Для самоподготовки по отдельным темам курса.

Тема: Обязательства по передаче имущества в собственность.

1.  Договор купли-продажи является договором:

а) реальным;

б) консенсуальным;

в) организационным;

г) учредительным;

2.  Условия договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить:

а) наименование и цену товара;

б) количество товара;

в) наименование и количество товара;

г) наименование; количество и цену товара;

3. Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента:

а) подписания договора купли-продажи;

б) оплаты стоимости товара покупателем;

в) когда продавец исполнил свою обязанность по передаче товара покупателю;

г) вручения товара покупателю

4. В случае изъятия товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, ответственность несёт:

а) всегда продавец;

б) продавец, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований;

в) продавец, если иное не предусмотрено договором;

г) третье лицо;

5.  Если договор купли-продажи не позволяет определить количество товара, договор считается:

а) недействительным;

б) незаключённым;

в) ничтожным;

6.  Гарантийный срок на товар длительного пользования начинает течь с момента:

а) передачи товара продавцом покупателю, если иное не предусмотрено законом;

б) передачи товара продавцом покупателю, если иное не предусмотрено договором;

в) передачи товара продавцом покупателю;

г) начала использования покупателем купленного товара;

7. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать:

а) соразмерного уменьшения покупной цены;

б) безвозмездного устранения недостатков;

в) возмещения своих расходов на устранение недостатков

г) совершения любого из указанных в п. “а” – “в” действий по выбору покупателя

8.  Покупателем по договору розничной купли-продажи может быть:

а) Гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести товар исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

б) Физическое или юридическое лицо, приобретающее товар исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

в) Любой субъект гражданского права

9.  Требования потребителя о возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем) в течение:

а) 3 дней;

б) 7 дней;

в) 10 дней;

г) 1 месяца;

10. Существенными условиями договора розничной купли-продажи являются условия:

а) о предмете договора;

б) о предмете и цене;

в) о предмете, цене, порядке, сроках и размерах платежа;

г) о количестве и качестве товара

11. При замене товара ненадлежащего качества по договору розничной купли-продажи гарантийный срок:

а) исчисляется заново со дня передачи товара потребителю;

б) продлевается на период, в течение которого товар не использовался;

г) прерывается и начинает течь снова со дня передачи товара потребителю;

12. Период, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению:

а) срок хранения;

б) срок годности;

в) гарантийный срок;

г) срок службы;

13. Можно ли обменять золотое кольцо на равноценное, но большего размера?

а) обмену и возврату не подлежит;

б) в течение 14 дней при наличии опломбированного ярлыка;

в) в течение 14 дней, если вещь не была в употреблении и сохранился товарный чек.

14. Договор продажи недвижимости заключается в форме:

а) простой письменной, путём составления одного документа, подписанного сторонами;

б) нотариальной;

в) устной;

г) любой;

15. Является ли исполнение сторонами договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности основанием для изменения их отношения с третьими лицами?

а) не является;

б) является всегда;

в) является в случае возражения этих лиц против продажи недвижимости;

г) не является в случае достижения соглашения с этими лицами

16. Договор продажи жилого помещения считается заключённым с момента:

а) подписания договора сторонами;

б) подписания передаточного акта сторонами;

в) полной оплаты стоимости товара;

г) государственной регистрации договора;

17. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, может потребовать досрочного прекращения обязательства со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия, в течение:

а) 1 месяца;

б) 30 дней;

в) 3-х месяцев;

г) одного года

18. Риск случайной гибели товара по договору продажи предприятия переходит на покупателя с момента:

а) оплаты стоимости передаваемого предприятия;

б) подписания сторонами передаточного акта;

в) государственной регистрации перехода права собственности на предприятие;

г) подписания договора его сторонами;

19. Несоблюдения требования закона о государственной регистрации договора продажи предприятия влечёт его:

а) ничтожность;

б) недействительность;

в) незаключённость;

20. Документ, подлежащий применению на добровольной основе:

а) стандарт;

б) технический регламент

21. Определённый набор товаров – это:

а) комплект товара;

б) комплектность товара;

в) описание товара;

г) ассортимент товара;

22. По договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен:

а) за определённую услугу;

б) за выполненную работу;

в) на другой товар; за услугу или выполненную работу;

23. В случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что товар по договору мены стороной не будет передан в срок, сторона на которой лежит встречное исполнение, вправе:

а) приостановить исполнение своего обязательства;

б) отказаться от исполнения обязательства;

в) потребовать возмещения убытков;

г) верно всё, указанное в п. «а» -«в»;

24. Право собственности на товары у сторон договора мены по общему правилу возникает:

а) одновременно, после государственной регистрации договора мены;

б) одновременно после подписания договора;

в) одновременно после того, как обязанности по передаче товаров будут исполнены обеими сторонами;

25. Попечитель не вправе давать согласие подопечному на совершение сделок по отчуждению имущества по договору мены без предварительного разрешения:

а) родителей совершеннолетнего подопечного;

б) супруга совершеннолетнего подопечного;

в) органа опеки и попечительства;

26. Дарение – это договор:

а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;

б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;

в) по которому одаряемый может быть одарён против его воли;

27. При наличии встречной передачи вещи, права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением – это

а) мнимая сделка

б) притворная сделка

28. Является ли дарением вручение ценных подарков по месту работы за трудовое достижение?

а) да, так как вещь передаётся безвозмездно;

б) да, так как у одаряемого возникает право собственности на ценный подарок;

в) да, так как юридические действия сходны с актом дарения;

г) нет;

29. Является ли договором дарения заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию?

а) да, так как наследник добровольно отказывается от наследуемого имущества в пользу другого лица;

б) нет, так как наследник не дарит имущество, а безвозмездно передаёт своё право принять наследство другому лицу;

в) да, так как юридические действия при отказе от наследства сходны с договором дарения;

г) да, в случае, если отказ от наследства в пользу другого лица бескорыстен;

30. Договор дарения движимого имущества должен быть совершён в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является юридическое лицо, стоимость дара превышает 5 МРОТ;

б) дарителем является юридическое лицо, стоимость дара превышает 10 МРОТ;

в) стоимость дара превышает 5 МРОТ;

31. Договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый отказался от дара:

а) до его передачи ему дарителем;

б) после его передачи ему дарителем;

в) до его передачи ему дарителем в той же форме, что и договор дарения;

32. В отношении подарков стоимостью до пяти МРОТ действует особый режим:

а) не действуют правила о запрещении дарения между определёнными дарителями и одаряемыми

б) не применяются правила об отказе от исполнения договора дарения

в) не применяются правила об отмене дарения

г) действует всё, указанное в п. «а» -«в»

33. Переходят ли обязанности дарителя, обещавшего дарение, к его наследникам:

а) переходят всегда;

б) не переходят;

в) переходят лишь при согласии наследников дарителя

34. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

а) совершил уголовное преступление и находится под следствием;

б) совершил покушение на жизнь дарителя;

в) распространяет о третьих лицах порочащие их сведения;

г) исчез из семьи, в которой он жил, не оставив адреса своего места нахождения;

35. Можно ли в договоре дарения обусловить право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживёт одаряемого?

а) нельзя;

б) можно;

в) нельзя, если одаряемый против такого условия;

г) нельзя, если наследники одаряемого против этого;

36. Договор дарения недвижимого имущества совершается в форме:

а) простой письменной;

б) простой письменной в виде одного документа подписанного обеими сторонами с последующей его государственной регистрацией;

в) нотариальной;

37. Переходят ли права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, к его наследникам?

а) переходят;

б) не переходят;

в) переходят лишь в случае, если одаряемый указал на это в своём завещании;

г) переходят лишь при согласии наследников дарителя;

38. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается при согласии:

а) всех сособственников;

б) более половины сособственников;

в) двух третей сособственников;

г) любого из указанных в п. «а»-«в»

39. Договор ренты является договором:

а) консенсуальным, возмездным;

б) реальным, возмездным;

в) реальным, безвозмездным;

г) консенсуальным, безвозмездным;

40. Если по договору ренты имущество передаётся в собственность плательщика ренты за плату, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) аренды;

б) купли-продажи;

в) мены;

41. Договор ренты движимого имущества заключается в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной в виде одного документа подписанного обеими сторонами;

в) простой письменной с последующей государственной регистрацией;

г) устной;

42. В случае отчуждения плательщиком ренты земельного участка, а также недвижимого имущества, переданного ему под выплату ренты, обязательства плательщика:

а) переходят на приобретателя имущества частично;

б) не переходят на приобретателя имущества;

в) переходят на приобретателя имущества;

г) прекращаются с согласия получателя ренты.

43. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей по страхованию риска ответственности за ненадлежащее исполнение договора ренты в пользу получателя ренты, последний вправе потребовать:

а) возмещения убытков, вызванным ненадлежащим исполнением договора;

б) уплаты неустойки и возмещения убытков, вызванных ненадлежащим исполнением договора;

в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

г) расторжения договора ренты и возмещения убытков, вызванных расторжением договора;

44. Сторонами договора постоянной ренты – получателем и плательщиком ренты – могут быть:

а) граждане и коммерческие организации;

б) граждане и некоммерческие организации;

в) любые субъекты гражданского права;

45. На какой срок может быть заключён договор постоянной ренты:

а) на 30 лет с момента заключения договора;

б) на период жизни плательщика ренты;

в) срок не ограничен

46. По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) месяца;

б) квартала;

в) года;

47. Инициировать выкуп постоянной ренты может:

а) получатель рентных платежей;

б) плательщик рентных платежей;

в) любой, указанный в п. «а» и «б»

48. Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, при отсутствии условия о выкупной цене, выкуп осуществляется по цене:

а) соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты;

б) назначенной получателем ренты;

в) назначенной плательщиком ренты;

49. Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несёт:

а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества;

б) плательщик ренты;

в) получатель ренты;

г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно;

50. Получателями пожизненной ренты могут быть:

а) граждане;

б) некоммерческие организации;

в) муниципальные образования;

г) субъекты РФ;

51. В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:

а) его наследникам по закону;

б) его наследникам по завещанию;

в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;

г) пережившим его получателям ренты;

52. По закону пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого:

а) года;

б) полугодия;

в) квартала;

г) месяца;

53. Плательщик ренты при случайной гибели переданного под выплату пожизненной ренты имущества:

а) освобождается от выплаты ренты;

б) не освобождается от выплаты ренты;

в) не освобождается, но условия выплаты ренты могут быть изменены;

Тема: обязательства по передаче имущества в пользование.

1.Письменная форма договора аренды обязательна, если договор заключается на срок более:

а) месяца;

б) полугода;

в) года;

г) трёх лет;

2. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды, если арендодатель не вносит вовремя арендную плату более:

а) двух раз подряд;

б) трёх раз подряд;

в) пяти раз подряд;

г) десяти раз подряд;

3. Какие общие правила о договоре аренды не применяются к договору аренды транспортного средства без экипажа:

а) преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок;

б) правило о форме договора;

в) правило о неопределённом сроке договора аренды;

4. Если иное не предусмотрено договором аренды, собственностью арендатора являются:

а) произведённые арендатором отделимые улучшения арендованного имущества;

б) произведённые арендатором отделимые улучшения арендованного имущества и не отделимые без вреда для имущества улучшения, произведённые с согласия арендодателя;

в) произведённые арендатором неотделимые улучшения;

г) улучшения, произведённые с согласия арендодателя;

5. Согласно нормам ГК РФ, цена является существенным условием договора аренды:

а) недвижимого имущества;

б) только зданий и сооружений;

в) любого имущества;

г) заключённого на срок более одного года;

6. Арендатор вправе предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование третьим лицам:

а) без ограничений;

б) с согласия арендодателя;

в) являющимся его сотрудниками или клиентами;

г) в порядке перенайма;

7. Краткосрочным признаётся договор аренды, заключённый на срок:

а) менее одного года;

б) не более одного года;

в) менее трёх лет;

г) не более трёх лет;

8. Сторона, намеренная расторгнуть договор аренды недвижимости, заключённый на неопределённый срок, должна предупредить об этом другую сторону за:

а) два месяца;

б) три месяца;

в) один месяц;

9. Объектами договора финансовой аренды не могут быть:

а) энергетические установки;

б) машины и оборудование;

в) недвижимое имущество;

г) природные ресурсы;

10. В отношениях с продавцом при договоре финансовой аренды арендатор и арендодатель выступают как:

а) субсидиарные кредиторы;

б) солидарные кредиторы;

в) долевые кредиторы;

г) кредиторы в порядке регресса;

11. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством в договоре аренды транспортного средства без экипажа несет:

а) арендодатель;

б) арендодатель, если в договоре не установлено иное;

в) арендатор;

г) водитель;

12. Договор проката заключённый на срок один год и семь месяцев считается:

а) недействительным;

б) незаключённым;

в) ничтожным;

г) заключённым на срок равный 1 году;

13. Арендатор транспортного средства вправе:

а) сдавать транспортное средство в субаренду;

б) сдавать транспортное средство в субаренду, если договором не предусмотрено иное;

в) сдавать транспортное средство в субаренду только с согласия арендодателя;

г) сдача транспортного средства в субаренду не допускается;

14. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются:

а) собственностью арендодателя;

б) собственностью арендатора;

в) собственностью арендатора, если иное не установлено договором;

г) распределяются поровну между арендодателем и арендатором

15. Договор аренды предприятия считается заключённым:

а) с момента подписания договора обеими сторонами;

б) с момента государственной регистрации договора;

в) с момента фактической передачи имущества;

г) с момента подписания передаточного акта;

16. В отношении какого имущества в составе арендуемого предприятия, как имущественного комплекса стороны могут согласовать порядок, условия и пределы его передачи?

а) основные средства предприятия;

б) оборотные средства предприятия;

в) имущественные права;

г) исключительные права;

д) права требования и долги предприятия;

17. Переход права оперативного управления на сданное в аренду имущество:

а) является основанием для изменения или расторжения договора аренды;

б) не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, если иное не предусмотрено договором аренды;

в) не является основанием для изменения или расторжения договора аренды;

18. В каких случаях ответственность арендатора по договору перед арендодателем переходит к третьим лицам:

а) в случае сдачи арендованного имущества в субаренду (поднаём);

б) в случае предоставления арендованного имущества в безвозмездное пользование;

в) в случае сдачи арендных прав в залог и внесения их в качестве уставного капитала или паевого взноса;

г) в случае перенайма арендованного имущества;

19. Несоблюдение простой письменной формы договора аренды зданий или сооружений

а) влечёт его недействительность;

б) влечёт его незаключённость;

в) невозможность ссылаться на свидетельские показания;

20. Договор аренды зданий и сооружений заключённый на 1 год считается заключённым:

а) с момента подписания договора обеими сторонами;

б) с момента государственной регистрации договора;

в) с момента фактической передачи имущества;

21. При истечении срока договора аренды транспортного средства:

а) договор прекращается;

б) договор считается возобновлённым на неопределённый срок, если ни одна из сторон не заявила о его прекращении;

в) арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок;