1 Характеристика природно-экономических условий объекта

1.1 Общие сведения

Населённый пункт Ромашка расположен в 5 км от районного центра Шербакуль и в 27 км от железнодорожной станции Входной, связь которой осуществляется по автомобильной дороге III категории.

Статус населённого пункта был присвоен поселку в 1982 году. Начиная с того момента, произошел значительный рост населённого пункта, начали возводиться за короткие сроки многоэтажные дома, асфальтироваться улицы, тротуары, строиться культурно-торговые объекты.

В настоящее время это красивый, компактный населённый пункт, общая площадь которого на 01.01.2010 г. составила 91,4га. По данным государственной статистики на 1 января 2010 года в городе проживает 1,5 тыс. человек.

Данные, приведенные в таблице 1.3, показывают, что за период с 1999 по 2010 годы наблюдался устойчивый рост постоянного населения. Так, за этот период численность постоянного населения населённого пункта Ромашка ежегодно увеличивается на 0,1 - 0,3 тыс. чел.

Населённый пункт Ромашка располагается на склонах холмов, частично покрытых березовым лесом. Имеется оз. Таежное, оз. Каракас. Хорошо развиты ландшафтные элементы прилегающего района - возвышенности, лесные массивы.

Функционально-планировочная структура населённого пункта во многом определялась его транспортной организацией, а также ландшафтом местности.

Выбор селитебной территории к северо-западу от существующего города, совпадает с направлением возможного, за расчетный срок, развития города поэтому в этом направлении заложена сильная ось, связывающая эту

6

территорию с центром города и производственной зоной.

Планировочная структура селитебной территории построена с учетом сложившейся структуры населённого пункта, рельефа местности, удобных пешеходных и транспортных связей со всеми зонами города и городским центром.

За период с 2009 по 2010годы произошло уменьшение площади под индивидуальной застройкой на 1 га. Общая площадь земель под индивидуальной застройкой составляет 42,81 га, из них - пашни – 29,6 га, под многолетними культурами 5,2 га, под застройкой – 12,82 га. Строительство ведется медленными темпами. Предельная норма предоставления земельных участков в городе установлена 1200 м. Земельные участки в городе предоставляются по утвержденным схемам застройки с выносом в натуру с помощью геодезических приборов и сдачей гражданину границ земельного участка по акту.

Жилая застройка расположена севернее озер. Населённый пункт, отличается компактностью жилого массива. Протяженность населённого пункта, с севера на юг 7 км, а с запада на восток 8, 2 км. Уличная сеть имеет протяженность 34,6 км, площадь 12,29 га. Вся застройка образует 16 жилых кварталов. Конфигурация в основном прямоугольная. Размеры их различны и варьируются от 7,4 га до 0,3 га, средний размер квартала составляет 2,1 га.

Многоэтажная застройка сосредоточена в центральной и в юго-западной части города.

Жилая застройка представлена 1-2 этажными многоквартирными домами, расположенными в кварталах по улице Транспортная. Многоэтажная застройка сосредоточена в центральной и в юго-западной части города.

В северной и южной частях города жилая застройка представлена одноэтажными индивидуальными домами, домами усадебного типа.

Плотность жилого фонда в районах одноэтажной застройки из-за значительных размеров приусадебных участков в 2,9 раза ниже нормативной

7

Значительная часть общественных учреждений располагается в центре населённого пункта.

Основные промышленные, транспортные и коммунально-складские предприятия размещаются в промышленной зоне, западнее селитебной зоны.