2.2. Задание на оценку

2.2.1 Общие сведения

Объект оценки	Легковой автомобиль PEUGEOT 308
Местонахождение объекта оценки	Г. Новосибирск
Цель и задачи оценки	Определение рыночной стоимости объекта оценки
Заказчик	ООО «Транспорт»
Вид права на объект оценки	Собственность
Собственник	ООО «Транспорт»
Обременения передаваемых прав	Отсутствуют
Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки	Результаты оценки применяются для целей, указанных в отчете
Допущения и ограничения, на которых основывается оценка	Приведены в п 2.2 отчета
Дата оценки	25.03.2013
Время проведения оценки	10.03.-25.03.2013
Дата составления отчета	25.03.2013

2.2.2 Допущения и ограничения, принятые при проведении оценки

Настоящий отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в тексте целях. Использование отчета возможно исключительно для целей и задач, указанных в соответствующих его разделах.

В процессе подготовки отчета Оценщик исходил из достоверности всей документации и устной информации по объекту оценки, предоставленной Заказчиком.

Оценщик исходил из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии с действующим законодательством. Однако анализ правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщика, и он не несет ответственности за связанные с этим вопросы. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта.

Оценщик не занимался измерениями физических параметров оцениваемого объекта (все размеры и объемы, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, рассматривались как истинные) и не несет ответственности за вопросы соответствующего характера.

Данный вид транспортного средства со слов Заказчика на дату оценки обременений не имеет.

Исходные данные, использованные Оценщиком при подготовке отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность, поэтому в отчете содержатся ссылки на источники информации.

Объект оценивается свободным, от каких бы то ни было прав удержания имущества или долговых обязательств под залог, если иное не оговорено специально.

Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на результаты оценки. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.

Мнение Оценщика относительно стоимости является действительным на дату проведения оценки, специально оговоренную в настоящем отчете. Оценщик не принимает на себя ответственности за социальные, экономические, физические или нормативные изменения, которые могут произойти после этой даты и отразиться на объекте оценки и таким образом повлиять на его стоимость.

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев (п. 26 Федерального стандарта ФСО-1).

ООО «Оценка-Сибирь» гарантирует сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе оценки, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Данный отчет содержит обоснованное мнение профессионального Оценщика относительно стоимости оцениваемого объекта оценки и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в отчете об оценке стоимости.

Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются личными непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами Оценщиков.

У Оценщиков не было текущего имущественного интереса и отсутствует будущий имущественный интерес в оцениваемом объекте, а также отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства (кроме обязательств по настоящем договор ) по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом.

Задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговоренной цены.

Определённая Оценщиками стоимость носит рекомендательный характер. Ни одно лицо, кроме лиц, подписавших данный отчет, не оказывало значительного профессионального содействия оценщикам, подписавшим данный отчет.

Анализ, мнения и выводы были получены, а настоящий Отчет составлен в полном соответствии с Требованиями Закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.2.3. Ограничения и пределы применения полученного результата

Результаты оценки стоимости объекта оценки основываются на информации, существовавшей на дату оценки и могут быть признаны рекомендуемыми для цели реализации в течение 6 месяцев, с даты составления настоящего отчета об оценке.

2.2.4. Применяемые стандарты оценочной деятельности

Оценка рыночной стоимости объекта оценки производилась на основании и в соответствии с действующими нормативными документами в области оценочной деятельности:

1. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 №135–ФЗ;

2. Международные стандарты оценки МСО 2007;

3. Федеральные стандарты оценки ФСО№1, ФСО№2, ФСО№3, утвержденные.

2.2.5. Вид определяемой стоимости

При определении рыночной стоимости объекта оценки рассчитывается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

2.2.6. Последовательность действий при определении стоимости объекта оценки

В соответствии с п. 16, 18 гл. IV Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО№1)» проведение оценки объекта включает в себя следующие этапы:

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки, которая включает: изучение количественных и качественных характеристик объекта оценки, сбор информации, существенной для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе:

• информацию о политических, экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки;

• информацию о спросе и предложении на рынке, к котором относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов;

• информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы,

• сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревания, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки;

3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

5. Составление отчета об оценке.