6. Створення та юридичне оформлення нової будівельної організації

Утворення нових будівельних організацій і розширення діючих визначаєть­ся такими факторами:

• організацією нового великомасштабного будівництва у віддаленій та неосвоє-ній місцевості;

• наявністю незадоволеного попиту на будівельну продукцію (роботи та послуги);

• розширенням обсягів будівельно-монтажних робіт у вузлах зосередженого бу­дівництва та промислових центрах.

Визначальним є попит на будівельну продукцію: якщо продукція будівельної організації не буде користуватися попитом, їй загрожує банкрутство.

Створення будівельної організації фіксується у відповідних документах. На­самперед оформляється основний документ - статут будівельної організації, в якому вказуються тип і юридичний статус нової будівельної організації, завдан­ня, обґрунтування та принципи її створення, засновники, їхні адреси, грошовий вклад кожного засновника, його права та обов'язки як юридичної особи.

У статуті зазначається розмір статутного капіталу та джерело його утворен­ня, указуються вид і сфера діяльності будівельної організації, установлюється форма управління будівельною організацією та його структура, вказуються сис­тема обліку й звітності, адреса нової будівельної організації, її назва.

Статут будівельної організації затверджується засновниками та разом із за­явкою засновників реєструється в місцевих органах влади. Після цього буді­вельна організація отримує право на власну печатку та відкриває розрахунко­вий рахунок у банку.

Рішення про ліквідацію чи реорганізацію будівельної організації, так як і про її створення, приймає власник або господарський суд, якщо будівельна організа­ція виявилася банкрутом.

Причинами припинення діяльності чи кардинальної перебудови роботи буді­вельної організації можуть бути:

• відсутність або різке зниження попиту на виконання будівельно-монтажних робіт (послуги, які надаються);

• збитковість будівельного виробництва;

• можливість використання будинків, споруд, техніки й інших засобів будівель­ного підприємства для організації і випуску вигіднішої та необхіднішої спо­живачам продукції;

• перетворення будівельної організації в акціонерне товариство або товариство з обмеженою відповідальністю.

Лекція №6. Типи й організаційні структури будівельних організацій і фірм План

1. Первинні будівельні організації

2. Будівельно-монтажні трести

3. Підприємства індустріального будівництва

4. Будівельні організації акціонерного типу

5. Холдингові компанії

1. Первинні будівельні організації

Основною госпрозрахунковою та виробничою ланкою у будівництві є пер­винні (низові) будівельні організації. Вони - самостійні господарюючі суб'єкти у ринковій економіці.

Найменування і структура первинних будівельних організацій досить різні. Вони залежать від характеру, спеціалізації, видів і способів будівельно-монтаж­них робіт, які виконуються. До них відносяться:

• будівельно-монтажні управління (БМУ);

• пересувні механізовані колони (ПМК);

• будівельні управління (БУ);

• спеціалізовані будівельні управління (СБУ, СПМК);

• управління механізації будівельних робіт (УМБ);

• мостобудівні загони (МБЗ);

• пересувні будівельні поїзди (ПБП);

• дорожньо-будівельні управління (ДБУ);

• монтажні управління (МУ) та інші.

Розглянемо характеристики найпоширеніших традиційних типів первинних будівельних організацій.

Будівельно-монтажні управління (БМУ, БУ) - самостійні господарюючі суб'єкти, знаходяться на самостійному балансі, мають свій розрахунковий рахунок у банку, здійснюють свою діяльність як будівельні підприємства на повно­му госпрозрахунку та самоокупності. БМУ (БУ) можуть входити і до складу бу­дівельно-монтажного тресту й бути тільки в оперативному підпорядкуванні.

Пересувні механізовані колони (ПМК) - це будівельні організації первин­ної ланки, оснащені мобільними технічними засобами, призначеними для здій­снення будівництва розосереджених об'єктів і будов на порівняно великій тери­торії. Характерною особливістю цих будівельних організацій є здатність їх ви­робничих підрозділів (загонів) до швидкого переміщення та ведення будівель­них робіт у відриві від місця базування виробничої інфраструктури. ПМК в ос­новному призначені для будівництва у сільській місцевості.

За видами виконуваних робіт пересувні механізовані колони поділяються на загальнобудівельні (ПМК) та спеціалізовані (СПМК).

СПМК виконують санітарно-технічні, електромонтажні роботи, монтаж тех­нологічного обладнання на правах субпідрядників загальнобудівельних пере­сувних механізованих колон.

Управління механізації будівельних робіт (УМБ) - це самостійні будівельні підприємства, у яких зосереджено всі основні будівельні машини та механізми, що виконують будівельно-монтажні роботи механізованим способом як суб­підрядники і надають загальнобудівельним організаціям необхідну техніку.