10.4. Технико-энономические показатели генерального плана

Архитектурно-строительную сторону генерального плана оценивают системой технико-экономических показателей (общая группа показателей), которые определяют эффективность использования территории застройки. К числу основных технико-экономических показателей относят:

площадь территории (га), определяемую в границах ограды или в пределах условных границ с учетом участков, занятых железнодорожными путями. Условными границами территории могут быть внешние контуры зданий или сооружений, расположенные по периметру предприятия. Площадь участков, занятых веером железнодорожных путей, определяют как произведение их длины на 5 м. В площадь территории не включают площади предзаводских зон;

площадь застройки объединяющую: плошали, занятые зданиями и со­оружениями; проекции на горизонтальную поверхность надземных соо­ружений (галереи, эстакады), под которыми не могут быть размещены другие здания и сооружения; площади, занимаемые подземными соору­жениями (тоннели, резервуары, убежища и др.), над которыми не могут быть размещены наземные здания и сооружения; площади, занятые от­крытым технологическим оборудованием, погрузо-разгрузочными пло­щадями, навесами, стоянками технологического транспорта и др.; площа­ди, просмотренные для расширения производства (резервные террито­рии). В площадь застройки не включают площади отмосток у зданий и сооружений, а также площади для стоянок личного и общественного транспорта;

плотность застройки, определяемую как отношение, выраженное в процентах, площади застройки к площади территории. Этот показатель является одним из важнейших, так как определяет и стимулирует рациональное использование территории, в частности, стимулирует применение многоэтажных зданий. Для отдельных отраслей промышленности нормами проектирования установлены дифференцированные показатели минимальной плотности застройки, который находится в пределах от 45 до 65%.

Однако показатель плотности застройки не учитывает ряд площадей, в частности, занятых автомобильными дорогами, внешними коммуника­циями и энергетическими объектами. Поэтому в дополнение к основным показателям иногда подсчитывают площади внутризаводских дорог, асфальтированных или бетонированных площадок, инженерных сетей, а также площади газонов, кустарниковых и дерево-кустарниковых насаждений. Отношение площади зеленых насаждений к площади территории характеризует уровень благоустройства предприятия и используется как экологический и санитарный показатель.

11. Охрана окружающей среды

Общие положения. Любое построенное и введенное в эксплуатацию промышленное здание, а промышленное предприятие в особенности, на­чинает активно влиять на сложившееся к данному моменту экологиче­ское равновесие в окружающей среде. Формы проявления активного влияния на окружающую среду чрезвычайно разнообразны: нарушается естественный рельеф и на смену ему приходят искусственные посадки, заасфальтированные участки, объемы зданий и др.; меняются условия инсоляции территории, так как здание создает затенение в одних местах и наоборот, концентрацию световой и тепловой энергии - в других; из­меняется режим испарения влаги, поскольку средняя температура на тер­ритории застройки постоянно выше, чем вне ее; значительная часть осадков не попадает на почву, что меняет водный баланс; своей массой и объемом здание меняет условия равновесия в фунтах и влияет на уро­вень фунтовых вод; здание на свою постройку требует строительные ма­териалы природного происхождения, добыча которых связана с необхо­димостью еще большего вмешательства в природу и т.д. Однако самыми отрицательными формами влияния на живой окружающий мир являются выбросы в воздушный и водяной бассейны огромного количества газооб­разных, твердых и жидких отходов, а также высоких уровней шума, ради­ации и электромагнитной энергии и многого другого.

В результате всего этого к настоящему времени сложились экологи­чески опасные зоны, охватывающие большие территории. Поэтому при проектировании промышленного предприятия или здания любого назна­чения на всех его этапах необходимо соблюдать экологический подход, который позволял бы свести к минимуму последствия в природном окру­жении.

Состав раздела проекта "Охрана окружающей природной среды". Наряду с общим экологическим подходом к проектированию в проектах промышленных объектов должен быть разработан специальный раздел "Охрана окружающей природной среды".

В составе этого раздела должны быть представлены: данные о мощ­ности предприятия или производственного здания, характеристика про­изводственно-технологического процесса с возможным вариантом использования малоотходных и безотходных технологий; баланс отходов производства и система очистки вредных выбросов в окружающую природную среду; краткая характеристика особенностей физико-географических условий района и площадки строительства и способов их учета в природоохранных мероприятиях; данные о существующих уровнях загрязнения атмосферного воздуха и предусмотренные для этого предприятия (здания) доли предельно допустимых концентраций *ПДК) загрязняющих веществ; наименование и объемы выбрасываемых загрязняющих веществ; перечень источников выбросов, предложения по предельно до­пустимым выбросам (ПДВ); временно согласованные выбросы и предот­вращение аварийных выбросов; результаты расчетов приземных концент­раций загрязняющих веществ; оценка эффективности предусматриваемых мероприятий по охране атмосферного воздуха и сравнение их с отечест­венным и зарубежным опытом; данные о водных ресурсах, используемых предприятием (зданием), и существующих уровнях их загрязнения; све­дения о количестве сточных вод и их характеристики; перечень сооруже­ний и устройств для водообеспечения предприятия (здания), для очистки природных и сточных вод, утилизации рассола и осадка; предложения по предотвращению аварийных сбросов сточных вод; баланс водопотребления и водоотведения по предприятию (зданию) в целом и по основным производственным процессам; предложения по предельно допустимым сбросам (ПДС) и временно согласованным сбросам сточных вод; оценка эффективности предусматриваемых мероприятий по очистке природных и сточных вод, обработке и утилизации рассола и осадка, а также в части обеспечения рационального использования водных ресурсов в сравнении с передовым отечественным и зарубежным опытом; перечень и характе­ристика источников производственных шумов и вибраций, превышаю­щих допустимые нормативные уровни; оценка эффективности предусматриваемых мероприятий по снижению уровней шумов и вибраций; наименование, краткие характеристики и объемы твердых отходов производства; перечень мероприятий по обработке твердых отходов и утилизации их для получения полезной продукции или для транспортирования за пределы предприятия (на переработку, складирование); оценка эффективности предусматриваемых мероприятий по обработке и утилизации твердых отходов производства; краткая характеристика принятых решений по благоустройству и озеленению территории предприятия; сведения о мероприятиях по восстановлению (рекультивации) земельного участка, использованию плодородного слоя почвы, утилизации растительного покрова, сводимого в связи со строительством предприятия; оценка эффективности предусматриваемых мероприятий; комплексная оценка оптимальности предусматриваемых технологических решений по рациональному использованию природных ресурсов и мероприятий по предотвращению отрицательного воздействия строительства и эксплуатации предприятия (здания) на окружающую природную среду (воздух, воду, почву, недра, флору, фауну); результаты расчетов экономической эффективности осуществления природоохранных мероприятий и оценки экономического ущерба, причиняемого народному хозяйству загрязнением окружающей среды.

В необходимых случаях в состав проекта и раздела включают предпроектные исследования, связанные с более глубокой проработкой экологической обстановки в районе строительства, а также материалы, дополняющие раздел специальными документами (согласования, разрешения).

Меры, обеспечивающие охрану окружающей среды. Для разработки раздела привлекаются специалисты самого разного профиля (биологи, врачи-гигиенисты, охотоведы, ландшафтоведы и др.). Однако ведущую роль в поддержании экологической стабильности промышленной территории и территорий, окружающих их, отводят технологам, архитекторам и инженерам-строителям. Практика показывает, что наилучшие резуль­таты достигаются там, где эти специалисты работают совместно: техноло­ги используют все возможные активные средства по предотвращению или снижению токсичных выбро­сов, а архитекторы и строители, творчески подходя к проектирова­нию, стимулируют работу техноло­гов и способствуют предотвраще­нию экологической деградации окружающей среды на более дли­тельный период.

Меры, обеспечивающие охра­ну окружающей среды, чрезвычай­но разнообразны и зачастую сугу­бо индивидуальны. Вместе с тем можно выделить некоторые общие подходы к решению этой пробле­мы.

Специалисты-технологи сов­местно с инженерами-строителя­ми санитарно-технического про­филя прорабатывают и назначают самые рациональные системы, снижающие уровень всех произ­водственных выбросов в природу, в их числе системы водопользования, водоочистки и водоотведения кроме того решают вопросы использования отходов вторичного сырья и их утилизации.

В круг основных мер архитектурно-строительного характера входят: инженерно-экологическое зонирование территории населенного места и размещение промышленных объектов относительно рельефа жилой застройки, сельских, лесных, заповедных и других хозяйств. В результате этого уточняются размеры санитарно-защитных зон, разделяющих селитебные и другие зоны от промышленных предприятий; внесение в объемно-планировочную структуру генерального плана промышленного предприятия такого построения, которое способствует рациональному природопользованию, экономному использованию природных ресурсов, созданию благоприятных условий труда, быта и отдыха человека на производстве. Стремление к более рациональному размещению предприятия, способствующему сокращению площади нарушенных земель; выбор экологичных объемно-планировочных решений зданий, учитывающих компактность, этажность, использование подземного пространства и природных источников освещения, воздухообмена, тепловой энергии солнца. Выбор объемно-планировочного решения должен осуществляться с учетом использования соответствующих инженерных сетей (вентиляции, отопления, канализации), а также рациональной организации и удаления осадков; сокращение затрат строительных материалов за счет оптимизации размеров площади и объемов зданий, выбора рациональных конструктивных систем и схем зданий. Необходимо помнить, что большинство строительных материалов (вяжущие, заполнители, глина, металл) имеют природное происхождение и их производство связано с вмешательством в природу. В связи с этим большое значение приобретает использование для производства строительных материалов отходов производства, а также тех материалов, убыль которых может быть восполнена естественным путем (древесина, тростник, солома, деготь, смолы); благоустройство территорий промышленных предприятий как средство снижения опасности производства и компенсации природе нанесенного ущерба. Особое внимание здесь должно быть уделено рациональному использованию ландшафта, озеленению и искусственным покрытиям территорий; защита от шума прилегающих территорий строительно-акустическими методами. В этих целях, наряду с предельно допустимыми расстояниями от источников шума до территорий жилой застройки, возможно использование шумозащитных экранов из полос древесных насаждений, а также насыпей, рельефа; выбор методов строительства зданий и промышленного предприятия в целом. От выбранного метода производства работ во многом зависят объемы земляных работ, степень загрязнения наружного почвенного слоя растворами, отходами, свалками строительных материалов и конструк­ций, а также степень его уплотнения подъемно-транспортными средст­вами.

В практике отечественного строительства есть немало примеров создания экологически «чистых» промышленных предприятий. К ним, на­пример, относятся полуавтоматические металлургические объекты Новолипецкого металлургического комбината. В них на базе прогрессивных технологий были рационально реализованы комплексные идеи защиты окружающей среды средствами закрытых систем шихтоподачи, придоменной грануляции доменного шлака, газоочистки, аспирации и пылеувлажнения и приемами создания гибкой планировочной структуры генерального плана. В частности, генеральным планом было предусмотрено максимальное блокирование объектов в горизонтальной проекции и использование под застройку нескольких вертикальных уровней, включая отметки ниже нуля. Гибкая планировочная структура, основанная на принципах экологического зонирования, дала возможность рационально использовать территорию, сократить протяженность коммуникаций, сконцентрировать и локализовать токсичные выбросы, а также создать компактный и выразительный ансамбль.