2. Элементы малоэтажного строительства (веранды, террасы, тамбуры).

Верандой называется застекленное, неотапливаемое крытое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него. По условиям эксплуатации веранды относят к летним помещениям, так же как и террасы, отличающиеся от веранд отсутствием остекления, а в остальном конструктивно схожих с ними.

Веранды, и террасы в малоэтажных жилых домах выполняют в виде легких каркасных пристроек балочно-стоечного типа: расположенных по периметру стоек (с шагом 2 м и более), соединяемых поверху обвязками, на которые опираются балки перекрытий и стропила крыши. Понизу стойки также опираются на обвязку (лежень), располагаемую на столбах или каменном цоколе.

Стойки и верхние обвязки обычно выполняют деревянными из брусьев. При этом часто используют приемы сопряжений и традиционные элементы декора парадного творчества. Фундаменты под несущие конструкции (столбчатые или ленточные) выполняются из материалов и с глубиной заложения, принятыми для фундаментов здания.

Остекление веранд — одинарное с открывающимися или раздвижными створками. Остекление располагают как между стойками, так и за ними; последнее удобнее при раздвижных створках больших размеров.

В верандах обычно устраивают чердачные перекрытия: небольшой слой утеплителя предохраняет веранды от перегрева. При устройстве перекрытии применяют по возможности простые решения: подшивки из досок, из фанеры по деревянным балкам. В террасах, обдуваемых наружным воздухом, в чердачных перекрытиях нет необходимости.

  Крыши веранд и террас аналогичны принятым для здания. При переломах формы крыши должны обеспечиваться требования к уклонам, допустимым для принятого материала кровли.

При строительстве детских садов, яслей и т. п. веранды делают капитальными, из материалов, принятых для здания. Их выполняют каркасными в один-два этажа и более с колоннами как деревянными, так и кирпичными или железобетонными. Остекление веранд одинарное.

Перед входной дверью в мало: этажное здание всегда располагается площадка перед входом, на которую ведут три-четыре ступени, так как уровень пола жилых зданий всегда превышает уровень спланированной земли на 300... 600 мм. Площадка и частично ступени обычно ограждаются навесом с поддерживающими его стойками или кронштейнами. Все эти элементы, вместе взятые, составляют крыльцо 3 дома. Конструкция навеса тождественна конструкции террасы. В малоэтажных зданиях, строящихся в большинстве климатических

районов страны, устраивают входные тамбуры.         Так        называют        проходное

пространство (шлюз) между, наружной и внутренней дверьми. Тамбуры устраивают как внутри помещений за наружной стеной, так и в виде пристроек к зданию. В первом случае его выгораживают перегородками или внутренними стенами. Во втором — ограждают глухими или остекленными наружными стенами, такими же, как стены здания. Глубина тамбура между дверьми не менее 1,2... 1,4 м.

3. Стадии проектирования жилой квартиры.

При проектировании частных домов и коттеджей приняты такие стадии проектирования:

-Предпроектное предложение или концепция дома

-Эскизный проект (ЭП) или/и стадия Проект (П)

-Стадия Рабочий проект (РП)

Предпроектное предложение дома или концепция дома

На данном этапе идет передача подготовленной вами информации проектировщикам. Предпроектное предложение готовится с целью определения принципиальных функциональных, конструктивных, стилевых решений проекта.

На основании технического задания на проектирование, топографической съемки и геологических изысканий архитектор должен разработать предварительную схему планировки дома и сделать 3D визуализацию проекта.

Также на этой стадии подбираются решения, позволяющие гармонично впишется будущий дом в существующий рельеф и окружающую застройку (поселка, города).

В схемах и эскизах не будет точных размеров, строгих привязок к участку, максимум это вы получаете общие габариты дома и его «посадку» на участке. Главная задача стадии - создание образа вашего будущего дома и определение дальнейшего направления развития проекта.

На этой стадии очень важно обсудить с архитектором, что вас полностью устраивает в эскизе, а что вы хотели бы изменить. На этапе эскиза легко можно добавить к дому какие-то недостающие помещения или, наоборот, отказаться от каких-то решений. Поправки в предпроектное предложение могут вноситься до тех пор, пока эскиз не будет полностью соответствовать вашим пожеланиям.

Эскизный проект (ЭП) или стадия Проект (П)

Основная мысль и задача данного этапа проектирования – привести в соответствие нормам и правилам будущий проект дома (нормам архитектурно-строительного проектирования, нормам защиты окружающей среды, градостроительные нормам и т.д.), уточнить большую часть размеров, высоты этажей, площади помещений, наличие окон, дверей, уточнить четкое месторасположение дома на участке и многое другое.

Именно на данном этапе в работу помимо архитектора включается конструктор. Архитектор предварительно согласовывает с инженером-конструктором назначение и расположение основных несущих конструкций дома: несущих и ненесущих стен, балок, перекрытий, фундаментов, конструкций крыши.

Важно, чтобы архитектурный и конструктивный проекты были четко согласованы уже на этом этапе, так как дальше вносить изменения будет много сложнее. Например, вы хотите двускатную крышу в стиле «Шале», но архитектор еще при разработке эскизного проекта не сделал центральной стены, на которую эту крыша будет опираться. В таком случае конструкция крыши значительно усложнится и вырастет в цене, из-за того, что архитектор изначально не согласовал этот вопрос с конструктором.

Данная стадия включает в себя только архитектурные чертежи без конструктивных. Архитектор выполняет необходимые расчеты: теплотехнические расчет толщины стен, расчет инсоляции помещений, расчет звукоизоляции перекрытий и, исходя из полученных результатов, принимает решение совместно с конструктором о конструктивных элементах коттеджа.

По окончанию разработки эскизного проекта вы получите подобный набор чертежей:

-Планы этажей, план подвала

-Все фасады дома в цвете

-Минимум 2 характерных разреза дома

-План кровли с уклонами

-3D визуализации и ручные перспективные изображения дома

-Генеральный план участка с привязкой дома

-Пояснительная записка с описанием принятых архитектурно-конструктивных решений дома и технико-экономическими показателями.

Состав проекта зависит от стадии проектирования. Большие индивидуальные дома проектируют в две стадии: «эскиз» для утверждения у заказчика и в местных органах архитектуры и ведомствах планировочного, инженерно-конструктивного и архитектурно-художественного решений и «рабочий проект» — для последующего строительства жилого здания. На стадии «эскиз» проект разрабатывает архитектор, в выполнении рабочего проекта участвуют инженеры: конструкторы, специалисты по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, электрики и другие. Несложные жилые дома проектируют в одну стадию — «рабочий проект», которую разрабатывают вначале архитектор, затем инженеры, прежде всего, конструкторы. Возможен вариант двухстадийной проработки проекта: в первую очередь разрабатывают стадию «проект», затем— «рабочая документация». В этом случае первую стадию выполняют под руководством архитектора все специалисты, определяя принципиальные проектные решения, необходимые для согласования. На стадии «рабочая документация» проект разрабатывают рабочие чертежи.

Проект жилого дома состоит из трех частей: альбом с чертежами и спецификациями, пояснительная записка и сметы. В состав графической части проекта входят следующие чертежи: генеральный план (масштаб 1:500, т. е. 1 см на чертеже соответствует 500 см или 5 м в натуре) с ситуационным планом, планы всех этажей, фасады, разрез, планы этажей с расстановкой мебели в масштабе 1:100, план кровли.

Проект — достаточно дорогая составляющая строительства, он составляет от 1 до 10% стоимости строительно-монтажных работ в зависимости от стадии и условий проектирования.