Тема 7. Оцінка вартості нерухомого майна

Вартість землі як об’єкта оцінки не залежить від:

її якісних характеристик

місця розташування

правового режиму

її зносу

На які види основних фондів не нараховується амортизація?

передавальні пристрої

споруди

земельні ділянки

жодної правильної відповіді

Залежно від мети та методів проведення грошова оцінка землі буває:

страхова

правова

нормативна

примусова

Експертна грошова оцінка землі проводиться при:

визначенні розміру земельного податку

визначенні розміру орендної плати

заставі земельної ділянки

визначенні втрат с-г виробництва

Для оцінки фізичного зносу об’єктів нерухомості не застосовують метод6

експертний

правовий

вартісний

нормативний

При використанні для оцінки методу залишку для землі не потрібно знати:

вартість будівель і споруд

чистий операційний доход від використання землі та будівель

коефіцієнт капіталізації для землі, будівель і споруд

ринкові ціни на землю

Період часу протягом якого об’єкт власності реально існує – це:

термін фізичного життя об’єкта

ефективний вік об’єкта

термін економічного життя об’єкта

термін економічного життя, що залишився

До порівняльного підходу оцінки нерухомості відноситься метод:

строку життя

валового рентного мультиплікатора

розбивки

поелементний

Прогнозна вартість оцінюваних будівель і споруд на кінець періоду володіння або вартість їх передбачуваного продажу – це:

вартість заміщення

вартість реверсії

залишкова вартість

ринкова вартість