§ 9. Охранительные нотариальные действия

1. Охрана наследственного имущества осуществляется в целях защиты имущественных интересов наследников, кредиторов и других заинтересованных лиц. Совершить данное нотариальное действие вправе нотариусы, должностные лица консульских учреждений, а также уполномоченные лица местных исполнительных и распорядительных органов – по поручению нотариуса.

Как правило, необходимость в охране наследственного имущества возникает тогда, когда появляется опасность, что имущество, оставшееся после умершего, может быть сокрыто, незаконно присвоено и т. п.

Принятие мер по охране наследственного имущества осуществляется по месту открытия наследства. Если часть наследственного имущества находится не в месте открытия наследства, нотариус по месту открытия наследства направляет нотариусу по месту нахождения этого имущества поручение о принятии необходимых мер к его охране.

Для охраны наследственного имущества производится опись имущества. Опись совершается в присутствии не менее двух свидетелей, а также заинтересованных лиц, если они выразили желание принять участие в этом.

В акт описи включается имущество, в отношении которого заявлена просьба о принятии мер к его охране. В нем указывается цена описанного имущества, степень износа вещей и т. д. При необходимости приглашается эксперт.

Акт описи составляется не менее чем в трех экземплярах и подписывается нотариусом, свидетелями и присутствующими заинтересованными лицами.

После составления акта описи наследственное имущество передается на хранение или в доверительное управление на основании соответствующего договора.

Изделия из драгоценных камней и металлов, валютные ценности и ценные бумаги передаются на хранение в банк.

Наличные деньги (валюта) вносятся на депозитный счет нотариуса.

Огнестрельное оружие по отдельному акту передается органам внутренних дел.

Хранители наследственного имущества, если они не являются наследниками, вправе получить вознаграждение за хранение. Кроме того, указанным лицам возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом.

Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства всеми наследниками, а если оно ими не принято – не более одного года (ст. 1066 ГК).

2. Запрещение отчуждения недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, дачи, садового домика, гаража, земельного участка и др.) производится с целью обеспечения интересов залогодателя – банка, предприятия или организации, которые выдали ссуду на строительство, а также интересы граждан по договору залога имущества. Данная мера служит имущественной гарантией на случай, если должник не выполнит своих обязательств.

Надпись о запрете отчуждения совершается нотариусом на извещении банка или другого юридического лица либо на договоре залога имущества. При этом один экземпляр извещения (договора) с надписью нотариуса о запрете отчуждения имущества возвращается заинтересованному лицу, второй экземпляр остается у нотариуса, а третий экземпляр направляется в орган, регистрирующий имущество.

После получения информации о погашении ссуды или о прекращении договора залога имущества, надпись о запрете отчуждения нотариусом отменяется.

3. Такое нотариальное действие, как принятие на хранение документов, направлено на обеспечение сохранности документов.

На хранение нотариусом могут быть приняты любые документы, представленные гражданами или представителями юридических лиц.

Документы принимаются по описи. Лицо, от которого документы приняты, получает свидетельство о принятии документов на хранение.

Возвращаются документы в любой момент по требованию лица, сдавшего их на хранение, по предъявлении свидетельства и описи с распиской нотариуса.