Питання для роздуму, самоперевірки, повторення

1. Охарактеризуйте фінансово-математичні інструменти інвестиційного проектування.

2. Наведіть визначення дисконту.

3. Як розрахувати вплив інфляції при визначенні майбутньої і теперішньої вартості грошей?

4. У яких випадках, пов’язаних із інвестиційною діяльністю, враховується інфляція?

5. Дайте характеристику критеріїв та методів оцінки інвестиційних проектів.

6. Які показники належать до кількісних факторів оцінки ефективності інвестиційних проектів?

7. Розкрийте суть якісного діагностичного аналізу.

8. Наведіть класифікацію кількісних методів оцінки інвестиційних проектів.

8. Охарактеризуйте облікову норму дохідності.

9. Як розраховується дисконтна цінність інвестиційного проекту?

10. Як розраховується внутрішня норма рентабельності?

11. Чому іпотечне кредитування в Україні розвивається повільними темпами?

12. За яких умов вітчизняні комерційні банки зможуть надавати інвестиційний кредит фермерам під заставу землі?

13. Визначте чинники, які впливають на методи оцінки об’єктів нерухомості при іпотечному інвестиційному кредитуванні.

14. Чому політико-правове поле не дає можливості розвиватися іпотечному кредитуванню в Україні?

Виконати завдання

Задача 1. Вартість адміністративних будівель підприємства оцінюється в 150 тис.грн. Прогнозується її щорічне зростання на 12% з урахуванням перспективності місця розташування та потенційного попиту на аналогічні об'єкти. Визначити майбутню вартість адміністративних будівель через 5 років.

Задача 2. Власник планує інвестувати у бізнес через 1 рік за попередньою оцінною вартістю в 100 тис. грн. Чи достатнім для придбання бізнесу через 1 рік буде внесок у розмірі 80 тис. грн., якщо річна банківська процента ставка становить 20 %, а нарахування процентів відбувається щоквартально?

Задача 4. Яку суму сьогодні необхідно депонувати в банк під 20 % річних зі щоквартальним нарахуванням відсотків для того, щоб через рік мати змогу інвестувати у бізнес вартістю 100 тис. грн.?

Задача 5. Власник підприємства планує здійснити інвестицію у нове обладнання для виробничого підрозділу через 3 роки. На сьогоднішній день вартість такого обладнання оцінюється в 35000 грн. Чи вистачить у власника коштів на переобладнання цеху, якщо він вкладатиме наприкінці кожного кварталу 4500 грн. на рахунок під 24 % річних

Задача 6 . Вартість нерухомості дорівнює 1500 тис. грн. Для її придбання було залучено позику в розмірі 70 % від вартості нерухомості під 14 % річних із погашенням кожні півроку протягом 3 років. Розрахувати залишок заборгованості за основною сумою позики через 2 роки

Задача 7. Розрахувати суму щорічного внеску на банківський рахунок під 11% річних для придбання нової технологічної лінії вартістю 45000 грн. через 3 роки?

Задача 8. Підприємець планує придбати офісне при­міщення через 2 роки. Вартість аналогічного приміщення сьогодні оцінюється в 120000 грн. і прогнозується її збільшення на 5 % щорічно. Чи вистачить у підприємця коштів на придбання офісу, якщо він вкладатиме наприкінці кожного року 50000 грн. на рахунок під 15 % річних?

Розрахунки необхідної суми коштів можуть відбуватися за двома напрямками: з використанням функції поточної вартості аннуітету (об'єктами порівняння в цьому разі мають бути сьогоднішня вартість аналогічного офісу та поточна вартість аннуітетних платежів) та з використанням функції майбутньої вартості аннуітету. В останньому випадку порівнюватися мають майбутня вартість офісного приміщення через 2 роки та майбутня вартість аннуітетного внеску під 15 % річних.

Задача 10. Корпорація планує асигнувати кошти на придбання нового обладнання. Проектовані грошові прибутки і первісні інвестиції показані в таблиці. Визначити період окупності проекту.

Задача 11. Корпорації потрібно підтримувати необхідну ставку прибутковості інвестицій на рівні 12%. Визначте період, потрібний для відновлення як інвестицій, так і вартості фондів підтримки цих витрат.

Задача 12

Корпорація використовує ставку дисконту 10%. Який максимальний термін окупності повинно мати обладнання з життєвим циклом 20 років, якщо первинні інвестиції дорівнювали $10000, а щорічні позитивні грошові надходження — $1000?

Задача 13

Корпорація АВС оцінює 3 проекти. Грошові потоки кожного проекту наведені в таблиці. Якщо вартість капіталу корпорації дорівнює 12%, знайдіть найліпший проект за критерієм ІП.

Час	Проект А	Проект В	Проект С
0	- 10000	-30000	-18000
1	2800	6000	6500
2	3000	10000	6500
3	4000	12000	6500
4	4000	16000	6500