Договор №1312 Аренды недвижимого имущества

1. Предмет и обще условия договора

   1. Предметом данного договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное владение Арендатору недвижимого имущества.

   2. Цель аренды: использование здания для осуществления производственной деятельности.

   3. Состояние арендуемого имущества на момент передачи в аренду: пригодно для эксплуатации.

   4. Арендатор является собственником передаваемого в аренду имущества на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

   5. Арендодатель предоставляет Арендатору право пользования земельным участком общей площадью 0,4687 га, на котором находится арендуемое имущество.

   6. На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду не заложено, не арестовано и не является предметом иска третьих лиц.

   7. Риск случайной гибели или случайного повреждения, утраты имущества переходит к арендатору с момента подписания акта приема-передачи, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

   1. Обязанности Арендодателя:

      1. Подготовить и передать арендатору имущество по акту приема передачи в течение 5 календарных дней с дня уплаты арендатором на расчетный счет Арендатора согласованного сторонами арендного платежа.

      2. Передать Арендатору имущество, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, назначению имущества и его пригодности для эксплуатации в соответствии с целью аренды.

      3. Обеспечить Арендатору беспрепятственное владение и пользование арендуемым имуществом на условиях настоящего договора.

      4. Требовать от Арендодателя своевременной уплаты арендных платежей.

   2. Права Арендодателя:

      1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями настоящего договора.

   3. Обязанности Арендатора:

      1. Принять имущество, передаваемое в аренду, его принадлежности и относящиеся документы по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора.

      2. Использовать арендуемое имущество по целевому назначению в соответствии с условиями настоящего договора.

      3. Поддерживать за свой счет арендуемое имущество в исправном состоянии, нести расходы по эксплуатации имущества, своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонт в согласованные сторонами сроки.

      4. Не производить без согласия Арендодателя капитальный ремонт, реконструкцию имущества.

      5. Вносить арендную плату за пользование полученным имуществом в сроки, указанные в договоре.

      6. Обеспечить сохранность арендованного имущества.

      7. Заключить договоры на водопотребление, водоотведение и электроснабжение, вывоз и утилизацию ТБО непосредственно с организациями, осуществляющими данные услуги.

      8. Проводить инвентаризацию арендованного имущества по запросу Арендодателя в порядке, установленном действующим законодательством и предоставить результат инвентаризации в письменном виде Арендодателю.

   4. Права Арендатора:

      1. Возможность расторжения договора в одностороннем порядке.