Договір оренди житла

м. _________________

"___" _____________ 200_ р.

______________________________________________________________________________________________________________

^{(вказати найменування сторони)}

(надалі іменується "Орендодавець") в особі ____________________________________________________________________________,

^{(вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)}

що діє на підставі __________________________________________________________________________________________________,

^{(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)}

з однієї сторони, та громадянин ______________________________________________________________________________________,

^{(вказати прізвище, ім'я та по батькові Орендаря)}

що проживає за адресою: ____________________________________________________________________________________________,

^{(вказати місце проживання)}

(надалі іменується "Орендар"), з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо – "Сторона") уклали цей Договір оренди житла (надалі іменується "Договір") про наступне:

1. Загальні положення

1.1. Цим Договором регулюються правовідносини, пов'язані із переданням Орендодавцем Орендареві житла для проживання у ньому на визначений цим Договором строк та за встановлену цим Договором плату.

1.2. Під житлом у цьому Договорі розуміється квартира (надалі іменується "квартира, що орендується"):

1.2.1. Адреса: __________________________________________________.

1.2.2. Загальна площа: __________________________________________.

1.2.3. Житлова (корисна) площа: _________________________________.

1.2.4. Поверх: _________________________________________________.

1.2.5. Кількість кімнат: __________________________________________.

1.2.6. Стан квартири, що орендується, на момент передачі в орендне користування: __________________________________.

1.2.7. Недоліки квартири, що орендується: _____________________________________________________________________.

1.3. Строк орендного користування за цим Договором становить ______.

1.4. За згодою Сторін орендна плата за орендне користування квартирою, що орендується (плата за користування житлом), за цим Договором становить ___________________________________ грн. за місяць.

1.5. До складу орендної плати, визначеної в п. 1.4 цього Договору, включаються пропорційно до площі квартири, що орендується, витрати на обслуговування і ремонт будинку, в якому знаходиться квартира, що орендується, і самої цієї квартири, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, електроенергії.

1.6. Квартира, що орендується, призначена для проживання у ній Орендаря, а також інших осіб, які постійно проживають разом із Орендарем, а саме: _______________________________.

2. Обов'язки сторін

2.1. Орендодавець за цим Договором бере на себе наступні обов'язки:

2.1.1. Надати квартиру, що орендується, в орендне користування Орендарю в придатному для постійного проживання стані.

2.1.2. Забезпечувати надання комунальних послуг Орендареві шляхом _________________.

2.1.3. Здійснювати у разі необхідності капітальний ремонт житла.

2.2. Орендар за цим Договором бере на себе наступні обов'язки:

2.2.1. Використовувати квартиру, що орендується, у відповідності до її цільового призначення, тобто використовувати її лише для проживання, а також забезпечувати збереження квартири, що орендується, та підтримувати її в належному стані.

2.2.2. Дотримуватися вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

2.2.3. Своєчасно, в строк ________________, повідомляти Орендодавця про виявлені несправності елементів квартири (комунікації, сантехніки тощо), що орендується, і будинку, в якому знаходиться названа квартира шляхом ________________.

2.2.4. Не пізніше останнього дня кожного місяця орендного користування квартирою, що орендується, вносити орендну плату у розмірі визначеному в цьому Договорі шляхом ___________________. У випадку прострочення сплати орендної плати за цим Договором Орендар сплачує пеню у розмірі ________________ від суми боргу за кожний день прострочки.

2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час у квартиру, що орендується, представників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування й ремонту житла для проведення огляду й ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири, що орендується. Вищевизначений перелік приводів для допуску Орендодавця або його представників до квартири, що орендується, не підлягає поширювальному тлумаченню.

2.2.6. Здійснювати у разі необхідності поточний ремонт квартири, що орендується.

2.2.7. Не проводити реконструкцію квартири, що орендується, без письмової згоди Орендодавця.

2.2.8. Звільнити квартиру, що орендується, після закінчення обумовленого в цьому Договорі строку орендного користування протягом ___________.