Тема 5. Хозяйственные договора

Сделка – это действие, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей. Хозяйственный договор – это двустороннее или многостороннее соглашение об установлении, изменении или прекращении обязанностей и прав. В условиях рыночной экономики хозяйственные договора являются фундаментом предпринимательской деятельности, ибо практически все организационные и коммерческие замыслы бизнесмена любого уровня реализуются посредством заключения соответствующего договора. Наиболее распространенные виды сделок:

• Односторонние

• Двусторонние

• Многосторонние

• Консенсуальные

• Реальные

• Возмездные

• Безвозмездные.

При совершении сделок воля должна выражаться определенным способом и официально засвидетельствована. Для этого установлены следующие формы сделок:

- устная (совершается на словах между участниками, как правило, на любую сумму, когда исполнение имеет место при самом ее совершении, расчете в момент заключения сделки).

Законом предусмотрен определенный круг сделок, которые совершаются только письменно. В целях усиления контроля за определенными сделками со стороны государства, а также для должной охраны прав участников правоотношений при совершении некоторых сделок законодательство предусматривает их обязательное нотариальное удостоверение. Также помимо нотариального удостоверения Закон предусматривает регистрацию в соответствующих государственных органах. Такой договор считается заключенным только с момента регистрации.

Порядок совершения сделок действиями предусмотрен в пункте 2 статьи 151 ГК РК: «Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку». Речь идет о действиях лица, которые не выражаются ни письменно, ни устно, но свидетельствуют о решении его совершить сделку, например, гражданин молча совершает сделку, пользуясь автоматом, опускает жетон при проезде в метро, помещает вещи на хранение на станциях.

В коммерческой практике наиболее активные хозяйственные сделки следующие:

- Договор купли-продажи;

- Договор поставки;

- Договор электроснабжения;

- Договор продажи предприятия;

- Договор мены;

- Договор аренды предприятия;

- Договор аренды здания или сооружения;

- Договор аренды транспортных средств;

- Договор проката;

- Договор найма жилища;

- Договор подряда;

- Договор перевозки;

- Договор займа;

- Договор страхования;

- Договор хранения и др.

Сделки признаются действительными, когда они совершаются в установленной форме и отвечают требованиям закона, а участники сделки обладают правоспособностью и дееспособностью их волеизъявления соответствуют внутренней воле.

Законодательство определяет так называемый круг «ничтожных сделок», которые, как правило, своей целью имеют не реализацию прав и обязанностей сторон и получение за это соответствующего вознаграждения, а прикрытие других сделок и не всегда законных операций, которые в силу своей природы не могут быть отражены в документах. «Ничтожные сделки» это недействительные сделки. При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре возместить стоимость в деньгах. Существует несколько разновидностей недействительных сделок:

• Мнимые и притворные сделки;

• Сделки, содержание которых не соответствует требованиям законодательства;

• Сделки, совершенные без получения необходимой лицензии либо после окончания срока действия лицензии;

• Сделки, преследующие цели недобросовестной конкуренции или нарушающие требования деловой этики;

• Сделки, совершенные лицом, не достигшим 14 лет, за исключением изъятий, предусмотренных ст. 23,25 ГК РК;

• Сделки, совершенные вследствие заблуждения, имеющего существенное значение;

• Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего;

• Сделка, совершенная лицами, признанными недееспособными вследствие душевной болезни или слабоумия;

• Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны, возмещение убытков, понесенных потерпевшей стороной, в субсидиарном порядке может быть возложено на недобросовестного представителя.

• Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречие с целями деятельности, определенно ограниченными ГК РК, иными законодательными актами или учредительными документами, либо с нарушением уставной компетенции его органа, может быть признана недействительной по иску собственника имущества юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таких нарушениях.

Студенты должны знать каковы признаки «ничтожных сделок».

Признаки «ничтожных сделок»:

• Сделка является ничтожной, если она признается недействительной с позиции действующего законодательства;

• Сделка, признанная «ничтожной» должна быть расторгнута по исковому заявлению уполномоченного органа либо самих сторон;

• Согласно наступившим правовым последствиям «ничтожной сделки» стороны должны произвести двустороннюю реституцию;

• Реституция – это возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке в случае признания ее недействительной;

• Третьи лица, выступающие в качестве заявителей, должны быть определены конкретно законодательством, в противном случае право на удовлетворение их интересов не может быть восстановлено.

Контрольные вопросы:

1. Понятие и виды сделок.

2. Каковы формы заключения сделок.

3. Что является основанием для признания сделки недействительной?

4. Понятие и признаки «ничтожных сделок».