Лекция №3 19.02.2013

Таким образом можно сделать вывод о сложной правовой природе земельных отношений , выражающейся в различном правовом характере земельных отношений (имущественных и неимущественных), их неразрывной связи и триединстве земли.

Второй признак ЗП как отрасли права это объект.

2.Объектом правового регулирования ЗП являются земельный участок, земля.

Ст.11.1.Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФЗ.

Следует отметить что ЗУ рассматривается в земельном законодательстве в триединстве.

ЗУ как природный объект – это часть окружающей природной среды, создающий биологические условия жизни на земле . (ст.1. Закона об охране окр. среды)

ЗУ ка природный ресурс – это используемый природный объект, условие средства производства в сельском и лесном хозяйстве.

ЗУ как недвижимое имущество – объект вещных прав. (ст.130 ГК)

Земля как природный объект обладает рядом специфический признаков.

1.Плодородие. Данным признаком обладают земли сельхоз назначения, в связи с чем, установлен приоритет их охраны, а также особые правила их оборота (в т.ч. их выдел з долевой и общей совместной собственности), установление максимально предельных размеров предоставления земельных участков.

2.Неперемещаемость. Согласно данному признаку сформулировано понятие недвижимого имущества, устанавливаются сервитуты (ст.23 ЗК).

3.Пространственная ограниченность. В связи с чем, границы одного ЗУ не должны пересекать границы другого ЗУ, формулируется понятие ЗУ, устанавливается необходимость кадастрового учета, т.е. данные о каждом ЗУ д.б. внесены в Государственный кадастр недвижимости, после чего каждому участку присваивается кадастровый номер и выдается кадастровый паспорт.

4.Природная неоднородность. Земли по качественному критерию подразделяются на категории (ст.7 ЗК):

-земли сельхоз назначения

-земли населенных пунктов

-земли промышленности, энергии, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности, и земли иного специального назначения. Гл16

-земли особо охраняемых территорий и объектов гл.17

-земли лесного фонда ст.101

-земли водного фонда ст.102

-земли запаса ст103

5.Незаменимость. Отсутствие эквивалента. Это нерукотворный природный объект, поэтому устанавливается кадастровая оценка, которая является основой для исчисления земельного налога а иногда арендной платы.

Выделяют следующие функции земли:

1.Социальная функция – основная функция – основа жизнед общества.

2.политическая, в пределах гос власти

3.Терриотриальная

4.Культурная

5.Экологическя

3.Субъектный состав многообразен. Ряд особенностей правового статуса в земельных отношениях имеют иностранные граждане, иностранные ЮЛ, российские ЮЛ с иностранным капиталом, апатриды, бипатриды.

Участником каждого земельного правоотношения являются либо ОГВ либо ОМСУ, в зависимости от формы собственности на предоставляемый земельный участок.

Либо при осуществлении кадастрового учета земельных участков либо государственной регистрации прав на ЗУ или сделок с ними.

4.Цель – обеспечение рационального использования и охраны земель, как основы жизнедеятельности народов, проживающих на соответсвующей территории(а не регулирование гражданского оборота с земельными участками)

Принципы ЗП (ст.1 ЗК)

Кодифицированный источник ЗК 1922 г. – первый опыт советской кодификации, 1970, 1991, 1993, 25.10.2001.

При регулировании земельных отношений применяется императивный и диспозитивный метод правового регулирования.

Диспозитивный(п.1.ст43): рекомендательный (варианты поведения, использование одного варианта искл возможность использование другого), санкционирующий, делегирующий ст.40(привести примеры по 5)

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что ЗП занимает особое место в правовой системе РФ, обусловленное триединством земли, регулирует земельные имущественные и земельные неимущественные отношения императивным и диспозитивным методом, содержит частные и публичные нормы. Все особенности ЗП обусловлены рассмотрением земли в триединстве.

Земельное право как учебное дисциплина – это система общетеоретических и научно – практических знаний и навыков приобретения этих знаний необходимых для обучения студентов ВУЗов

ЗП как наука - это совокупность исследований об истории становления и развития ЗП как отрасли права, об основных институтах ЗП, механизм реализации земельных участков, их эффективности, зарубежном опыте.

ДЗ

Самостоятельная работа по лекции, предмет, самост и комплексный подход, принципы, история. Общая характеристика ЗК. (выучить названия глав и про каждую главу 3 – 4 предложения что устанавливает гл.4 учить названияя прав)