Финансовый раздел. Расчет сметной документации на строительство

Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений составляется на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства здания состоит из следующих глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

В этой главе учитываются затраты:

• На отвод земельного участка под строительство;

• Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений;

• На освоение территории строительства

Х7= 2% от суммы глав 2-6=0.02x(261380+7841,4+7841,4+5227,6+5227,6)=0.02x287518=5750,36

Глава 2. Основные объекты строительства и объектная смета - Х1

Определение строительного объема и строительной площади объекта

Sоб= 261,38кв.м.

Vстр=1040 куб.м

Х1=Sоб х Р(1кв. м)=261,38x1000=261380

$1000 – для жилищного стр-ва

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Х2= 3% от главы 2 = 0,03 Х1= 0.03x261380= 7841,4

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Включаются затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей

Х3= 3% от главы 2= 0.03x261380= 7841,4

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи

Х4= 2% от главы 2= 0,02Х1=0,02x261380=5227,6

Глава 6. Внешние коммуникации и инженерные сети.

Определяется сметная стоимость наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газификации

Х5= от главы 2= 0,02Х1=0,02x261380=5227,6

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории. Включаются затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д. Затраты по этой главе принимаются в размере Х6 = 2 % от главы 2=0,02Х1=0,02x261380=5227,6

Глава 8. Временные здания и сооружения. В данной главе учитываются затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, аренду и ремонт соответствующих устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д. принять в размере

Х8= 2 % от суммы глав 1-7

=0.02x(5750,36+261380+7841,4+7841,4+5227,6+5227,6+5227,6)=0.02x298496=5970

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Включается группа дополнительных затрат, связанных с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з/п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д

А) зимнее удорожание СМР - 2,2% от суммы глав 2-8=0.022x(261380+7841,4+7841,4+5227,6+5227,6+5227,6+5970)=0.022x298716=6572

Б) вывоз строительного мусора –0,15% от глав 2-8=0.0015x(261380+7841,4+7841,4+5227,6+5227,6+5227,6+5970)=0.0015x298716=448,074

В) применение сдельной оплаты труда – 1% от глав 2-8 =0.01x(261380+7841,4+7841,4+5227,6+5227,6+5227,6+5970)=0.01x298716=29871,6

Всего=6572+448,074+29871,6=36892