22. Земельная рента и формы платы за землю.

Экономической основой цены земли земельного налога и арендной платы служит земельная рента, как форма реализации права земельной собственности. Существует 2 формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная. Абсолютная рента существует в форме арендной платы за участок земли любого качества. Дифференциальная рента 1 возникает из-за различий земельных участков по плодородию. Дифференциальная рента 2 возникает в результате вложений средств в один и тот же участок земли с целью улучшений его качеств.

Плата за землю существует в 2-х формах: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Земельный налог облагается ежегодно, устанавливается с учетом состава с/х угодий, качества земли и ее местонахождения. Арендная плата в значительной степени зависит от целевого использования земельных участков и их местоположения. Нормативная цена земли используется с целью экономического регулирования земельных отношений при ее продаже.

23. Основные фонды предприятия: состав, структура, оценка эффективности и направления улучшения использования. Непременным условием процесса производства являются сред­ства производства, которые состоят из средств труда и предметов труда. Средства производства являются производственными фондами и подразделяются на основные и обо­ротные. Главным определяющим признаком основных фондов явля­ется способ перенесения стоимости на создаваемый продукт. По функциональному назначению они делятся на производ­ственные и непроизводственные. К первой группе относятся фонды, непосредственно участвующие в производственном про­цессе или создающие условия для его нормального осуществле­ния. Основные производ­ственные фонды сельскохозяйственного и несельскохозяйствен­ного назначения. Непроизводственные основные фонды непосредственно не участвуют в производственном процессе (жилые дома, детские и спортивные учреждения, школы, больницы, другие объекты быто­вого и культурного назначения). По вещественно-натуральному составу основные средства под­разделяются на следующие группы:Здания; Сооружения;Передаточные устройства; Машины и оборудование;

Транспортные средства;Производственный и хозяйственный инвентарь;Лошади, верблюды;

Продуктивный скот — коровы, быки, свиноматки, козы, ов­цематки;Многолетние насаждения: плодовые, ягодные, чайные, поле­ защитные;Капитальные вложения по улучшению земель (без сооруже­ний) — затраты по поверхностному улучшению земель сельскохо­зяйственного назначения; И прочие основные фонды.В зависимости от степени влияния на результаты производства основные фонды делят на две части. Активная часть включает машины и оборудование, транспорт­ные средства, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаж­дения, инвентарь. Пассивная часть основных фондов обеспечивает условия для нормального осуществления производственных процессов (зда­ния, сооружения). Первоначальная стоимость основных средств представляет собой сумму фактических затрат на их приобретение или создание. Остаточная стоимость основных средств представляет собой разницу между первоначальной (или восстановительной) стоимо­стью и накопленной величиной износа; это часть стоимости ос­новных средств, которая еще не перенесена на производимую продукцию.Балансовая стоимость основных средств — это стоимость, по которой основные фонды учитываются на балансе предприятия и в регистрах бухгалтерского учета об их наличии и движении. Экономическая эффективность использования основных производственных фондов определяется путем сопоставления результа­тов производства с их стоимостью. При этом используется систе­ма показателей, основными из которых являются фондоотдача и фондоемкость. Фондоотдача — это отношение стоимости валовой продукции сельского хозяйства к среднегодовой стоимости основных производственных фондов сельскохозяйственного назначения: Фот=ВП/Фо. Если числитель и знаменатель данной формулы разделить на численность среднегодовых работников, то получим в числителе показатель производительности труда, а в знаменателе — его фондовооруженность: Фот=ПТ/Фвр. Если известна фондоотдача, то показатель фондоемкости мо­жет быть определен по формуле: Фем=Фо/ВП. Фондоотдача и фондоемкость могут быть определены не толь­ко по валовой продукции, но и по чистой продукции (валовому доходу) и чистому доходу.

Для характеристики экономической эффективности исполь­зования основных фондов применяется и такой показатель, как срок окупаемости, который определяется как отношение средне­годовой стоимости производственных основных средств к годовой сумме прибыли: Основными показателями экономической эффективности ис­пользования всех производственных фондов (основных и оборот­ных) является норма прибыли и материалоемкость продукции. Норма прибыли — это отношение прибыли к среднегодовой сто­имости производственных основных и оборотных фондов. Материалоемкость рассчитывается путем деления материальных затрат (МЗ) на объем произведенной продукции.