Практическое (семинарское) занятие 3. Тема «Особенности вещного права зарубежных стран»

Форма занятия: семинар – дискуссия, 2 часа

Краткое содержание занятия:

1. Понятие и виды вещных прав

2. Объекты вещных прав. Ценные бумаги и оборотные документы

3. Понятие и содержание права собственности. Важнейшие особенности современного регулирования права собственности

4. Основания и способы приобретения права собственности

5. Защита права собственности

6. Ограниченные вещные права

7. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США

Задачи

1. Супруги Морган (США), продав за 30 тыс. долл. неболь­шой дом в штате Юта, решили приобрести дом за 400 тыс. долл. в престижном районе Вашингтона Потомак (на границе со штатом Вирджиния) в два этажа с двумя спальнями, двумя гаражами, бассейном и участком земли площадью 0,2 акра. Продавец пред­упредил покупателей, что дом находится в залоге (ипотеке). За­логодержатель — ипотечный банк — не возражал против продажи дома.

а) К какому виду прав относится право собственности и право залога жилого дома?

б) Может ли быть продан объект права собственности, нахо­дящийся в залоге?

в) Как называется вещное право, в том числе право залога, которое «следует за вещью»?

г) Сохраняет ли ипотечный банк свое залоговое право на жилой дом, приобретенный супругами Морган?

2. Господин Шмидт (ФРГ) предъявил в суде иск к акционер­ному обществу «Порцеллан АГ» с требованием запретить произ­водство фарфоровых изделий, в том числе электроизоляторов, так как оно загрязняет его участок земли и наносит вред выращива­нию кукурузы на этом участке. По просьбе ответчика суд назна­чил экспертизу; которая констатировала, что негативные воздей­ствия на участок г-на Шмидта, вызываемые использованием АО «Порцеллан АГ» своего участка, порождены принятым в данной местности (т.е. обычным) использованием данного участка и что они не могут быть предотвращены мерами, хозяйственно доступ­ными пользователям типа АО «Порцеллан АГ». На этом основа­нии суд отказал в иске г-ну Шмидту.

а) Вправе ли собственник земельного участка в ФРГ требовать устранения существенного отрицательного воздействия на него со стороны владельца другого участка?

б) При каких условиях собственник не вправе запретить по­добное воздействие?

в) Какой параграф ГГУ предусматривает эти условия?

г) Обосновано ли решение суда?

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите виды вещных прав в странах континентальной системы права. 2. Назовите виды вещных прав в странах общей системы права. 3. Назовите ограниченные вещные права в гражданском праве ФРГ. 4. Укажите отличия в квалификации недвижимости в гражданском праве Франции и ФРГ. 5. Перечислите виды ценных бумаг в зарубежных странах. 6. Укажите специфические черты права собственности в Англии. 7. Назовите способы приобретения права собственности в зарубежных странах. 8. Укажите отличия приобретения права собственности по приобретательской давности в ФРГ, Франции, Англии. 9. Дайте характеристику способов защиты права собственности в странах общего и континентального права. 10. Назовите формы залога во Франции и Англии.

Источники: [1-12, 35, 50, 90, 95, 100]