Исходные сведения об объекте межевания

1.	Показатели	Характеристика
1.1	Кадастровый номер земельного участка	50:9:20615:61
1.2	Местоположение земельного участка	Московская область, Солнечногорский район, д. Есипово, ул.1-я Станционная, д.61
1.3	Площадь	16,7263 га
1.4	Наименование и адрес правообладателя земельного участка	ООО «Диострой-Инвест»
1.5	Наименование и адрес исполнителя	ООО «Центр Земельные ресурсы» 129345, г. Москва, ул. Тайнинская д.7
1.6	Период выполнения работ:	с 01.04.2012 г. по 01.07.2012 г.
2	Исходные пункты
2.1	Исходные пункты ОМС и ГГС по техническому заданию	РО50, РО51, ГГС 209 Есипово, ГГС 216 Есипово .
3	Описательная часть
3.1	Сведения государственного кадастра объектов недвижимости о земельном участке (участках);
3.2	Документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии – право устанавливающие документы)
3.3	Адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

В задании указываются следующие данные:

• Кадастровый номер земельного участка. Данные берутся из выписок государственного кадастра недвижимости (ГКН);

• Местоположение земельного участка. Указываются область, район и населенный пункт, в котором или около которого расположен земельный участок;

• Площадь земельного участка. Данные берутся из выписок ГКН или из материалов предыдущих лет;

• Наименование и адрес правообладателя. Для физических лиц указывается Ф.И.О. и почтовый адрес, для юридических лиц указывается наименование юридического лица и его юридический адрес;

• Наименование и адрес исполнителя. Для физических лиц указывается Ф.И.О. и почтовый адрес, для юридических лиц указывается наименование юридического лица и его юридический адрес;

• Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления) их на местности. Указываются кадастровые номера смежных участков или номера точек границы. Данные берутся из выписок ГКН или материалов землеустройства предыдущих лет;

• Сроки и порядок предоставления отчетных материалов.

Приложения. Описывают все текстовые и графические приложения к заданию на межевание земельного участка.

Задание подписывает исполнитель работ.

Далее приведены примеры оформления титульного листа, а также задания на межевание земельного участка (раздел 1 расчетно-графической работы):

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное Государственное бюджетное образовательное учреждение Высшего профессионального образования Государственный Университет по Землеустройству Кафедра землеустройства Землеустроительное проектирование Расчетно-графическая работа Руководитель _____________ Выполнил ст.______курса _____________ Москва 2013

УТВЕРЖДАЮ: Генеральный директор ООО «Диострой-Инвест» _____________Большаков Д.А. « ____ » ____________2013 г. ЗАДАНИЕ на межевание земельного участка 1. Земельный участок _____50:9:20615:61_______________________ (кадастровый номер) 2. Местоположение земельного участка: Московская область, Солнечногорский район, д. Есипово, ул.1-я Станционная, д.61 3. Площадь 16,7263 га 4. Наименование и адрес правообладателя земельного участка ООО «Диострой-Инвест» 5. Наименование и адрес исполнителя ООО «Центр Земельные ресурсы», 129345, г. Москва, ул. Тайнинская д.7 6. Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления) их местоположения на местности (кадастровые номера смежных земельных участков и номера точек), границы земельных участков занятых объектами государственной собственности все границы требуют уточнения их местоположения на местности 7. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам Работы производить в соответствии с требованиями «Технического задания» на выполнение работ по договору договор № 319/56 от 14 июня 2012 г, а также требованиями действующих нормативных документов. 8. Сроки и порядок представления отчетных материалов 2013 г. 9. Приложения: согласно ФЗ - 221 Исполнитель работ: _________________ _____________ ____________________ (должность) подпись) (фамилия и инициалы) «_____»________2013 г.

Полевое обследование земельного участка при проведении подготовительных работ включает выявление ранее установленных межевых знаков и их состояние, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом проекте.

Перед выполнением технических действий исполнитель и представитель заинтересованной стороны, используя чертеж границ или кадастровый план, визуально сличая план с местностью, осматривают проектную границу. При наличии межевых знаков осмотр ведут с целью установления состояния этих границ, выявляют сохранность пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети, межевых знаков, курганов, состояние просек и пр.

Геодезической основой межевания земель служат:

• пункты государственной геодезической сети (ГГС) – пункты триангуляции и полигонометрии;

• пункты опорной межевой сети (ОМС) – опорные межевые знаки (ОМЗ).

Координаты пунктов опорной межевой сети и межевых знаков определяют в общегосударственной системе координат или в установленных федеральным органом исполнительной власти по управлению земельными ресурсами местных системах координат при условии обеспечения их связи с общегосударственной.

Пункты опорной межевой сети (опорные межевые знаки) используют в качестве исходных данных с целью:

• закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

• оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

• решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

Пункты ОМС размещают равномерно по территории поселений, сельскохозяйственных организаций, лесохозяйственных и других предприятий. Они могут не совпадать с межевыми знаками границ земельных участков, но желательно размещать их на землях, находящихся в государственной (федеральной, субъекта Федерации) или муниципальной собственности. При этом их размещают равномерно по территории городов и поселков – не менее четырех пунктов на 1 км², на землях сельских поселений, дачных поселков, садоводческого товарищества – не менее четырех, а на землях сельскохозяйственного назначения – на стыках границ трех и более землевладений и землепользований.

По результатам полевого обследования, в зависимости от удобства размещения пунктов геодезических сетей относительно земельного участка (участков) и технической оснащенности геодезических бригад определяют наиболее приемлемую технологию работ:

1. Межевую съемку от пунктов ГГС, ОМС;

2. Спутниковые геодезические измерения с использованием Глобальной навигационной спутниковой системы (GNSS). В зависимости от нормативной точности межевания применяют режимы: «статика», «stop-and-go», «кинематика» или инновационную технологию (Real Time Kinematic– кинематика в реальном времени). Она включает совокупность приёмов и методов получения точных координат на сантиметровом уровне.

Действующая GNSS в настоящее время представлена только системой ГЛОНАСС/GPS;

3. Комбинированную межевую съемку (геодезическую съемку электронными тахеометрами от базисных пунктов, заложенных с помощью GNSS.

В настоящее время наиболее широко применяется комбинированный способ съемки, который позволяет обеспечить необходимую нормативную точность межевания земельного участка (участков) и объектов землеустройства через создание базисных пунктов или ОМС (опорной межевой сети) с помощью GNSS, а от которых производится геодезическая съемка границ земельного участка (участков) или границ объектов землеустройства с помощью электронных тахеометров.

Кадастровые работы выполняются в местных системах координат, определяемых по кадастровому округу, в котором они проводятся. Для Московской области установлена система координат МСК-50 (местная система координат региона 50).

На основании изученной информации должно быть принято решение о технологии производства работ, в зависимости от которой составляется в дальнейшем технический проект.