Раздел X. Социально-экономическая оценка проекта (оценка влияния на занятость, соответствие проекта экологическим стан-дартам).

В данной форме инвестиционное предложение выступает в ка-честве рекомендации того, как должна быть организована совокуп-ность сведений об инвестиционном проекте/Причем все сведения представляют собой либо прогнозируемую качественную оценку, либо точечный прогноз состояния важнейших параметров проекта. Иначе говоря, допускается, что развитие инвестиционного про-екта в течение всего срока его реализации полностью описывает-ся итоговыми (суммарными) числовыми значениями расходов и доходов. Вместе с тем предполагается, что этого достаточно, что-бы потенциальный инвестор мог прийти к предварительному зак-лючению о целесообразности продолжения и углубления анализа данного инвестиционного предложения. На основании этих допу-щений и предложений строится система оценок эффективности вложений, для получения которых используются так называемые простые (или статистические) методы. К их числу относятся:

* расчет простой нормы прибыли (другое название -- рентабельность инвестиций);

* расчет срока окупаемости;

* расчет минимального оборота для сохранения ликвидности (точка безубыточности);

* расчет удельных инвестиционных издержек по реализации проекта (капиталоемкость);

* расчет удельных производственных издержек.

В течение всего расчетного периода в жизни любого инвести-ционного проекта наблюдается неравнозначность денежных потоков (доходов и расходов) в различные моменты времени. Чтобы названные показатели могли оценивать весь проект, в расчет берутся величины только того периода, в котором достигнут планируемый уровень производства или полностью освоены производственные мощности, но продолжается погашение кредитов (ведь кредитора интересует доходность проекта не вообще, а именно в период погашения задолженности).

Простая норма прибыли (ПНП) оценивает ту часть инвестиционных затрат, которая возмещается (возвращается) в виде прибыли в течение установленного периода времени и рассчитывается как отношение чистой прибыли (ЧП), полученной обычно за год, к общему объему инвестиционных затрат (ИЗ):

ПНП = ЧП/ИЗ

Срок окупаемости (ОК) определяет теоретически необходимое время, в течение которого инвестиционный проект будет работать как бы на себя, т. е. компенсировать чистыми доходами (суммой чистой прибыли и амортизационных отчислений) первоначально инвестированные затраты. Для случая, когда срок окупаемости определяется простым методом без учета фактора времени, а доходы, получаемые в разные периоды времени, рассматриваются как равноценные, его показатель рассчитывается по формуле:

ОК = (ЧП + А)/ИЗ

где А -- амортизационные отчисления.

Расчет может быть произведен путем постепенного вычитания из объема инвестиционных затрат чистых доходов за очередной плановый период. Номер периода, в котором остаток становится отрицательным, укажет искомый срок окупаемости.

Удельные значения инвестиционных или производственных издержек фиксируют условия доходности инвестиционного проекта. Эти результаты важно иметь тогда, когда сравниваются уровни капиталоемкости и текущих издержек альтернативных проектов. Сравнительная экономия инвестиционных и производственных издержек может свидетельствовать о большей конкурентоспособности и проекта, и будущего изделия.

Документация инвестиционного замысла-инвестиционное предложение- подготовленная проектировщиком, рассматривается Заказчиком (Инвестором), который после анализа вариантов инвестиционных вложений, результатов маркетинга, вариантов размещения и технико-экономических показателей объектов выбирает наиболее предпочтительный вариант и принимает решение о целесообразности инвестиционных вложений.

После этого Заказчик с привлечением Проектировщика разрабатывает Ходатайство (Декларацию) о намерениях инвестирования и сообщает данные о себе и данные по материалам инвестиционного замысла. Проектировщик по договору оформляет Ходатайство о намерениях Инвестора.