5.Согласование готовых проектов
Разработанный проект заказчик должен согласовать с организациями и ведомствами, которые выдали технические условия на проектирование, а также с организациями, указанными в АПЗ. При этом обязательны согласования с органами санэпиднадзора, пожарной безопасности, экологии, разработчиками генплана населенного пункта. Архитектурно-планировочная часть проекта должна быть представлена на согласование местному органу исполнительной власти или на градсовет. Проект рассматривается на градостроительном совете (или на его секции) - если дом будет строиться в городе, причем в некоторых случаях (что предписано АПЗ) советом контролируется каждая стадия проектирования. Ряд согласований, например, с органами охраны памятников, должны быть получены до прохождения градостроительного совета.
Если дом будет строиться в сельской местности - проект согласовывается в местном органе исполнительной власти.
ЭКСПЕРТИЗА
Когда получены все согласования, заказчик и архитектор несут свой проект, если это необходимо, на комплексную экспертизу. Экспертизу проходят объекты любой формы собственности, а не проходят - объекты, включенные в "Перечень объектов, утверждение проектов которых не требует заключения государственной экспертизы" (в перечень включены простые, безопасные объекты).
Экспертиза проверяет проект на соответствие нормативам, действующим в соответствующей отрасли строительства и требованиям АПЗ. Проверяется также выполнение всех норм, требований и условий по 5-ти направлениям: противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим, охране труда, энергосбережению.
Проведение экспертизы финансирует заказчик, ее стоимость определяется на основе действующих в Украине нормативов.
Следует отметить, что разрешение на выполнение строительных работ выдается только по заключению государственной экспертизы, и никаких иных (частных) экспертиз не может быть.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
После согласования рабочей документации местный орган исполнительной власти выдает разрешение на строительство.
Разрешение строительства - важный этап строительных работ. Именно он является отправной точкой для начала и ведения стройки. Утверждение проекта дает основание органам госархстройконтроля выдать разрешение на выполнение строительных работ и зарегистрировать ответственных лиц по строительству. С момента выдачи разрешения на строительство начинается отсчет нормативных сроков строительства. На этом этапе можно заключать договор со строительной организацией, хотя не исключен выбор подрядчика и на этапе получения разрешения на проектирование.
Строительство дома без разрешения может закончиться его демонтажом или огромным штрафом. Но даже если удастся избежать демонтажа и отделаться только штрафом, все равно дом придется узаконить: иначе его нельзя будет в дальнейшем ни подарить, ни продать.
6.Исходные данные для дипломного проектирования Список литературы
СНиП 11-01-95 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Постановление от 16 февраля 2008 г. N 87 о составе проектной документации и требованиях к их содержанию.
Свод правил по проектированию и строительству СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства" (принят приказом МЧС РФ от 31 марта 1998 г. N 211)
Свод
правил по проектированию и строительству
СП
11-113-2002 "Порядок учета инженерно-технических
мероприятий гражданской обороны и
мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций при составлении
ходатайства о намерениях инвестирования
в строительство и обоснований инвестиций
в строительство предприятий, зданий и
сооружений"
(принят приказом МЧС
РФ от 23 июля 2002 г. N 357)Свод правил по проектированию и строительству СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований" (утв. приказом МЧС РФ от 29 октября 2001 г. N 471 ДСП)