3. Определение физического износа систем холодного водоснабжения и водоотведения здания.
Физический износ системы инженерного оборудования здания определяется по формулам:
,
где
- физический
износ системы, %;
– физический износ
элемента системы, %;
- коэффициент,
соответствующий доли восстановительной
стоимости отдельного элемента системы
в общей восстановительной стоимости
всей системы;
n – число определенных элементов системы.
,
где
- физический износ
участка элемента системы, %;
– размер поврежденного
участка, м² (м);
– размер всего
элемента системы, м² (м);
n – число поврежденных участков.
Физический износ системы холодного водоснабжения здания определяется в табличной форме и приведен в таблице 3.1.
Таблица 3.1.
Расчет физического износа системы холодного водоснабжения здания.
№ |
Эл-ты системы |
Удельный вес эл-тов в стоим. зд. , % |
Срок эксплу-атации, лет |
Физ. износ эл. по графику 5 и 6 |
Расчетный физ. износ, % |
Внутренний водопровод |
|||||
1 |
Трубопровод |
45 |
13 |
38 |
17,10 |
2 |
Краны и запорная арматура |
30 |
1 |
17 |
5,10 |
3 |
Бочки смывные |
25 |
13 |
43 |
10,75 |
∑=33% Внутренняя канализация |
|||||
1 |
Мойки, раковины, умывальники |
25 |
13 |
35 |
8,75 |
2 |
Ванные |
30 |
13 |
32 |
9,6 |
3 |
Унитазы |
20 |
13 |
45 |
9,0 |
4 |
Трубопроводы |
25 |
13 |
32 |
8,0 |
∑=35% Центральное отопление |
|||||
1 |
Стояки стальные |
50 |
13 |
33 |
16,5 |
2 |
Калориферы |
20 |
13 |
49 |
9,8 |
3 |
Запорная арматура |
30 |
1 |
13 |
3,9 |
∑=30,2%
|
|||||
При
физическом износе системы холодного
водоснабжения 33% наблюдаются следующие
его признаки: ослабление сальниковых
набивок и прокладок кранов и запорной
арматуры; капельные течи в местах врезки
кранов и запорной арматуры; отдельные
повреждения трубопроводов (свищи, течи);
утечки воды в 20% приборов и смывных
бачков. Примерный состав работ,
направленных на устранение указанного
износа системы холодного водоснабжения:
частичная замена кранов и запорной
арматуры, ремонт отдельных участков
трубопроводов, восстановление окраски
трубопроводов.
При физическом износе системы водоотведения 35% наблюдаются следующие его признаки: ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов. Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов.
Примерный
состав работ, направленных на устранение
указанного износа системы водоотведения:
уплотнение соединений, ремонт труб
местами. Заделка мест присоединения
приборов и ремонт чугунных трубопроводов
в отдельных местах, частичная замена
перхлорвиниловых (ПХВ) трубопроводов;
замена
отдельных приборов.
При физическом износе системы центрального отопления 30% наблюдаются следующие его признаки: ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах, капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей, следы ремонта калориферов.
Примерный состав работ, направленных на устранение указанного износа системы центрального отопления: Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами), частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов