Вариант 10

1. Раскрыть содержание следующих вопросов:

   1. Прокат

   2. Материальная ответственность

2. Разрешить следующие ситуации:

Ситуация 1:

15 апреля 2011 г. Дементьев Игорь Владимирович заключил договор с ООО «Агентство недвижимости «Моя квартира». В соответствии с данным договором Агентство обязалось оказать Дементьеву И.В. услуги по обмену приватизированной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ___________________________, для чего должно было подобрать варианты квартир для обмена и оформить все необходимые документы. Согласно договору обмен должен был быть совершен путем продажи четырехкомнатной квартиры, принадлежащей Дементьеву И.В., и покупки для него двух двухкомнатных квартир.

Согласно договору Дементьев И.В. обязался оплатить услуги Агентства по обмену квартиры в сумме в рублях, равной 2% от стоимости его четырехкомнатной квартиры + по 2% от стоимости приобретаемых двухкомнатных квартир. В день заключения договора он внес аванс в кассу Агентства в размере ______ руб., равный 2% от стоимости его четырехкомнатной квартиры.

В соответствии с п. 4.4 договора Агентство должно было подобрать для обмена две двухкомнатные квартиры в одном либо соседних домах, общей площадью не менее 45 кв.м. каждая в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, не первый и не последний этажи в кирпичном доме.

Осуществить обмен квартиры Агентство обязалось не позднее 10 июня 2011 г.

Соответствующих условиям договора вариантов для обмена до окончания срока договора Дементьеву И.В. со стороны Агентства предложено не было. 11 июня 2011 г. договор с Дементьевым И.В. был пролонгирован до 10 августа 2011 г. Однако по-прежнему Агентство не выполнило свои обязательства по договору, и обмен квартиры произведен не был по причине отсутствия подходящих вариантов.

14 августа 2011 г. Дементьев И.В. обратился к генеральному директору ООО «Агентство недвижимости «Моя квартира» с претензией о нарушении сроков оказания услуг и взыскании денежных средств, т.к. в установленный срок Агентство не выполнило свои обязательства по договору, не подобрав вариант обмена и не произведя сам обмен.

В ответ представитель Агентства заявил, что договор прекратил свое действие, никаких обязательств перед Дементьевым И.В. Агентство не имеет, и никакие денежные средства возвращать не обязано.

Тогда Дементьев И.В. поставил представителей ООО «Агентство недвижимости «Моя квартира» перед фактом, что из-за значительного затягивания сроков осуществления договора по вине Агентства, договор утратил для него интерес, и он желает его расторгнуть и требует возврата суммы аванса в размере ____ руб., в противном случае он будет вынужден обратиться за взысканием суммы убытков, причиненных невыполнением условий договора, в суд.

Никаких действий со стороны администрации ООО «Агентство недвижимости «Моя квартира» в пользу Дементьева И.В. не последовало.

Определить, какие права потребителя были нарушены в данной ситуации? Составить от имени истца исковое заявление в суд о расторжении договора, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда. Какие документы Дементьев И.В. должен предоставить суду в качестве приложений к исковому заявлению? Какое решение примет суд по решению данного вопроса?

Ситуация 2:

Семнадцатилетняя Соловьева Елена Михайловна, имеющая годовалую дочь, решила устроиться в детский сад няней.

Так как в детский сад срочно требовалась няня, она был приглашена работодателем на собеседование, куда должна была принести все необходимые для заключения трудового договора документы.

После того как заведующая детским садом ознакомилась с представленными документами, Соловьевой Е.М. было отказано в приеме на работу.

Какие документы должны быть предъявлены соискателем на должность для заключения трудового договора? Правомочны ли действия работодателя? Каковы особенности регулирования труда данной категории работников предусмотрены Трудовым кодексом РФ?