Тема 4. Основания и порядок возникновения прав на землю (2 часа)

1. Общие положения об основаниях и порядке возникновения прав на землю

2. Государственная регистрация прав на землю

3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием и без предварительного согласования места размещения объекта

4. Предоставление земельных участков гражданам для целей не связанных со строительством

5. Нормы предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

6. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

7. Возникновение права собственности на землю по давности владения.

8. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земли и других природных ресурсов

9. Защита прав на землю

Задачи: №№ 2, 4, 5, 9, 10, 13, 99, 100

Темы докладов:

1. Соотношение понятий «целевое назначение» и «разрешенное использование» земельного участка

2. Предварительное согласование места размещения объекта недвижимости как процессуальный элемент предоставления земельного участка

Нормативные правовые акты:

1. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009). Глава V.

2. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 07.05.2009, с изм. от 18.07.2009) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

3. О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае: Закон Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС (в ред. от 10.11.2009) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

4. О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков: Закон Алтайского края от 16.12.2002 № 88-ЗС (ред. от 03.07.2009) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

5. О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства и огородничества: Закон Алтайского края от 29.12.2006 № 147-ЗС //Сборник законодательства Алтайского края. 2006. № 128. Ч. 2. С. 8.

6. О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство: Закон Алтайского края от 07.11.2006 № 111-ЗС //Сборник законодательства Алтайского края. 2006. № 127. Ч. 1. С. 7.

7. Правила организации и проведения торгов при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв. постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 (ред. от 29.12.2008) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

8. О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации: письмо Минэкономразвития РФ от 13.03.2009 № Д23-651 //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

9. Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения: приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 № 370 (ред. от 20.07.2009) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

10. Об установлении цены земельных участков, продаваемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений: постановление Администрации Алтайского края от 22.10.2008 № 448 (ред. от 29.01.2010) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

11. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, утв. постановлением Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 (ред.от 17.02.2010) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

12. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в границах черты города Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от 29.04.2008 № 759 (ред. от 14.05.2009) //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

13. Порядок предоставления земельных участков сельскими (поселковыми) администрациями в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края: Решение Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 76 //Вечерний Барнаул. № 51. 11.04.2009.

14. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трощенко Андрея Александровича на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда РФ от 16.04.2009 № 520-О-О //Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

15. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Янушкевич Анастасии Семеновны на нарушение ее конституционных прав пунктом 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда РФ от 21.02.2008 № 121-О-О//Справочно-правовая система «Консультант Плюс: версия Проф».

16. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 //Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

Литература:

1. Амелина Н.Е. Проблемы оформелния земельных участков из земель муниципальной собственности, находящихся в фактическом пользовании граждан (на примере Челябинска) //Юрист. 2007. № 6.

2. Анисимов А.П. Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в свете нового земельного законодательства //Юрист. 2002. № 12.

3. Боголюбов С.А., Кичигин Н.В. Предоставление религиозной организации земельного участка для строительства //Право и экономика. 2003. № 5.

4. Болтанова Е. Предоставление земельных участков для жилищно-строительного кооператива //Хозяйство и право. 2008. № 6.

5. Волков Г.А. Переоформление прав на землю по Земельному кодексу РФ //Экологическое право. 2003. № 1.

6. Волков Г. Правовые проблемы предоставления земельных участков для развития застроенных территорий //Хозяйство и право. 2008. № 8.

7. Волков Г.А. Приобретение права собственности на землю по давности владения //Экологическое право. 2005. № 1.

8. Вы – землепользователь. Права, обязанности, условия, льготы /сост. С.А. Самойлов, В.Е.Сидоров. – М.: «Астрель», 2004. – 350 с.

9. Галиновская Е.А. К вопросу об оформлении прав на земельные участки //Право и экономика. 2003. № 1.

10. Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательная давность и правила ее применения: практическое пособие. – М.: «Палеотип», 2002. – 96 с.

11. Котлов В. Утрата зарегистрированного права на землю в силу применения давностного владения //Хозяйство и право. 2008. № 1.

12. Певницкий С.Г. Земельные участки под жилыми домами: проблемы законодательного регулирования и правоприменительной практики //Юрист. 2006. № 8.

13. Певницкий С.Г. Приобретение прав на земельные участки при инвестиционной строительной деятельности //Хозяйство и право. 2007. № 11.

14. Полынкова Е. Проблемы признания права частной собственности на земельные участки в силу приобретательной давности //Хозяйство и право. 2007. № 7.

15. Попов М. Предварительное согласование места размещения объекта: некоторые практические аспекты //Хозяйство и право. 2006. № 8.

16. Романова Г.В. Общая характеристика прав пользователей земельными участками //Юрист. 2006. № 7,8.

17. Слепынин А. Земельные участки и приобретательная давность //Хозяйство и право. 2008. № 11.

18. Трифонов А.С. Государственная регистрация прав на земельные участки из земель промышленности //Юрист. 2006. № 10.