1. 2. Понятие финансовой аренды (лизинга)

В основе простых арендных отношений лежит акт передачи вещи в аренду, который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли. В отличие от этого лизинг является порождением иной экономической ситуации. Субъект, которому необходимо получить в пользование определенное имущество, находит его на рынке и обращается к другому субъекту, обладающему финансовыми средствами, с просьбой купить необходимое ему имущество у выбранного им производителя и передать его ему во временное пользование, оговаривая при этом, что, так как имущество и продавец выбраны им, покупатель не будет нести от­ветственность за качество купленного имущества и за действия про­давца. В такой ситуации для покупателя имущества первостепен­ное значение приобретают сам акт распоряжения финансовыми средствами как форма инвестирования и его целесообразность по сравнению с иными формами инвестирования. Для будущего пользователя (арендатора) покупаемого имущества, взвалившего на себя груз возможных проблем в отношениях с продавцом, акт оплаты выбранного им имущества представляется финансовой услугой. Поэтому лизинг отнесен в ст. 5 Закона РФ «О банках и банковской деятельности» к разновидности банковских операций. ²

Здесь отношения по возмездному приобретению имущества в собственность взаимодействуют с отношениями по передаче это­го же имущества во временное пользование. Для целостного уре­гулирования данной системы имущественных отношений необхо­дима взаимосвязь собственно договора лизинга - договора о передаче купленного имущества в пользование, и договора купли-продажи имущества, подлежащего передаче по договору лизинга. Поэтому под лизингом понимают имущественные отношения, при которых одна организация (пользователь) обращается к другой (лизинговой компании) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать его ей во временное пользование. ¹ В сложных лизинговых операциях, включающих действия субъек­тов по привлечению финансовых ресурсов, оказанию агентских услуг, обеспечению взаимных гарантий, эта система имуществен­ных отношений еще более усложняется, ибо здесь необходимо ис­пользование элементов иных договорных форм: кредитных, агент­ских и т. п. Поэтому попытки определить юридическую природу лизинга с помощью уже известных правовых институтов аренды, продажи в рассрочку, займа, поручения и т. п. неизбежно приво­дят к тому, что какая-то часть отношений участников лизинговой сделки остается без должной правовой квалификации, так как со­держит признаки, не присущие этим институтам.

В кодифицированном гражданском законодательстве России договор финансовой аренды (лизинга) впервые получил закрепление в нормах § 6 гл. 34 ГК и тем самым был отнесен к разновид­ности договора аренды. Поэтому общие нормы о договоре аренды применяются и к договору лизинга, если иное не установлено в нормах § 6 гл. 34 ГК. Отношения, возникающие по поводу финансовой аренды, регулируются также нормами специального Феде­рального закона «О лизинге»¹ и многочисленными подзаконными нормативными актами.²

Лизинг имеет широкое распространение в международной ком­мерческой практике. Его регулированию посвящена Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге, подписанная в Оттаве 28 мая 1988 г., участницей которой является Россия³. От­несение российским законодателем договора финансовой аренды (лизинга) к разновидности договора аренды является практиче­ской реализацией положения Конвенции УНИДРУА о том, что пра­вовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отно­шениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В резуль­тате такой адаптации в ГК создана конструкция договора финан­совой аренды (лизинга) как разновидности договора аренды.

Лизинговые операции рассматриваются государством как дей­ственная форма инвестиций в экономику. Поэтому участникам ли­зинговых отношений, как правило, предоставляются значительные льготы, в том числе и налоговые. Вследствие этого весьма реальны различные злоупотребления в виде попыток использовать термин «лизинг» для прикрытия сходных сделок с целью получения до­полнительной прибыли, обусловленной налоговыми льготами. При решении данного во­проса необходимо использовать в системе все обязательные при­знаки договора лизинга, содержащиеся в ст. 665—670 ГК.⁴

Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ).

Договор лизинга рассматривается ГК РФ в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.¹

Вместе с тем, договору лизинга присущи определенные характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды:

Во-первых, в качестве обязанного лица по договору лизинга наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Во-вторых, по договору лизинга, в отличие от общих положений об аренде, арендодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, которое подлежит передаче в аренду. Более того, на арендодателя возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу). Данная обязанность арендодателя охватывается содержанием обязательства, возникающего из договора лизинга. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.

В-третьих, активная роль, обычно несвойственная арендным отношениям, в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору. Именно арендатор определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Исключение из этого правила могут составить лишь случаи, когда договором лизинга обязанности по определению продавца и выбору имущества возложены на арендодателя (ст.665 ГК РФ).

В-четвертых, специальное по сравнению с общими правилами об аренде, изложенное в ГК РФ в виде диспозитивной нормы положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков (п.2 ст.668 ГК РФ). С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к последнему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

К основным признакам договора лизинга, которые нашли отражение в ГК РФ, Закон добавляет два обязательных условия. Во-первых, срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, должен быть соизмерим по продолжительности со сроком амортизации предмета лизинга или превышать его. Во-вторых, по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга может переходить в собственность лизингополучателя только в том случае, если данное условие согласовано сторонами в договоре лизинга.

Заметим, что в данной части Федеральный закон "О финансковой аренде (лизинге)" не соответствует ГК РФ. Поэтому при наличии всех признаков лизинга, предусмотренных ГК РФ, договор, заключенный на срок, несоизмеримый с периодом полной амортизации имущества и предусматривающий не приобретение данного имущества лизингополучателем, а, напротив, - его возврат лизингодателю по окончании срока аренды, должен все же квалифицироваться как договор лизинга. И названные положения Закона не могут служить этому препятствием.

К основным формам лизинга согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» относятся внутренний лизинг и международный лизинг. Однако указанные формы лизинга не имеют серьезного правового значения, поскольку международный лизинг регулируется не внутренним законодательством, а Конвенцией о международном финансовом лизинге.

В соответствии с положениями Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» (ст.16) договор квалифицируется как лизинговый, если содержит указания на инвестирование денежных средств в предмет лизинга и передачу этого имущества лизингополучателю. В противном случае он не может быть рассмотрен как договор лизинга.¹ Рассмотрим примеры из судебной практики.

Индивидуальный предприниматель Быков В. А. обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кутузовой Т. И. о взыскании задолженности за пользование оборудованием и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании договора аренды с правом выкупа от 15 мая 2004 г. и договора лизинга от 31 марта 2005 г.

Судом было установлено, что 15 мая 1997 г. Быков В. А. и Кутузова Т. И. заключили договор аренды оборудования мини-фотолаборатории с правом выкупа сроком на 3,5 года. Дополнением к указанному договору от 28 декабря 2004 г. стороны предусмотрели изменение срока выкупа оборудования путем проплаты единой суммы до 31 марта 2005 г. и необходимость заключения с этой целью самостоятельного договора купли-продажи.

28 декабря 2004 г. был заключен договор купли-продажи оборудования. Покупатель Кутузова Т. И. в установленный срок оплату оборудования по договору купли-продажи не произвела. Относительно этого же оборудования 31 марта 2005 г. стороны заключили договор лизинга.

Условия договора лизинга Кутузовой Т. И. также не были выполнены, и 2 ноября 2005 г. оборудование в полном объеме было возвращено Быкову В. А.

Суд правомерно пришел к выводу о том, что, поскольку стороны не подтвердили факт инвестирования денежных средств в предмет лизинга, договор лизинга от 31 марта 2005 г. по сути является соглашением о рассрочке платежа по договору купли-продажи от 28 декабря 2004 г.¹

В другом случае Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), рассматривая дело в первой и апелляционной инстанциях, неправильно оценил договор аренды транспортного средства без экипажа (ст.642 ГК РФ) как договор лизинга.²

Как было установлено судом первой и апелляционной инстанций, 23 июля 2004 г. ЗАО "Фонд реализации Программы социально-экономического развития Республики Саха (Якутия)" (далее - Фонд) (истец) и индивидуальный предприниматель Кравченко А.Л. (ответчик) заключили договор № 73 ЛФ о передаче в лизинг автобуса, который был получен ответчиком от истца по акту приемки от 22 июля 2004 г.

В соответствии с п.1 действовавшего в то время Временного положения о лизинге - «лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование».

Кассационная инстанция, не согласившись с судом первой и апелляционной инстанций, высказала иное мнение: поскольку из условий договора от 23 июля 2004 г. № 73 ЛФ не усматривается, что истец специально приобрел для осуществления лизинговой деятельности автобус, следовательно, сторонами был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа на основании ст.642 ГК РФ. При рассмотрении иных требований истца и возражений ответчика суду следует руководствоваться в первую очередь нормами законодательства об аренде транспортного средства без экипажа.