Вопрос 4

Понятие недвижимости. Особенности рынка недвижимости.

Билет 35

Вопрос 1

Вознаграждение арбитражного управляющего при различных процедурах банкротства.

1. Арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

2. Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается Арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

3. Вознаграждение, выплачиваемое Арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов.

Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для:

временного управляющего – 30 тысяч рублей в месяц;

административного управляющего – 15 тысяч рублей в месяц;

внешнего управляющего – 45 тысяч рублей в месяц;

конкурсного управляющего – 30 тысяч рублей в месяц.

5. Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, на основании решения собрания кредиторов или мотивированного ходатайства лиц, вправе увеличить размер фиксированной суммы вознаграждения, выплачиваемого Арбитр. управл-му, в зависимости от объема и сложности выполняемой им работы.

7. Собранием кредиторов может быть установлено дополнительное вознаграждение Арбитражного управляющего.

8. Дополнительное вознаграждение выплачивается Арбитражному управляющему за счет средств кредиторов, принявших решение об установлении дополнительного вознаграждения, или причитающихся им платежей в счет погашения их требований.

9. В случае если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, сумма процентов по вознаграждению арбитражного управляющего выплачивается ему в течение десяти календарных дней с даты завершения процедуры, которая применяется в деле о банкротстве и для проведения которой был утвержден Арбитражный управляющий

Вопрос 2

Права и обязанности административного управляющего.

Административный управляющий в ходе финансового оздоровления обязан:

-вести реестр требований кредиторов;

-созывать собрания кредиторов в случаях;

-рассматривать отчеты о ходе выполнения графика погашения задолженности и плана финансового оздоровления (при наличии такого плана), представленные должником, и предоставлять собранию кредиторов заключения о ходе выполнения графика погашения задолженности и плана финансового оздоровления;

-предоставлять собранию кредиторов или комитету кредиторов на рассмотрение информацию о ходе выполнения графика погашения задолженности в порядке и в объеме, которые установлены собранием кредиторов или комитетом кредиторов;

-осуществлять контроль за своевременным исполнением должником текущих требований кредиторов;

-осуществлять контроль за ходом выполнения плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности;

-осуществлять контроль за своевременностью и полнотой перечисления дс на погашение требований кредиторов;

-в случае неисполнения должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности требовать от лиц, предоставивших обеспечение исполнения должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности, исполнения обязанностей, вытекающих из предоставленного обеспечения.

Административный управляющий имеет право:

-требовать от руководителя должника информацию о текущей деятельности должника;

-принимать участие в инвентаризации в случае ее проведения должником;

-согласовывать сделки и решения должникаи предоставлять информацию кредиторам об указанных сделках и о решениях;

-обращаться в арбитражный суд с ходатайством об отстранении руководителя должника;

-обращаться в арбитражный суд с ходатайством о принятии дополнительных мер по обеспечению сохранности имущества должника, а также об отмене таких мер;

предъявлять в арбитражный суд от своего имени требования о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником с нарушением требований ФЗ.

Вопроос 3

Требования к анализу хозяйственной, инвестиционной и финансовой деятельности должника, его положения на товарных и иных рынках.

Вопрос 4

Договорные отношения в оценочной деятельности. Требования к договору оценки.

Билет 36

Вопрос 1

Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в делах о банкротстве как кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам.

Вопрос 2

Фиктивное и преднамеренное банкротство как административные правонарушения.

Вопрос 3

Договор аренды. Понятия и виды.

Договором аренды признается гражданско — правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью

Виды аренды: 1.аренда, 2.субаренда, (передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора)

3.наем, (предоставление имущества, других видов активов их владельцем (наймодателем) другой стороне (нанимателю) во временное пользование за определенную плату)

4.поднаем (Поднаем жилого помещения). По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель...)

Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества:

-прокат движимого имущества, аренда транспортных средств(арендуются транспортные средства), аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Лизинг, иначе фин-вая аренда, представляет собой комплекс имущественных отношений, которые характ-ются тем, что арендодатель обязан приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей

Сроки: Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон; Долгосрочный: 5- 20 лет; Среднесрочный: 1-5 лет; Краткосрочный: до 1 года.