1.Историческая справка

Доходный дом на улице Шаумяна 48(бывшая Дмитриевская) расположен в центральной части города Ростова-на-Дону, в его историческом центре. Здание было построено приблизительно в 1904г.,является памятником архитектуры. Предположительно, что автор проекта – Л.Ф. Эберг.(см. приложение стр.5,6)

Л.Ф. Эберг (1882-1952) учился в Московском училище живописи, ваяния и зодчества. После окончания был приглашен на работу в Ростов-на-Дону. Архитектор построил доходные дома А.М. Штрома в 1912г.,дом Дутиковых в 1913г., в 1914г.-Е.П.Чириковой,особняк Н.Е. Парамонова(ныне библиотека на ул. Пушкинская).

Дом представляет собой трехэтажное здание с подвалом, лоджиями и мезонином. Северным фасадом дом выходит на улицу Шаумяна, с остальных трех сторон он примыкает к соседним домовладениям, на южной стороне –располагается внутренний дворик. Здание «п-образной» формы, построенное из красного кирпича. Имеются 3 лестницы: парадная (расположенная по центру) и 2 черные (расположенные в боковых крыльях).На уровне второго и третьего этажей - на главном фасаде -выступают три эркера. Фасады выполнены из кирпича и неоштукатурены. Имеется декор- выступы и западания кирпича в кладке(кронштейны, карнизы).Здание построено из красного кирпича на фундаменте из ракушечника.

Общая площадь подвала 238,68 кв.м., общая площадь первого этажа254,56 кв.м., второго-281,32,третьего 282,24,мезонина 33,4 средняя высота помещений 3,75 м.

Несущие конструкции –кирпичные стены толщиной 0,55м, перекрытия по деревянным балкам. Конструкция крыши –стропила, обрешетка.

Состояние конструкции дома близко к аварийному. При осмотре стен видны трещины, поврежденная кладка.

Пространственно-планировочная структура и композиционные приемы традиционны для того времени. Выделяется парадное пространство улицы и утилитарное внутриквартальное. Фасады, ориентированные во внешнее пространство улицы, оформлены парадно. Активная пластика уличных фасадов, осевая симметрия. Прослеживается композиционный прием - полуциркульное окно подчеркивает ось композиции.

В настоящее время дом используется под жильё (изолированные квартиры), цокольный этаж занимает торговая фирма. Общее конструктивное состояние близко к неудовлетворительному, дом близок к аварийному. Здание является ярким примером эклектичного стиля, оно в ансамбле с другими постройками образует историческую среду города Ростова-на-Дону.

Ул. Шаумяна 42, жилой дом И.П.Волкова, ныне жилой дом.

(см. приложение стр.7,8)

Здание построено в 1889г. в стиле эклектика. В композиции главного фасада использован разнообразный классицистический лепной и штукатурный декор.

Здание п-образной формы в плане, двухэтажное с подвалом и многоскатной крышей, кирпичное, по фасаду оштукатуренное.

Памятник архитектуры конца XIXвека- жилой дом в силе эклектика, отражает стилистическую особенность застройки квартала.

Функциональное назначение - на первой этаже располагается общественная организация, верхний этаж занимают квартиры.

В настоящее время дом исключен из охраны памятников.

Ул.Шаумяна 40,жилой дом

Здание построено в конце 19 в. в стиле эклектика. В плане «г-образной формы»,одноэтажное с цокольным этажом. Дом построен из кирпича и оштукатурен, крыша многоскатная. Главный фасад украшен лепным декором, который сохранился в плохом состоянии. (см. приложение стр.9)

Раннее здесь располагался детский сад. Сейчас здание находится в заброшенном состоянии. Состояние конструктивных элементов – аварийное.

Ул.Островского36,жилой дом

Здание построено в середине 20 в.в стилистике сталинского ампира. В плане дом «г-образной» формы, четырехэтажный с многоскатной кровлей.

Фасад имеет двухчастную структуру. Нижние два этажа отделаны рустом, верхние оштукатурены.Верхнюю часть венчает карниз, украшенный лепным декором

Функциональное назначение - двухподъездный жилой дом с детским садом и магазином на первом этаже.

Ул.Социалистическая 49,жилой дом

Здание построено в начале 20 в.в стиле эклектика. В плане дом «г-образной» формы с проездом во двор, трехэтажный с многоскатной кровлей.

Первый этаж рустован. В композиции фасада прослеживается центр, по которому проходит ось симметрии. Центральная часть фасада украшена карнизом в виде кароушей. Боковые части венчаются колоннадой. Присутствуют полуциркульные окна. (см. приложение стр.10)

Функциональное назначение - жилой дом, первый этаж используется под коммерческую функцию.

Ул.Социалистическая 51,жилой дом

Здание построено в начале 20 в.в стиле эклектика. Двухэтажный дом с мезонином. Композиция фасада ассиметрична. (см. приложение стр.10)

Дом построен из кирпича и оштукатурен, крыша многоскатная. Главный фасад украшен декором (кронштейны, карнизы), фронтоны, полуциркульные окна.

Функциональное назначение - жилой дом, первый этаж используется под коммерческую функцию.

Ул.Социалистическая 53,жилой дом

Здание построено в начале 20 в.в стиле эклектика. Трехэтажный жилой дом с мезонином. (см. приложение стр.10)

Композиция фасада ассиметрична. Боковые части фасада второго этажа украшены колоннами, которые иллюзорно поддерживают третий этаж здания и там переходят в пилястры, оканчивающиеся портиком. Парапет крыши прерывается рядом колонн.

Дом построен из кирпича и оштукатурен, крыша многоскатная.

Фасад находится в аварийном состоянии.

Функциональное назначение - жилой дом, первый этаж используется под коммерческую функцию.