Задание 8

Дайте понятие аренды земельного участка.

Аренда земельного участка - это предоставление земельного участка во временное пользование за определенную плату на основе договора.

Перечислите стороны договора аренды земельного участка.

Сторонами договора аренды являются: арендатор и арендодатель.

Гражданин Республики Беларусь решил вести личное подсобное хозяйство. Для этого он обратился в сельский исполком с заявлением изъять земельный участок площадью 2,0 га из земель СПК «Нива» и предоставить ему для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение. Установите ошибки, которые допустил гражданин.

Согласно, земельного законодательства РБ субъектами пожизненного наследуемого владения землей являются только граждане Республики Беларусь. Земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства не должен превышать 1 га с учетом площади земельного участка, имеющегося при доме в данном населенном пункте.

Прокомментируйте высказывание: Арендодателем может быть только собственник земельного участка, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать земельный участок в аренду. Согласно земельного и гражданского законодательства арендодателем может быть только собственник земельного участка, так как только собственник земельного участка имеет право передавать участок в аренду арендатору. Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, могут являться администрации свободных экономических зон в случае предоставления земельных участков резидентам соответствующих свободных экономических зон в границах данных зон с осуществлением при необходимости перевода земельных участков из одних категорий в другие, в том числе с заключением договоров аренды этих земельных участков, если эти права делегированы соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного подчинения).

Задание 9

Дайте определение понятия категории земель.

Под категорией земель понимаются земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны. Режим их использования определяется совокупностью правил эксплуатации, включения в гражданский оборот охраны и учета и мониторинга.

Перечислите основные категории земель Республики Беларусь.

Согласно ст. 6 Кодекса о земле выделяют:

• земли сельскохозяйственного значения

• земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных

• кооперативов

• земли промышленности, связи, транспорта, энергетики, обороны и иного назначения

• земли природоохранного, рекреационного, оздоровительного и историко-культурного назначения

• земли лесного фонда

• земли водного фонда

• земли запаса

Гражданин Бозылюк И.Р. проработал на предприятии «Пина» 30 лет и прекратил трудовые отношения в связи с выходом на пенсию по возрасту. На протяжении всего срока работы у него в пользовании находился служебный земельный надел площадью 0,3 га. После выхода на пенсию служебный надел у него был изъят. Гражданин Бозылюк И.Р. обжаловал решение администрации предприятия. Охарактеризуйте данную ситуацию.

Согласно нормам земельного законодательства, право на служебный земельный надел сохраняется за работником, вышедшим на пенсию по возрасту или инвалидности, – пожизненно.

Считаете ли вы целесообразным, что все земли Республики Беларусь классифицируются по категориям.

Считаю целесообразным все земли Республики Беларусь классифицировать по категориям, так как земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны. Режим их использования определяется совокупностью правил эксплуатации, включения в гражданский оборот охраны и учета и мониторинга.