- •1.Раскройте особенности функционирования земли как природного комплекса и свойства земли, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Раскройте особенности функционирования земли как средства производства.
- •3.Раскройте особенности земли как недвижимого имущества и товара.
- •4. Раскройте понятие рационального использования земли
- •5. Дайте понятие землеустройства, раскройте систему землеустройства
- •6. Дайте понятие землеустроительного проекта и приведите классификацию землеустроительных проектов.
- •7.Раскройте общие вопросы методики составления и обоснования проектов землеустройства
- •8.Раскройте содержание и назначение схемы землеустройства района
- •9.Охарактеризуйте виды и содержание документов территориального планирования, их использование при проведении землеустроительных работ
- •10.Дайте понятие, раскройте задачи, содержание территориального землеустройства (описания и (или) установления на местности границ объектов землеустройства)
- •11. Раскройте особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель с/х назначения
- •12.Раскройте особенности образования земельных участков при разделе, выделе, объединении.
- •13. Раскройте особенности образования земельных участков под линейными объектами
- •14. Назовите виды недостатков землевладений, землепользований и приведите порядок их установления.
- •15 Дайте понятие, раскройте цели и задачи, содержание проектов вхз.
- •16. Раскройте методические подходы по установлению состава и соотношения угодий, приведите примеры.
- •17.Раскройте методические подходы по организации систем севооборотов, приведите примеры
- •18.Раскройте особенности размещения экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей, приведите примеры
- •19. Назовите виды рабочих проектов и охарактеризуйте последовательность их разработки.
- •20.Приведите систему экологических, экономических, социальных, технических показателей, характеризующих проектные решения и результативность землеустройства.
- •21. Раскройте содержание использования земель загрязненных территорий
- •22. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей недропользования.
- •23. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей лесопользования.
- •24. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей охотопользования(оп)
- •25. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей традиционного природопользования (тпп)
11. Раскройте особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель с/х назначения
Согласно п.1 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на ЗУ с/х назначения вправе выделить ЗУ в счет своей земельной доли или своих земельных долей.
Выделяется в следующих случаях: - для создания либо расширения личного подсобного хозяйства; - для создания либо расширения крестьянского (фермерского) хозяйства; - для передачи земельного участка в аренду; - для распоряжения им иным образом.
Образование ЗУ не должно приводить к вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостатками, а так же нарушать требования, установленные законодательством РФ Местоположение определяется следующими способами: 1. Общим собранием участников долевой собственности определяется часть общего участка, для первоочередного выделения долей. Собственник сам выбирает местоположение земельной доли в пределах указанной части. 2. Если общим собранием не определена часть участка для первоочередного выдела, то участник долевой собственности вправе самостоятельно выделить ЗУ в счет земельной доли, предварительно известив об этом остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в СМИ, с указанием предполагаемого местоположения будущего ЗУ. 3. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения ЗУ, которое позволяет определить его местоположение на местности, и указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения участнику или представителю участника. 4. Площадь и размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании в Свидетельства о праве собственности на земельную долю. 5. Если за 30 дней со дня уведомления не поступят возражения, то предложение о местоположении считается согласованным. Создание условий для выдела ЗУ, находящихся в частной собственности, а также выдел земельного участка (земельных участков) в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности обеспечивается:
1)подготовкой проекта межевания земельных участков в отношении всех земель, находящихся в общей долевой собственности (земельных долей)
2)утверждением проекта межевания образуемого земельного участка (земельных участков) общим собранием участников долевой собственности или решением органа местного самоуправления.
3)проведением кадастровых работ по выделу в счет находящихся в муниципальной собственности земельных долей земельных участков, в соответствии с проектом межевания земельных участков.
После образования ЗУ из частей земельной доли, соответствующие изменения в ЕГРП. Проведенная государственная регистрация возникновения прав на соответствующий ЗУ удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.