4. Задание по выполнению курсовой работы

4.1. Теоретическая часть Вариант 1

1. Общий обзор состояния земельного рынка, его история, перспективы развития, проблемы, возможные пути решения.

2. Система земельного законодательства. Нормативная база.

3. Оценка методом предполагаемого использования. Привести самостоятельный пример расчета с самостоятельным выбором параметров.

Вариант 2

1. Постановления Правительства РФ. Рекомендации Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ в области управления и оценки земельных ресурсов.

2. Участники земельных отношений

3. Метод распределения. Подробный пример расчета.

Вариант 3

1. Категории земель. Земли поселений. Классификация по численности населения. Градостроительное зонирование. Состав жилых зон. Виды функционального использования земель поселений для целей ГКОЗП.

2. Методические основы оценки рыночной стоимости земельных участков

3. Метод остатка. Применение метода. Условия применения метода. Последовательность действий. Расчет ДВД, ПВД. Операционные Расходы. ЧОД. Привести самостоятельный пример расчета с самостоятельным выбором параметров.

Вариант 4

1. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики……

2. Характеристика и особенности рынка земли.

3. Метод сравнения продаж. Привести самостоятельный пример расчета с выбором аналогов, элементов сравнения, корректировок.

Вариант 5

1. Земли сельскохозяйственного назначения. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Использование земель сельскохозяйственного назначения.

2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков ГКН. Акт согласования местоположения границ ГКН.

3. Оценка права аренды методом выделения. Привести самостоятельный пример расчета с выбором аналогов, элементов сравнения, корректировок.

Вариант 6

1. Земли лесного фонда. Порядок управления, компетенция, полномочия и органы управления лесами.

2. Общие рекомендации по проведению оценки земельных участков.

3. Метод распределения. Привести самостоятельный пример расчета с выбором аналогов, элементов сравнения, корректировок.

Вариант 7

1. Земли водного фонда. Понятие, состав, различия.6 групп

2. Межевой план ГКН, его содержание. Технический план и акт обследования.

3. Метод капитализации земельной ренты. Привести пример расчета с определением коэффициента капитализации, премии за риск в инвестиции.

Вариант 8

1. Земли особо охраняемых территорий и объектов. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий. Особо ценные земли, земли запаса. Земли историко-культурного назначения

2. Документы необходимые для кадастрового учета объектов недвижимости.

3. Метод предполагаемого использования. Привести пример расчета.

Вариант 9

1. Осуществление кадастрового учета, сроки постановки на учет объектов недвижимости.

2. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

3. Метод выделения. Привести самостоятельный пример расчета с выбором аналогов, элементов сравнения, корректировок.

Вариант 10

1. Цели и назначение ГКН. Состав сведений ГКН. Порядок предоставления сведений ГКН.

2. Права на земельный участок. Улучшения земельного участка. Принцип ЛНЭИ.

3. Метод остатка. Привести пример расчета с определением коэффициентов капитализации.