2 Уровень. Установление границ кадастрового района и городского округа

Согласно приказу Госкомзема РБ от 03.07.2001г. №84 «О кадастровом делении республики Башкортостан» границы муниципальных районов и городских округов субъекта являются и границами кадастровых районов, которым присвоены уникальные учетные номера и наименования. Например, Уфимскому району Республики Башкортостан присвоен кадастровый номер – 02:47.

3 Уровень. Установление границ составных элементов базового кадастрового квартала в кадастровом районе

3.1 Правила формирования кадастровых блоков

Границы выделяемых кадастровых блоков должны совпадать с установленными границами земель сельских поселений муниципальных районов.

Нумерация кадастровых блоков территории муниципального района производится в алфавитном порядке названий сельских поселений муниципальных районов. Единицами дальнейшего деления территории кадастрового блока являются:

• кадастровые массивы и кварталы вне населённых пунктов;

• кадастровые массивы и кварталы населенных пунктов.

3.2 Кадастровое деление территории кадастрового блока вне границ населенных пунктов

При установлении кадастрового номера квартала вне населенных пунктов возможны варианты при использовании уровней (составных частей) кадастрового номера базового кадастрового квартала. Вне черты населенных пунктов расположено меньшее количество объектов недвижимости, чем в населенных пунктах. Поэтому для территорий кадастровых блоков вне населенных пунктов достаточно использовать только один массив и разделить его на кварталы. Ориентирами для границ кадастровых кварталов служат крупные природные линейные объекты (живые урочища), просеки в лесу, а также созданные трудом человека линейные объекты, имеющие сплошную полосу отвода (железные и автомобильные дороги, наземные трубопроводы).Границы кадастровых кварталов должны представлять собой замкнутый контур и покрывать соответствующую территорию без наложений и разрывов.

Кадастровые кварталы вне населенных пунктов нумеруются с северо-запада на юго-восток.

3.3 Кадастровое деление территории сельского населенного пункта

Населенные пункты объединяют в поселения, которые идентифицируют, как правило, номером блока, поэтому здесь необходимо использовать три уровня: блок – массив – квартал, иначе в ряде случаев невозможно будет присвоить кадастровые номера объектам недвижимости.

Территория каждого из населенных пунктов составляет один кадастровый массив. Небольшие по площади сельские населённые пункты могут быть одноквартальными. Деление территорий крупных населенных пунктов на кадастровые кварталы может осуществляться базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры: улицам и дорогам; рекам.

4. Уровень. Установление границ, объектов недвижимости

Границы объектов недвижимости внутри кадастрового квартала наносят на основании материалов межевания, инвентаризации земель и иных данных.

4 Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков

Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А:Б:В:Г, где:

А – двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа;

Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района, входящего в состав кадастрового округа;

В - составной номер базового кадастрового квартала в кадастровом районе, представленный в общем виде как В₁В₂ В₃, где:

В₁ – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового блока в кадастровом районе;

В₂ – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

В₃ – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве;

Г – порядковый номер записи о земельном участке в реестре объектов недвижимости.

В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

Пример. Кадастровый номер земельного участка 02:47:070401:17, где

02 – номер Башкирского кадастрового округа;

47 – номер Уфимского кадастрового района;

070401 –составной номер базового кадастрового квартала в Уфимском кадастровом районе (07 – порядковый номер кадастрового блока в кадастровом районе, 04 – порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 01 – порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве);

17 – номер земельного участка, уникальный в пределах базового кадастрового квартала.