Глава II. Компетенция органов управления в области регулирования земельных отношений.

Статья 11. Компетенция сельских, поселковых органов

управления в области регулирования земельных отношений.

Ведению сельских, поселковых органов управления в области регулирования земельных отношений в порядке, установленном Правительством Республики Абхазия, подлежит:

1) изъятие и предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в пределах границ сельских, поселковых населенных пунктов:

2) установление размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства граждан, строительства и обслуживания жилого дома, традиционных народных промыслов и ремесел в пре делах норм, установленных ст. 43 настоящего Кодекса;

3) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на временное пользование и аренду земельных участков;

4) рассмотрение ходатайств о выделении земельных участков крестьянским хозяйствам;

5) выдача документов на право владения право пользования и аренду земли;

б) ведение государственного учета земель;

7) контроль за использованием и охраной земель, содействие созданию экологически чистой среды и улучшению природных ландшафтов;

8) организация взимания платы за землю;

9) согласование вопросов возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений земле, предоставленной им в пользование;

10) защита права землевладельцев и землепользователей;

11) согласование вопросов изъятия и предоставления земель вышестоящими органами управления;

12) разрешение земельных споров;

13) согласование проектов землеустройства.

Статья 12. Компетенция городских органов управления

в области регулирования земельных отношений.

Ведению городских органов управления в области регулирования земельных отношений в порядке, установленном Правительством Республики Абхазия, подлежит:

1) изъятие и предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в пределах границ города;

2) установление размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства граждан, строительства и обслуживания жилого дома, традиционных народных промыслов и ремесел;

3) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на временное пользование и аренду земельных участков;

4) выдача документов на право владения, право пользования и аренду земли;

5) ведение государственного учета земель;

б) контроль за использованием и охраной земель;

7) согласование вопросов возведения землепользователями жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений на земле, предоставленной им в пользование;

8) защита прав землевладельцев и землепользователей;

9) разрешение земельных споров.

Статья 13. Компетенция районных органов управления в области регулирования земельных отношений.

Ведению районных органов управления в области регулирования земельных отношений в порядке, установленном Правительством Республики Абхазия, подлежит:

1) изъятие и предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в пределах границ административного района по согласованию с сельскими, поселковыми и городскими органами управления;

2) изъятие земельных участков и предоставление их в ведение сельских, поселковых, городских органов управления;

З) установление размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, за исключением участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и. обслуживания жилого дома, традиционных народных промыслов и ремесел;

4) регистрация права землевладения, права землепользования и договоров на временное пользование и аренду земельных участков;

5) выдача документов на право владения, право пользования и аренду земли;

6) организация и ведение земельно-кадастровой документации, выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель;

7) рассмотрение и утверждение проектов землеустройства, про грамм по рациональному использованию земель, сохранению и повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов района;

8) организация мониторинга земель;

9) контроль за использованием и охраной земель;

10) ведение государственного учета земель;

11) содействие созданию экологически чистой среды и улучшению природных ландшафтов;

12) организация разработки и осуществления генеральных планов, проектов планировки и настройки планов земельно-хозяйственного устройства городов и других населенных пунктов;

13) организация внимания платы за землю;

14) защита прав землевладельцев и землепользователей;

15) разрешение земельных споров.

Статья 14. Компетенция Правительства Республики Абхазия в области регулирования земельных отношений.

Ведению Правительства Республики Абхазия подлежит:

1) изъятие и предоставление земель во владение, пользование и аренду гражданам предприятиям, учреждениям и организациям по согласованию с районными (городскими) органами управления;

2) уточнение и представление на утверждение Верховного Совета Республики Абхазия размеров и границ городских, районных и сельских населенных пунктов;

З) разработка и организация порядка охраны земель;

4) организация ведения земельного кадастра, мониторинга земель и организация землеустройства на всей территории республики;

5) обеспечение единого для всей республики принципа внимания платы за землю;

6) разработка и выполнение, совместно с органами управления республиканских программ по рациональному использованию земёль, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе ё другими природоохранными мероприятиями;

7) организация государственного контроля за использованием и охраной земель;

8) составление земельного баланса республики за каждый год;

9) рассмотрение и представление в Верховный Совет Республики Абхазия предложений по решению межрайонных земельных споров.

10) защита прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

Статья 15. Компетенция Верховного Совета Республики Абхазия в области регулирования земельных отношений.

1. Ведению Верховного Совета Республики Абхазия подлежит:

1) распоряжение землями в границах Республики Абхазия, не зависимо от размеров и ценности земли;

2) разработка и совершенствование земельного законодательства Республики Абхазия;

З) утверждение состава категорий земельного фонда республики по представлению Правительства Республики Абхазия;

4) утверждение перечня особо ценных земель, изъятие которых не допускается;

5) установление границ территорий с особым правовым режимом земель;

б) рассмотрение и утверждение республиканских программ по рациональному использованию земель, сохранению и повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;

7) установление единого для всей республики принципа платы за землю, а также льгот по взиманию платежей;

8) определение порядка и условий передачи земельных ресурсов Республики Абхазия в пользование иным государствам и иностранным инвесторам;

9) контроль за использованием и охраной земель;

10) защита прав землевладельцев и землепользователей;

11) регулирование земельных отношений между районами республики.

Статья 16. Участие граждан и общественных объединений в рассмотрении земельных вопросов.

Граждане и общественные объединения участвуют в рассмотрении земельных вопросов, в том числе связанных с изъятием и предоставлением земель, через собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии.

Органы местного управления информируют население о предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает его интересы.

Решения органов местного управления по земельным вопросам принимаются с учетом общественного мнения.