1. при совместном выполнении строительных работ и наладке основного оборудования;

2. при выполнении работ с привлечением субподрядной компании;

3. при выполнении работ по фиксированном сроке и цене;

4. Все ответы верны.

93.Что понимается в строительстве под термином «конкурс»?

1. инженерно-консультационные услуги, связанные с подготовкой производственного процесса и обеспечением нормального хода процесса производства и реализации продукции

2. форма размещения заказов на выполнение работ и услуг, а также поставку товаров, предусматривающая выбор подрядчика или поставщика на основе соревнования представленных участниками торгов конкурсных заявок с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в конкурсной документации;

3. коллегиальный рабочий орган, формируемый для проведения квалификационного отбора, вскрытия конвертов с конкурсными заявками на участие в торгах, оценки и сопоставления заявок и определения победителя торгов;

4. комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торгов, а также об условиях и процедуре торгов.

94.Какие модели называются «графиком Гантта»?

1. модели, в которых непосредственно на сетку графика наносятся горизонтальные линии, отображающие ход и сроки выполнения работ;

2. модели состоящие из перечня работ с указанием информации о их свойствах и представленные в табличной форме;

3. разновидность календарного графика, которая позволяет указывать технологические переходы между работами с указанием бригад исполнителей;

4. модели планирования производства на основе выделения критического пути

95.Чем занимается в строительной отрасли банки?

1. непосредственно производством строительной продукции;

2. замыслом проекта и обеспечение оплаты работ;

3. изыскательскими работами, технико-экономическим обоснованием, авторским надзором;

4. являются гарантами, снижают риск и повышают надежность финансовых операций между участниками инвестиционного процесса.

96.(?)В какой период появились первые государственные структуры осуществляющие контроль и регламентирование за ходом строительства?

1. в период правления Ивана Грозного

2. в период правления Петра Великого

3. после октябрьской революции

4. в период НЭПа

97.Что является генеральным строительным планом?

1. план города, с указанием видов зданий и сооружений;

2. план объекта, с указанием складской площадки, ограждений, расстановки механизмов и т.д.;

3. титульный список строящихся объектов;

4. Все ответы верны.

98.Могут ли быть совмещены по времени строительство и проектирование объекта?(можно ответить и 1 и 3,это спорный момент вообще,можно доказать свою точку зрения)

1. нет, никогда;

2. всегда;

3. да, иногда;

4. Все ответы верны;

99.Что является понимается под термином «поток»?

1. суммарная продолжительность выполнения бригадами всех работ;

2. непрерывная последовательность однотипных строительных работ;

3. продолжительность работы бригады;

4. организационные и технологические документы.

100.Определите ведущий поток?

А	B	C	Д
5	1	7	3
5	3	3	4
5	4	6	2
15	8	16	9

1. А

2. В

3. С

4. Д

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Формы стоимости:

1. Меновая (объективна)

1) рыночная

2) ликвидационная

3) арендная

4) страховая

5) залоговая

2. Потребления (полезность конкретного пользователя, субъективна)

1) инвесторская

2) балансовая (остаточная = первоначальная – амортизация)

3) налогооблагаемая

Принципы оценки:

1. С позиции собственника

Полезность – стоимость тем выше, чем больше удовлетворяет потребностей.

Замещение – из однородных объектов наибольший спрос у того, у которого min цена.

Ожидание – потенциальный доход.

2. По процессу эксплуатации

Вклада каждого фактора в общую стоимость и полезность.

Остаточной продуктивности – minзатраты, max выручка, особые потребительский свойства.

Сбалансированности – оптимального сочетания емкости (количество объектов на участке) и эффективности (уровень прибыли).

Разделения физ. элементов и имущественных прав.

3. По действию рынка

Спрос и предложение

Конкуренции ради max прибыли

Соответствия – разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования (эффект прогрессии, регрессии).

Изменения внешней среды (соц, эк, полит).

4. ЛНЭИ (лучшее наиболее эффективное использование законодательно разрешено, физически осуществимо, финансово обосновано, maxдоход).