7.4. Практичні завдання та методичні рекомендації до їх виконання

План підсумкового практичного заняття (4 години)

1) Вихідне тестування.

2) Захист розрахунково-графічної роботи.

Література: 1.

Тема 8. Експлуатація інженерних систем будівлі

8.1. Методичні рекомендації до вивчення теми

Основний матеріал цієї теми викладений в [1, с.454-467].

В даній темі розглядаються загальні відомості про експлуатацію інженерних систем будівлі, роль будівництва у житті суспільства. В процесі вивченні цієї теми необхідно чітко усвідомити, що всі основні питання будівництва й експлуатації регламентуються відповідними будівельними нормами, дотримання яких у відповідності з Українським законодавством є обов’язковим .

Правильно організована експлуатація інженерних мереж дозволяє значно продовжити строк їх служби, скоротити матеріальні та трудові витрати.

Мережі будують за погодженою та затвердженою проектно-кошторисною документацією відповідно до розбивання мережі в натурі. Технічний нагляд за будівництвом здійснюється замовником (відділом капітального будівництва або службою технагляду) та проектною організацією.

Так, наприклад, при експлуатації систем водопостачання повинні забезпечити наступні заходи:

• регулярний контроль за якістю води і станом санітарних зон;

• своєчасне виявлення і швидку ліквідацію аварій на водопровідних мережах;

• своєчасний профілактичний ремонт усіх споруд, мереж, арматури і обладнання;

• планово-профілактичне очищення, промивання і дезинфекцію мережі і окремих споруд;

• боротьбу з витоками і втратами води в результаті негерметичності стиків труб, несправності арматури та при аваріях;

• нагляд за вуличними водорозбірними колонками;

• підготовку всієї системи водопостачання до роботи в зимових умовах.

Персонал водопровідної станції зобов'язаний контролювати хід технологічного процесу і якість обробки води, утримувати в належному стані всі споруди і обладнання, своєчасно проводити технічне обслуговування, поточні і планові ремонти. Ліквідацію аварій на мережі здійснює аварійно-ремонтна бригада, яка входить до складу служби експлуатації. Аварійно-ремонтна бригада повинна мати спеціальний автотранспорт, який обладнаний засобами для виключення аварійної ділянки і швидкого ремонту пошкоджених труб і арматури. Всі роботи з експлуатації систем водопостачання враховують регулярним внесенням записів у відповідні журнали.

При організації внутрішнього газового обладнання будівельно-монтажні організації випробовують газопроводи на міцність і щільність, причому на щільність – обов'язково в присутності представників замовника і експлуатаційної газової служби з відповідним записом про це в будівельному паспорті об'єкта.

Перед випробуванням газопровід оглядають і продувають для очищення від окалини, сміття та вологи. Внутрішні газопроводи низького тиску випробовують на міцність тиском 0,1 МПа на ділянці від пристрою для відключення на вводі в будинок до кранів на підводах до газових приладів; при цьому газові прилади відключають, а лічильники знімають (якщо вони не розраховані на тиск 0,1 МПа) і заміняють тимчасовими перемичками.

При прийманні в експлуатацію каналізаційних мереж особливу увагу слід звернути на:

1. якість основи під трубами та герметизацію стиків по всій довжині стику (фіксуються в актах на приховані роботи);

2. перевірку прямолінійності прокладених між двома сумісними колодязями труб на світло. При огляді трубопроводу допускається відхилення від зображення правильного кола не більше, ніж на 1/4 діаметра по горизонталі, але не більше 50 мм в кожну сторону. Відхилення від правильної форми по вертикалі не допускаються;

3. гідравлічні випробування трубопроводів. Трубопроводи випробовуються на витік води з них та на інфільтрацію (попадання ґрунтових вод в труби та колодязі при високому рівні ґрунтових вод) за наявністю потоку води в трубі.

Для нормальної експлуатації каналізаційної мережі з метою її безперебійної роботи необхідно проводити нагляд за технічним станом мережі. При зовнішньому огляді мережі, який виконується одним-двома робітниками, виявляють дефекти люків та горловин колодязів, просідань ґрунту по трасі і біля колодязів. Періодичність такого огляду – один раз на два місяці.

Технічний огляд каналізаційних мереж проводиться 1-2 рази на рік бригадою із трьох слюсарів. Мета обстеження – виявлення пошкоджень мережі (стану люків, лотків, скоб), наявності інфільтрації та вентиляції, ступені наповнення труб, необхідності прочищення та ремонту мережі.

Особливу увагу при вивченні теми потрібно звернути на те, що нагальною проблемою сьогодення в технічній експлуатації будівель та інженерних систем є енергозаощадження. Будівлі та інженерні системи є одними із найбільших споживачів паливно-енергетичних ресурсів, тому питання їх санації, модернізації та реконструкції є одним із важливих завдань державного значення. Основними напрямами розв’язання цих завдань є: – раціональне використання традиційного палива та енергії; – реалізація структурних змін перебудови енергоємних технологій; – широке впровадження енергозберігаючих технологій, процесів та обладнання; – використання нетрадиційних поновлювальних джерел енергії; – трансформація управління житлово-комунальним фондом країни.