє репродукції фотографій.

5. Державне патентне відомство видає патент винахіднику або його правонаступнику.

Task 10. Complete the sentences using the correct form of the verb.