2.1 Характеристика района и площадки строительства

Площадка под строительство здания Многофункционального торгово-развлекательного комплекса с подземной автостоянкой находится в Свердловском районе г. Иркутска, по адресу ул. Сергеева, 3 на территории, ранее принадлежавшей радиозаводу. Земельный участок площадью 4,0694 га ограничен существующей застройкой с трех сторон и магистралью городского значения - улицей Сергеева - с южной стороны. В западной части площадки расположены существующие здания и трансформаторная подстанция, подлежащие сносу, а также подземное бомбоубежище. На участке имеются подземные коммуникации (водопровод, канализация, силовые кабели, теплотрассы), питающие соседние здания и здания, расположенные на участке. В процессе освоения участка коммуникации переносятся, трансформаторная подстанция располагается внутри проектируемого здания. Крупные деревья и кустарники на участке отсутствуют. Застроенная часть площадки имеет инженерную подготовку, в этой части насыпной грунт представлен суглинками твердыми тугопластичным и гравелистым, мелким песком, супесью пластичной гравелистой с примесью органических веществ и включением строительных отходов. В северо-восточной части площадки рельеф нарушен. Абсолютные отметки по площадке колеблются в пределах от 436,50 до 441,00 м.

Характеристика района строительства:

– климатический район I, подрайон IВ;

– расчетная зимняя температура наружного воздуха для наиболее холодной пятидневки, минус 36 ⁰С;

– расчетное значение веса снегового покрова на 1м² горизонтальной поверхности - 1,2 кПа;

– нормативное значение ветрового давления принято для III района равным 0,38кПа;

- нормативная глубина сезонного промерзания грунтов по данным многолетних наблю-

дений для г. Иркутска составляет 2,8м.

- сейсмичность площадки – 8 баллов.

Таблица 1. ТЭП по генплану

№ п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
1	2	3	4
1	Площадь участка	га	4,069
2	Площадь застройки	га	2,830
3	Площадь покрытия	га	1,440
4	Площадь озеленения	га	0,103
5	Коэффициент застройки	%	62,9
6	Коэффициент покрытия	%	32,0
7	Коэффициент озеленения	%	2,2
8	Коэффициент использования территории	%	86

2.2 Автомобильные дороги и площадки

Основные технологические нормативы для проездов определены в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*, как дороги IV категории. Ширина проезжей части принята 4,5м с укреплением грунтогравийной призмой по 0,5м с двух сторон. Радиусы поворотов по кромке дорог и проездов выполнены от 8,0 до 12,0м. Исходя из транспортно-эксплуатационных и санитарно-гигиенических требований, подъезды, проезды и площадки приняты с асфальтобетонным покрытием h=0,11м по ГОСТ9128-2009 по подстилающему слою из гравийно-песчаной смеси h=0,20м.

Безопасность движения обеспечивается за счет допустимых уклонов.

Рис. 1 Покрытие подъездов и проездов

Рис. 2 Покрытие тротуаров