Выбор площадки строительства объекта

Проектированию нового предприятия предшествует выбор площадки строительства. При расширении действующего предприятия выбор площадки проводится, если расширяемая часть не вписывается в ранее отведённый предприятию земельный участок.

Ответственным за организацию выбора площадки строительства является заказчик проекта. Проектировщик по поручению заказчика осуществляет предварительный выбор нескольких вариантов размещения предприятия. В комплекс работ по выбору вариантов входят:

1. инженерные обследования и в необходимых случаях – изыскания в объёме, требуемом для выбора площадки;

2. получение у заинтересованных организаций предварительных условий на подключение объекта к инженерным транспортным коммуникациям;

3. разработка проектных предложений по технологической схеме и составу завода, схеме генерального плана, энерго- и водоснабжению, транспорту сырья и готовой продукции, защите окружающей среды, жилищно-гражданскому строительству;

4. технико-экономическое сравнение выбранных вариантов с предложением оптимального варианта.

После выбора площадки строительства на основании ТЭО разрабатывается задание на проектирование (ПЗ).

Задание на проектирование

Ответственным за разработку проектного задания является заказчик проекта. Непосредственная разработка задания на проектирование проводится генеральным проектировщиком по поручению заказчика.

Задание на проектирование должно содержать следующие сведения:

• наименование производства и предприятия;

• наименование организации, являющейся генеральным проектировщиком;

• основание для разработки проекта (постановление директивных органов, приказ министерства);

• ссылку на утверждённое ТЭО (ТЭР);

• число очередей строительства объекта (одна или несколько);

• наименования объектов-аналогов, с показателями которых сравниваются принимаемые технико-экономические показатели;

• пункт строительства, данные о проектной мощности, методе производства, технологической схеме производства; требования по внедрению нового прогрессивного оборудования, по размещению технологического оборудования вне зданий и в неотапливаемых зданиях;

• режим работы производства (непрерывный, периодический);

• необходимость разработки АСУП и АСУ ТП;

• основные технико-экономические показатели, которые должны быть достигнуты в соответствии с проектом;

• основные источники снабжения производства сырьём, водой, топливом, газом, электроэнергией;

• кооперирование и производственные связи с другими предприятиями;

• требования по снижению материалоёмкости строительства и проектируемого производства, по экономии тепло- и электроэнергии (в процентах по сравнению с объектом-аналогом);

• требования по разработке вариантов проекта;

• необходимость разработки проекта с применением макетно-модельного метода проектирования;

• намечаемый размер капитальных вложений на промышленное и жилищно-гражданское строительство;

• генеральный подрядчик по строительству (наименование организации);

• намеченные сроки строительства;

• стадийность проектирования.