5. Які землі виділяються під час обліку кількості земель?

При обліку кількості земель виділяються:

- землі в межах населених пунктів;

- землі за межами населених пунктів;

- землі за категоріями;

- землі за формами власності;

- землі, що надані в тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди;

- землі, що оподатковуються, та землі, що не оподатковуються.

6. Класифікація угідь міста.

Облік кількості земель міста ведеться також за існуючою класифікацією угідь, зокрема:

- сільськогосподарські землі (рілля, перелоги, багаторічні насаджен­ня, сінокоси, пасовища та ін.);

- ліси та інші лісокриті площі;

- забудовані землі (під житловою забудовою; землі промисловості; землі, які вико­ристовуються в комерційних цілях, землі змішаного використання; землі, які використовуються для транспорту та зв’язку; землі, які використо­вуються для технічної інфраструктури; землі, які використовуються для відпочинку та інші відкриті землі);

- відкриті заболочені землі;

- відкриті землі без рослинного покриву або з незначним рос­линним покривом;

- води (природні водостоки, штучні водостоки, озера, ставки, штучні водосховища).

7. Що встановлює кадастрове зонування.

Ка­дастрове зонування включає встановлення:

- місця розташування обмежень щодо використання земель;

- меж кадастрових зон та кварталів;

- меж оцінюваних районів та зон;

- кадастрових номерів (території адміністративно-територіальної оди­ниці).

8. Поняття земельного сервітуту.

Сервітут - обмежене право користування землею, яке забезпечує іншому землекористувачу можливість користування нею з певними обмеженнями, встановленими законом або договором.

9. Що таке обмеження прав на земельну ділянку та різновиди обмежень.

- Обмеження прав на земельну ділянку — це встановлення обмеження (обтяження) на використання власником земельної ділянки або її частини в обсязі, передбаченому законом або договором.

Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановле­ного обмеження (обтяження).

Земельним кодексом України (ст.ст. 90, 91, 95, 96) встановлено пра­ва і обов’язки власників земельних ділянок і землекористувачів. Право на земельну ділянку може бути обмежено законом чи договором шля­хом встановлення:

- заборони на продаж чи інше відчуження ділянки певним особам протягом встановленого строку;

- заборони на передачу в оренду (суборенду);

- права на пільгову купівлю у разі її продажу;

- умови прийняття спадщини тільки визначеним спадкоємцем;

- умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених термінів;

- заборони на проведення певних видів діяльності;

- заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту та зовнішнього виду нерухомого майна;

- умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки до­роги;

- умови додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;

- умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рос­лин на своїй земельній ділянці в установлений час і у встановленому поряд­ку;

- інших зобов’язань, обмежень чи умов.

Обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом чи догово­ром.