2) Содержание отчета по преддипломной практике

Формой отчетности студентов по преддипломной практике является отчет, в котором описываются выполненные работы, а также информация скопированных финансовых документов.

Содержание отчета должно включать следующие разделы:

1. Титульный лист.

2. Договор.

3. Задание.

4. Характеристика.

5. Введение.

6. Основная часть:

6.1. Организационно - экономическая характеристика предприятия

6.2. Микроэкономика

6.3. Теория оценки

6.4. Кадастр и оценка земельной собственности

6.5. Организация риэлторской деятельности

6.6. Анализ финансово-хозяйственной деятельности

7. Дневник работ.

8. Заключение. Выводы.

9. Библиографический список

10. Приложение.

1. Титульный лист является первой страницей дневника-отчета по практике (Приложение 1).

2. Договор служит источником информации об исполнителе и месте прохождения практики.

3. Задание составляется руководителем практики перед началом практики и утверждается руководителем производственной практики. (Приложение 3).

4. Характеристика составляется руководителем практики от предприятия. В характеристике отражается выполнение программы практики, уровня профессиональных знаний, умений, отношение студента к производственной работе. Выполнению индивидуальных заданий, организаторских способностей и т.д. Характеристика должна иметь подпись, дату и печать.

5. Введение должно содержать оценку современного состояния предприятия. Указывается наименование предприятия, на котором была пройдена преддипломная практика, район, край, сроки прохождения практики, Ф.И.О. руководителя практики. Мнение студента о пользе преддипломной практики, предложения по улучшению организации практики.

6. Основная часть:

6.1. Организационно - экономическая характеристика предприятия, в которой указываются местоположение предприятия, (район, область, край, республика), удаленность предприятия от областного и районного центров, пунктов сбыта продукции (оказания услуг) и снабжения материально-техническими ресурсами, а так же размеры предприятия и сложившуюся специализацию. Характеризуется материально-техническая база, обеспеченность трудовыми ресурсами данного предприятия. Приводится схема организационной структуры предприятия. Схемы, таблицы, рисунки выносятся в приложение.

6.2. «Микроэкономика». В период прохождения практики студент должен:

- Ознакомиться с хозяйством, его подразделениями, их планами и задачами;

- Охарактеризовать структуру и систему управления предприятием;

- Рассчитать экономические показатели работы хозяйства (объем валовой продукции, себестоимость, валовой доход, прибыль, рентабельность);

- Ознакомиться с показателями производительности труда и методикой их исчисления;

- Рассмотреть рынок, на котором ведет свою деятельность организация, дать характеристику рынка;

- Рассмотреть спрос, предложение, эластичность спроса;

- Охарактеризовать потребительский выбор, и причины, влияющие на выбор;

- Рассмотреть доходы организации.

6.3. «Теория оценки». Студент, который проходит практику должен:

- Охарактеризовать рынки объектов оценки. Объект оценки как товар. Структура соответствующего рынка: товар, работы, услуги; типовые деления на сегменты: купли-продажи, аренды, залога, обмена; его классификация по признакам: стоимости, использования, праву собственности, инвестиционной мотивации, графическому, социально-экономическому.

- Рассмотреть методику сбора и обработки информации, обеспечивающей процесс оценки. Перечень обязательной информации по объекту оценки, перечень дополнительной информации, обусловленной договором об оценке, анализ соответствующего рынка продаж, источники получения информации, пути-способы получения информации в полевых условиях, описание информации. Обработка и хранение информации. Классификация и кодирование информации. Банки данных по рынку идентичных объектов. Применение технических средств для хранения информации, а так же соответствующего программного материала для ее обработки. Провести анализ полученной информации.

- Рассмотреть методику определения физического и функционального состояния субъекта оценки. Необходимость и задачи проведения обследования объекта оценки. Основные задачи обследования объектов оценки. Техническая экспертиза – целесообразность применения, исследование свойств анализ качеств, расчеты и т.п. Паспортизация – обследование в целях технической инвентаризации объекта путем сбора достоверных данных для создания стандартного пакета документации, примерный перечень данных, включенный в пакет. Освидетельствование – обследование для целей оценки стоимости объекта. Основные способы сбора данных об объекте при освидетельствовании. Дефекты, повреждения, недостатки, износ.

6.4. «Кадастр и оценка земельной собственности». Студент, который проходит практику должен:

- Охарактеризовать основные оценки собственности. Основные понятия оценочной собственности. Право собственности и другие вещественные права. Виды сделок с собственностью. Цели оценки собственности. Регулирование оценочной деятельности. Основные принципы оценочной собственности. Виды стоимости собственности. Подходы к оценке стоимости объектов. Технология оценки стоимости объектов: основные этапы.

- Рассмотреть оценку недвижимости. Основные понятия оценочной недвижимости. Факторы, влияющие на уровень стоимости недвижимости. Затратный подход. Сущность, технология применения и методы затратного подхода. Доходный подход: сущность, методы. Сравнительный подход: сущность, методы. Последовательность внесения поправок. Основы ипотечного инвестиционного анализа. Виды кредитов. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.

- Охарактеризовать оценку имеющихся земельных участков. Земля как объект оценки, категории земель в РФ. Земельные отношения, виды стоимости и принципы оценки. Основные подходы и методы оценки земельных участков. Оценка земель поселений. Оценка земель сельскохозяйственного назначения.

В качестве приложений к данному разделу рекомендуется приложить скопированные договора аренды, купли продажи и др. имеющееся договора; пакет документов для приватизации; пакет документов для инвентаризации; пакет документов необходимых для получения ипотечного кредита; домовую книгу; документы по оформлению и регистрации прав собственности на недвижимость; документы по узакониванию перепланировки; план объекта недвижимости (чертеж); рекламный материал.

6.5. «Организация риэлторской деятельности». Студент, который проходит практику должен:

- Рассмотреть правоустанавливающие документы, на основании которых организация работает;

- Охарактеризовать сферы деятельности предприятия;

- Рассмотреть долю рынка, занимаемой предприятием в тыс. руб. и метрах квадратных;

- Охарактеризовать конкурентов на рынке оказания услуг;

- Рассмотреть виды сделок оказываемых клиентом:

• купля-продажа

• сдача в наем

• оформление документов;

- Проанализировать виды поиска клиентов организацией;

- Рассмотреть функции агента недвижимости, должностные инструкции;

- Изучить требования к сбору пакета документов на сделки;

- Проанализировать виды оплаты сделок, порядок передачи денег.

В качестве приложений к данному разделу рекомендуется приложить бланки актов купли-продажи, актов оценки недвижимости, Инструкции риэлтерских компаний, должностные инструкции работников организации, учредительные документы, правовые документы, рекламу.

6.6. «Анализ финансово-хозяйственной деятельности». Во время прохождения практики студентом рассматриваются следующие вопросы: Учет и анализ оборотных средств предприятия и материальных ресурсов, анализ себестоимости продукции, прибыли и рентабельности предприятия, финансового состояния предприятия.

Студент должен знать: понятие оборотных средств, оборачиваемость оборотных средств, состав затрат, входящих в себестоимость продукции, показатели прибыли и рентабельности предприятия, показатели финансовой отчетности.

Уметь: произвести анализ оборотных средств предприятия и материальных ресурсов, анализ себестоимости продукции на предприятии, анализировать показатели прибыли и рентабельности предприятия.

Студент должен сделать собственные выводы положительного опыта и недостатков в проведении аналитической работы.

7. Дневник работ ведется студентом ежедневно с кратким описанием работ и пометкой об исполнении руководителя (Приложение 3).

8. Выводы и предложения. В данном разделе приводятся конкретные меры и предложения по всем разделам работ. В выводах указывают положительные стороны и недостатки конкретного предприятия.

9. Библиографический список конкретизируется студентом в процессе работы, содержит более 15 источников.

10. Приложение.