4. Архитектурно-планировочные решения

Площадка микрорайона разбита на кварталы, с нанесением красных линий. Красные линий проходят по границам земельных участков. Линии застройки приняты на расстоянии трех метров от красных линий. В данном проекте произведено, выравнивание красных линий в зависимости от существующей застройки. Красные линии вынесены в местной системе координат.

Реконструкция ПДП микрорайона произведена с учётом существующей застройки, сохранением природного ландшафта, рельефа территории Генпланом предусмотрено размещение кварталов в две полосы, с, разделением кварталов хоз. проездами. Площади участков приняты 1000-1500м Застройка территории многоэтажная.

Микрорайон застраивается жилыми домами по индивидуальным проектам. Жилая застройка представляется в основном многосекционными зданиями от 12 до 17 этажей. Переменная этажность позволит создавать разнообразную по планировочной структуре застройку микрорайона с учетом рельефа. В помещениях 1-х этажей жилых домов и встроено-пристроенных стилобатах планируется разместить: магазины, отделения банков, почты, аптеки, социальные учреждения, предприятия бытового обслуживания и другие элементы инфраструктуры микрорайона. Располагая парковки преимущественно в подземных уровнях, освобождаются территории под озеленение, детские и спортивные площадки при достаточно высокой плотности застройки.

Для благоприятных условий жизни населения микрорайона предусматривается озеленение улиц с устройством газонов посадкой саженцев деревьев. Ассортимент саженцев деревьев и кустарников большой Предлагаемые посадки деревьев для озеленения улиц пылегазоустойчивые породы:

- береза бородавчатая;

• клён татарский;

• яблоня сибирская;

• акация желтая;

• карагач узколистный.

5. Благоустройство и озеленение

Массовые посадки деревьев и кустарников защищают дворовые территории и места массового скопления людей от ветров, солнечной радиации. Такие зеленые насаждения создают благоприятный микроклимат и высокий уровень эстетического образа территории. Озелененные территории общего пользования благоустраиваются и образуются малыми архитектурными формами. Уровень озеленения территории микрорайона составляет 55% при 14 м² озелененных территорий на человека. Таким образом, площадь зеленой зоны составляет 9,8 тыс.  14 м² = 13,7 га.

Озеленение жилой зоны микрорайона включает озеленение жилых дворов, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения.

Детские площадки для детей младшего возраста размещены по всей территории в поле видимости из окон прилегающих домов и частично – на территории районного сада.

Площадки отделяются зелеными насаждениями от остальной территории. Площадки оборудуются качелями, горками, физкультурными устройствами, игровой скульптурой и песочным двориком. Кроме этого, на детских площадках установлены скамейки для взрослых. Площадки для отдыха взрослых оборудуются скамьями и столиками для настольных игр, беседками. Часть спортивных площадок совмещена со школьным спортивным ядром.

Таблица 3

Площадки благоустройства, входящие в состав дворовых территорий

Площадки	Удельная площадь территории	Общая площадь территории, м2	Тип покрытия	Расстояние от окон в метрах
Для игр детей дошкольного возраста	0,7 100/1000	10080,7=560 м2	Песок, высевки щебня, песок	12
Для занятий физкультурой	2,0 180/1000	18082 = 2880 м2	Спецсмесь, газон	10-40
Для отдыха взрослого населения	8000-800-1440 = 5760	57600,1 = 576 м2	Ж/б плитка, щебень, газон	10
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	80000,3 = 2400 м2	Асфальт	20-40