3. Генеральний план

3.1. Форма та розміри ділянки

При розробці генплану були враховані такі фактори: характер рельєфу, орієнтація по сторонах світу, напрямки панівних вітрів, що пов’язано з відповідними вимогами ДБН 360-92^** “ Планування і забудова міських і сільських поселень ”.

Проектований ___ поверховий, ___-квартирний житловий будинок розташований в мікрорайоні міста _________. Розміри ділянки становлять ________м, до неї відносяться території сусідніх будинків. Головним фасадом будинок орієнтований на _________.

Генеральним планом передбачається комплексний благоустрій ділянки забудови. Проїзди та тротуари асфальтуються.

На генплані передбачена наявність господарських майданчиків (для сміттєзбірника, чищення килимів, сушіння білизни), а також ігрових дитячих майданчиків, та майданчиків для відпочинку дорослих. Проїзди до будинків розміщені не ближче 5,5м від стін будівель і мають ширину 3,5м.

Відстань між будівлями прийнята:

• між довгими сторонами будівель 20м;

• між короткими сторонами та торцем 12 м – відповідно до протипожежних та санітарних норм.

3.2. Вертикальна прив’язка будівлі

Вертикальне розпланування будівлі забезпечує відведення поверхневих вод та вигідні умови для розташування будівель, майданчиків і проїздів. Рельєф ділянки спокійний, розтин горизонталей становить 0,5м , в межах - ______________м. Відмітки дані в метрах, їх підрахунок та генплан виконано в М 1:500, методом проектних відміток.

Визначаємо чорні позначки за формулою:

де: Н_{мол.гор.} - відмітка молодшої горизонталі в метрах;

m – відстань від молодшої горизонталі до точки в міліметрах;

n - відстань між горизонталями в міліметрах;

h – 0,5м – розтин горизонталей;

1. Визначаємо червоні відмітки:

Всі інші відмітки підраховуємо за формулою:

де: – червона позначка попередньої точки в метрах;

і = l % = 0,01 – похил;

L – відстань між точками в метрах.

Перевірка:

Н_чер.3=

Висновок: підрахунок відміток виконано правильно.

Визначаємо відмітку рівня підлоги першого поверху –

Н_{± 0.000}=

2. Визначаємо висоту цоколя:

Проектована будівля прив’язана до створу існуючої будівлі – _________ м.

/або до червоної лінії вулиці…….., чи репера Rр1/

3.3. Техніко – економічна оцінка забудови

1. Площа ділянки: S_д=

2. Площа забудови: S_з=

3. Площа твердого покриття: S_тв.п.=

4. Площа озеленення: S_оз.= S_д – ( S_з+ S_тв.п.) =

5. Відсоток забудови: Р_з S_з. / S_д 100% =

6. Відсоток озеленення: Р_оз. S_оз. / S_д 100% =

4. Загальна характеристика проектованої будівлі

4.1. Функціональний процес

Проектований ____ – квартирний будинок призначений для постійного проживання людей. Будинок секційного типу, складається з ___ секцій, типу:________________ . Планування квартири передбачає функціональне зонування приміщень. Кожна квартира має наступні приміщення:

• житлові кімнати площею

• кухні, площею

• ванну, санвузол, передпокій

Ширина підсобних приміщень: кухні не менше 1,9 м, коридорів не менше 1,1 м.