- •Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности
- •Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности
- •Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
- •Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования
- •Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации
- •Состав, цели и содержание градостроительной документации (по нормам Градостроительного Кодекса Российской Федерации) Генеральный план поселения, городского округа
- •Правила землепользования и застройки
- •Статья 42. Проект планировки территории
- •Статья 43. Проекты межевания территорий
- •Раздел I. Общие принципы обеспечения пожарной безопасности
- •Глава 1. Общие положения
- •Глава 2. Классификация пожаров и опасных факторов пожара
- •Глава 3. Показатели и классификация пожаровзрывоопасности и пожарной опасности веществ и материалов
- •Глава 4. Показатели пожаровзрывоопасности и пожарной опасности и классификация технологических сред по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности
- •Глава 5. Классификация пожароопасных и взрывоопасных зон
- •Глава 6. Классификация электрооборудования по пожаровзрывоопасности и пожарной опасности
- •Глава 7. Классификация наружных установок по пожарной опасности
- •Глава 8. Классификация зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности
- •Глава 9. Пожарно-техническая классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков
- •Глава 10. Пожарно-техническая классификация строительных конструкций и противопожарных преград
- •Глава 11. Пожарно-техническая классификация лестниц и лестничных клеток
- •Глава 12. Классификация пожарной техники
- •Глава 13. Система предотвращения пожаров
- •Глава 14. Системы противопожарной защиты
- •Раздел II. Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов
- •Глава 15. Требования пожарной безопасности
- •При градостроительной деятельности
- •Глава 16. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями
- •Глава 17. Общие требования пожарной безопасности к поселениям и городским округам по размещению подразделений пожарной охраны
- •Раздел III. Требования пожарной безопасности
- •Глава 18. Общие требования пожарной безопасности
- •Глава 19. Требования к составу и функциональным характеристикам систем обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений
- •Раздел IV. Требования пожарной безопасности к производственным объектам
- •Глава 20. Общие требования пожарной безопасности
- •К производственным объектам
- •Глава 21. Порядок проведения анализа пожарной опасности производственного объекта и расчета пожарного риска
- •Глава 22. Требования к размещению пожарных депо, дорогам, въездам (выездам) и проездам, источникам водоснабжения на территории производственного объекта
- •Раздел V. Требования пожарной безопасности к пожарной технике
- •Глава 23. Общие требования
- •Глава 24. Требования к первичным средствам пожаротушения
- •Глава 25. Требования к мобильным средствам пожаротушения
- •Глава 26. Требования к автоматическим установкам пожаротушения
- •Глава 27. Требования к средствам индивидуальной защиты пожарных и граждан при пожаре
- •Глава 28. Требования к пожарному инструменту и дополнительному снаряжению пожарных
- •Глава 29. Требования к пожарному оборудованию
- •Раздел VI. Требования пожарной безопасности к продукции общего назначения
- •Глава 30. Требования пожарной безопасности
- •К веществам и материалам
- •Глава 31. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям и инженерному оборудованию зданий и сооружений
- •Глава 32. Требования пожарной безопасности к электротехнической продукции
- •Раздел VII. Оценка соответствия объектов защиты (продукции) требованиям пожарной безопасности
- •Глава 33. Оценка соответствия объектов защиты (продукции)
- •Требованиям пожарной безопасности
- •Раздел VIII. Заключительные положения
- •Глава 34. Заключительные положения
- •Местные нормативы градостроительного проектирования города новосибирска
- •1. Общие положения
- •2. Планировка и застройка жилых зон
- •3. Размещение объектов обслуживания
- •Правила землепользования и застройки города новосибирска
- •Раздел 1. Порядок применения правил землепользования
- •Глава 1. Общие положения
- •Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами
- •Глава 3. Изменение видов разрешенного использования
- •Глава 4. Подготовка документации по планировке территории
- •Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам
Глава 3. Изменение видов разрешенного использования
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
3. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и в соответствии со статьей 7 настоящих Правил.
Статья 7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет в комиссию заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 14 настоящих Правил.
3. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города Новосибирска.
4. На основании рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи, мэр города Новосибирска в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет".
5. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
6. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Статья 8. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со статьей 15 настоящих Правил.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации мэру города Новосибирска.
6. Мэр города Новосибирска в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.