- •«Инженерное обустройство и благоустойство территорий населенных пунктов»
- •Глава 1. Анализ территорий и условий пригодности их для строительства.
- •Комплексная оценка территории
- •Назначение и развитие городских территорий по их функционально-территориальным признакам
- •Инженерно-планировочная организация города.
- •Глава 2. Вертикальная планировка городских территорий.
- •2.1. Задачи вертикальной планировки.
- •2.2. Схемы и методы проектирования вертикальной планировки.
- •2.3. Технические характеристики вертикальной планировки
- •Глава 3. Общие сведения об инженерных сооружениях и их проектировании.
- •3.1. Основные виды инженерных сооружений.
- •3.2. Стадии проектирования и изысканий.
- •3.3. Состав и назначение инженерно-геодезических изысканий для проектирования линейных сооружений.
- •Глава 4. Инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству.
- •4.1. Организация поверхностного стока.
- •4.2. Защита территории от затопления.
- •4.3. Борьба с оврагами, оползнями, селевыми потоками и снежными лавинами.
- •Глава 5. Проектирование основных инженерных коммуникаций города.
- •5.1. Виды подземных инженерных сетей: системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, а так же теле- и радиосвязи.
- •6. Основы проектирования и строительства улично-дорожной сети поселений.
- •6.1. Элементы и технические характеристики дорог.
- •6.3. Дорожные одежды
- •Определение прочности существующей дорожной одежды.
- •Глава 7. Типы и виды мелиорации земель.
- •7.1. Мелиоративная оценка почв в различных зонах.
- •7.2. Оросительные и осушительные мелиорации.
- •7.3. Земельные мелиорации, фитомелиорация и климатические мелиорации.
- •Основные виды и разновидности земельных мелиораций
- •7.4. Охрана почв и водных ресурсов при мелиорации земель
- •7.5. Рекультивация земель.
- •Раздел 2 – «Озеленение и благоустройство территорий»
- •Глава 8. Основы озеленения населенных мест.
- •8.1. Категории озелененных территорий.
- •8.2. Принципы проектирования системы зеленых насаждений.
- •Благоустройство территорий общественных зданий.
- •8.4. Благоустройство в проекте планировки.
- •Этапы ландшафтного проектирования:
- •Глава 9. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы.
- •9.1. Малые архитектурные формы.
- •9.2. Освещение улиц, дорог и межмагистральных территорий
- •9.3. Особые виды освещения.
- •Глава 10. Озеленение и благоустройство территорий общего пользования
- •10.1. Классификация парков. Основы их проектирования.
- •10.2. Садовые ландшафты
- •Глава 11. Организация санитарно-защитных зон, рекреационные участки, пригородные и зеленые зоны городов.
- •11.1. Организация санитарно-защитных зон населенных пунктов.
- •11.2. Рекреационная функция зеленых насаждений.
- •Глава 12. Основы зеленого хозяйства городов, охрана и содержание зеленых насаждений.
- •12.1. Восстановление нарушенных территорий.
- •2. Охрана зеленых насаждений.
- •12.3. Перспективное планирование системы озеленения территории
- •Оглавлеие
Глава 1. Анализ территорий и условий пригодности их для строительства.
Комплексная оценка территории
Анализ территорий и условий пригодности их для строительства выполняется на основе комплексной оценки земель и определяет территориальные и природные ресурсы для развития основных видов градостроительного и хозяйственного использования земель.
Выполнение комплексной оценки территории комплексной оценкой позволяет выявить свойства территории - природного, техногенного и планировочного характера, ограничивающие развитие того или иного вида ее использования.
Комплексная оценка территории провидится на основе анализа:
природных факторов;
ресурсно-сырьевого потенциала;
экологического состояния природной среды;
возможности возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
градостроительного и хозяйственного освоения территории;
планировочных условий (системы расселения, транспортной инфраструктуры).
Комплексной оценкой выделяются территории с наиболее благоприятными и неблагоприятными условиями для различных видов градостроительной и хозяйственной деятельности.
В графическом виде комплексная оценка территории района представлена сводной схемой М 1: 50 000, составленной на основе ряда схем: «Инженерно-строительное районирование», «Охрана природы», «Территории подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и пр. Схемы характеризуют территорию по блокам проблем – природно экологическим, транспортно-инженерным, социально экономическим, планировочным.
Оценка территорий по комплексу природных факторов включает в себя: климат, почвы, растительный и животный мир района, гидрографическая. Благоприятные климатические условия, развитость гидрографической сети, достаточно высокий природный потенциал являются факторами, способствующими развитию сельского хозяйства, рекреации.
Оценка территории по природно-ресурсному потенциалу включает в себя: минерально-сырьевые ресурсы, водные ресурсы района.
Оценка территории по инженерно-строительному районированию проводится на основе анализа инженерно-геологических условий.
По условиям строительства выделяют на территории района зоны, где условия для строительства: средней сложности, сложные, особо сложные, не рекомендуемые для масштабного градостроительного освоения.
Общие критерии оценки природных условий и физико-геологических процессов с точки зрения влияния их на степень пригодности использования территории в градостроительных целях представлены в таблице 1
Таблица 1
Характеристика природных условий территорий по степени их благоприятности для городского строительства
Природные условия |
Степень пригодности территории |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
благоприятные |
Неблагоприятные |
Особо неблагоприятные |
Рельеф для строительства: |
|||
жилого и общественного |
С уклоном от 0,005 до 0,1 |
С уклоном мене 0,005; от 0,1 до 0,2 (в горных местоположениях до 0,3) |
С уклоном более 0,2 (в горных местностях более 0,3) |
Промышленного |
С уклоном от 0,003 до 0,03 |
С уклоном менее 0,003 и от 0,03 до 0,05 |
Без уклона и с уклоном более 0,05 |
Сопротивление грунтов сжатию, МПа |
Более 0,15 |
0,1 – 0,15 |
Менее 0,1 |
Грунтовые воды |
Допускающие строительство без проведения работ по понижению уровня грунтовых вод |
Требующие экономически целесообразного понижения уровня грунтовых вод, устройства гидроизоляции или проведения противокоррозийных мероприятий |
Требующие проведения особо сложных инженерных мероприятий по понижению уровня грунтовых вод |
Заболоченность |
Без заболоченности или допускающие возможность осушения территории простейшими методами |
Требующие выполнения экономически целесообразных специальных работ по осушению (торфяники мощностью слоя менее 2 м) |
Значительные заболоченности, торфяники слоем более 2 м |
Затопляемость для строительства: |
|||
Жилищного и общественного |
Незатопляемые или затопляемые не чаще 1 раз в 100 лет (обеспеченность 1%) |
Затопляемые слоем не более чем на 0,5 м от поверхности земли 1 раз в 100 лет и 1 раз в 25 лет (обеспеченность 47%) |
Затопляемые слоем более 0,5 м 1 раз в 25 лет и чаще |
Промышленного |
Незатопляемые паводками повторяемостью 1 раз в 100 лет для предприятий народнохозяйственного и оборонного значения; для остальных предприятий – 1 раз в 50 лет |
Затопляемые слоем менее 0,5 м паводками, указанными в графе для благоприятных территорий, требующие проведения экономически целесообразных мероприятий по инженерной подготовке территорий |
Затопляемые паводками более частой повторяемости |
Овраги: |
|||
Подверженность развитию |
Неразвивающиеся |
Слабо развивающиеся |
Развивающиеся |
Продолжение таблицы 1 |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
Крутизна склонов |
пологие |
крутые |
крутые |
глубина |
Менее 3 м |
3 – 10 м |
Более 10 м |
Разрыв и переработка берегов |
отсутствуют |
Имеются недействующие и действующие отдельные активные оползни и карсты, требующие выполнения несложных экономически целесообразных инженерных мероприятий |
Имеют значительное распространение действующие оползни и карсты, требующие выполнения сложных инженерных мероприятий |
Проветриваемость территории (для жилищно-гражданского строительства) |
Хорошо проветриваемые и защищенные от сильных ветров и бурь или допускающие устройства ветрозащитных зеленых зон. Расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы |
Замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха и участки, не защищенные от сильных и вредоносных ветров и бурь. Расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы, но за пределами санитарно-защитных зон |
Расположенные в пределах санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и других источников сильного загрязнения атмосферы |
Инсоляция территории |
Нормально инсолируемые в течение всего года |
Затененные более половины нормальной продолжительности инсоляции |
Неинсолируемые в течение всего года |
В целом комплексная оценка градостроительных территорий представляет собой оценку всех видов затрат и потерь, связанных с освоением территорий под городскую застройку.
В комплексную оценку входят:
стоимость земли; подготовка территории - планировка, осушение, обводнение;
создание коммуникаций и устройств, обеспечивающих город водой, теплом, электроэнергией, внегородским транспортом, всеми видами связи и информации; создание общегородского хозяйства - строительство и эксплуатация зданий и сооружений, устройство сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, всех видов связи и информации, организация и эксплуатация внутригородского транспорта, торгового и культурно-бытового обслуживания,
возведение административных зданий и создание административных служб.