2.Решите задачу.

Сельскохозяйственный кооператив, добывая песок и гравий для внутрихозяйственных нужд, испортил 2 га сельскохозяйственных угодий. Государственный инспектор районного земельного комитета предписал ему произвести рекультивацию нарушенных земель. Кооператив отказался выполнить предписание, считая, что данные земли являются его собственностью, и он вправе использовать их по своему усмотрению. Госинспектор составил акт о правонарушении и вынес постановление о привлечении кооператива к административной ответственности. Кооператив обжаловал данное решение в суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 3. Пользователи двух прилегающих друг к другу земельных участков приватизировали их. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл доступ соседу к своему колодцу, которым до приватизации они пользовались вместе. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они вправе не допускать к ним ни кого. При рассмотрении спора в суде было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Как разрешить возникший спор?

Задача 4. Городская администрация приняла решение о строительстве на окраине города зоопарка, в территорию ко­торого должны быть включены земельные участки двух муни­ципальных образований и часть участка, находящегося в госу­дарственной собственности.

Какой орган управления должен решать вопрос об изъятии земельных участков у их собственников?

Задача 5. Ильина Н.П. имеет земельный участок в г. Оренбурге площадью 600 квадратных метров, занятый под объект торговли, кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 680 рублей. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. Какие сведения об уникальной характеристике объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости?

Вариант 3 (д-е)

1. Проанализируйте законодательство субъектов РФ и найдите нормы (в том числе не действующие), в которых формулируется определение понятия «земельные отношения». Составьте критические замечания к данным определениям.

2. Решите задачу.

При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласие на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению железной дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение в суд.

Каковы основания принудительного прекращения прав на землю?

Какое решение может быть принято по существу спора?

Задача 3. В связи со строительством жилого многоквартирного дома одним предприятием, областная администрация приняла решение об изъятии земельного участка, занятого индивидуальными жилыми домами, принадлежащими на праве собственности гр. Васину, Бабкину и Петину, а земли на праве пожизненного наследуемого владения, не указав на порядок возмещения стоимости за указанные строения. Собственники домов не были согласны с размерами компенсаций в счет возмещения убытков, связанных с изъятием земельных участков и связанного с ним снесения построек, и обратились в суд. Решите дело.

Задача 4. Тарасов владеет земельным участком размером 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил 20 соток передать в аренду приезжему дачнику.

При каких условиях такая сделка будет правомерной?

Задача 5. Фермер Базаров имеет 12 га земли для выращивания картофеля и 30 га посевных площадей кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 400 руб. Рассчитать земельный налог.

Задание 6. Какие дополнительные сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости?