10. Состав исходных материалов, необходимых для организации проектных работ.

1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Предпроектные материалы. К предпроектным материалами относятся

1. Ландшафтный анализ проектируемого участка и окружающей территории

2. Геодезический план. Подеревная съемка насаждений (для наиболее ценных участков)

3. Таксационная съемка (при наличии больших лесных массивов)

4. Техническое заключение о почвах

5. Техническое заключение о режиме грунтовых вод и гидрогеологии в режиме затопляемости.

В состав технического проекта входят:

1. Генеральный план

2. Дендрологический проект

3. Проект вертикальной планировки

4. Проект сетей инженерных коммуникаций

5. Сметы

6. Пояснительная записка

Проектные работы

Генпроектировщик - это проектная организация, выполняющая основную часть проектных работ (в жилищно-гражданском строительстве) или разрабатывающая технологическую часть проекта (в промышленном строительстве), работает по договору с Заказчиком. Все свои действия по найму субподрядных проектных и проектно-изыскательских организаций Заказчик согласует с генпроектировщиком.

Экономические исследования - это разработка вариантов обеспечения строительства сырьевыми ресурсами, транспортом, рабочими кадрами, бытовыми ресурсами.

Технические исследования – выбор и изучение места для строительства – проводятся в несколько этапов:

1)подготовительный период (сбор и анализ справочных данных)

2)работы на площадке

3)камеральный период (обработка материалов полевых работ, составление отчета и строительного паспорта).

Во время технических изысканий необходимо получить информацию о:

1)характере и рельефе местности (топографо-геодезические изыскания)

2)уровне грунтовых вод и свойствах грунтов (гидрогеологические и геологические изыскания)

3)атмосферных условиях (гидрометеорологические изыскания)

4)состоянии почв (почвенно-геоботанические изыскания)

5)состоянии окружающей среды и влиянии на нее будущего строительства (санитарно-гигиенические изыскания).

По результатам изысканий составляется обоснование строительства, которое передается Заказчиком на госэкспертизу. В случае получения положительного заключения госэкспертизы и решения местного органа исполнительной власти начинается разработка проектной документации на строительство.

Проектная документация может разрабатываться в одну или две стадии в зависимости от сложности объекта.

Одностадийное проектирование (рабочий проект) осуществляется на реконструкцию объекта и новое строительство по типовым проектам.

Технически сложные объекты требуют двух стадий - проект и рабочая документация.

В дореформенное время проектированием заведовали такие крупные государственные проектные организации, как ЦНИИПЖилище или Градостроительство, МНИИТЭП, СибЗНИИЭП, Мосинжпроект и другие, специализирующиеся по различным отраслям и видам работ. Сейчас на смену им пришли негосударственные проектные организации и фирмы, прошедшие лицензирование.

Ответственными за качество проектной документации являются: главный инженер проекта (ГИП) и главный архитектор проекта (ГАП).

Основные требования к проектной документации:

1. архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения

2. разработка мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

3. разработка природоохранных мероприятий.

Дополнительные требования к зданиям и сооружениям производственного назначения определяются технико-экономическими показателями объекта (мощность, производительность), конкурентоспособностью и экономичностью продукции.

К объектам жилищно-гражданского назначения выдвигаются дополнительные требования: эстетичность и выразительность фасадов, наличие встроенных предприятий общественного обслуживания, число секций, квартир и т.д.