Лабораторное задание №2 Сметно-финансовые расчеты на проведение кадастровых работ

Задача № 1

Рассчитать смету на выполнение земельно-кадастровых работ при оформление права на дачный участок.

Исходная информация: дачный участок располагается в рабочем поселке Любино; площадь участка составляет 1 га; исполнитель ВИСХАГИ, удален от участка на 60 км; работу выполнить в масштабе 1:500; три смежника; протяженность границ участка 258 метров, 4 поворотных точки; расположен в кадастровом квартале, в котором 28 землепользований; организация-исполнитель должна согласовать границы.

Смета на земельно-кадастровые работы №1 Площадь земельного участка 1 га

1. Подготовительные работы по выдаче гражданам свидетельств на право собственности на землю.

Характеристика природных категорий сложности:

#G0I категория.	Равнинная территория, участки земель, находящиеся в личном пользовании, прямоугольной формы с четко обозначенными в натуре границами.
II категория.	Слабопересеченная местность, участки неправильной формы (в виде трапеции), границы прямолинейные, четко обозначены в натуре, а также предгорная местность с участками правильной формы и четкими границами.
Ill категория.	Равнинная и пересеченная местность с участками неправильной формы, криволинейными и четко обозначенными в натуре границами, а также предгорная местность с участками неправильной формы, прямолинейными и четко выраженными границами.
IV категория.	Пересеченная местность с участками неправильной формы, криволинейными и неясно обозначенными в натуре границами.
V категория.	Горная местность, участки неправильной формы, границы криволинейные и неясно обозначены в натуре.

Выбираем первую категорию сложности, т.к. она является наиболее подходящей.

Содержание работы. Подбор планово-картографических материалов, выборка сведений из учетных документов с составлением подворных списков, указанием местоположения и размера земельных участков, находящихся в личном пользовании. Обмер земельных участков в натуре, измерение углов наклона, определение горизонтального проложения, ведение полевого журнала, вычисление площади участка землепользования, сравнение с учетными данными (данными инвентаризации земель населенных пунктов), запись в соответствующем журнале, составление акта обмера с отображением границ участка и согласование границ со смежными землепользователями.

Написание краткой пояснительной записки, составление сравнительной ведомости площадей по учету (по инвентаризации) с фактическим пользованием, освидетельствование, исправление замечаний, формирование материалов.

Конечная продукция: материалы обмера, сформированные в дело, 1 экз.

Единица измерения: "а" - квартал; "в" - 1 землепользование.

Таблица 78

#G0	Природные категории сложности
	I		II		III			IV			V
	а	в	a	в		а	в		а	в		а	в
Цена, тыс.руб.	785	24	819	28		875	39		931	46		998	57
ОНЗТ, чел.дн.	7,0	0,21	7,3	0,25		7,8	0,35		8,3	0,41		8,9	0,51

Примечание 1. Цены рассчитаны на проведение подготовительных работ в населенных пунктах сельского типа. При иных условиях в показатели "а" и "в" вводится повышающий коэффициент. Поскольку данный населенный пункт является рабочим посёлком, то в показатели "а" и "в" вводится повышающий коэффициент К₁ = 1,20.

Примечание 2. Цены рассчитаны для условий, при которых в квартале расположено более 30 землепользований. Поскольку количество землепользователей 23, то в показатель «а» вводится коэффициент К2 = 1,0-0,03(30-n)=1,0-0,03(30-28)=0,94.

Примечание 3. Цены рассчитаны для условий, при которых объект работы (квартал) расположен на удалении более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "а" и "в" вводится понижающий коэффициент: К = 1,0 - 0,01 (30 - n), где "n" - расстояние от организации-исполнителя до объекта, км.

Так как объект работы удален от организации-исполнителя на 60 км, то коэффициент не вводится.

Примечание 4. Цены рассчитаны для условий, при которых размер землепользования составляет 0,10 га. При ином его размере в показатель "в" вводится коэффициент: К = 1,0 + 1,1 (n - 0,1), если площадь участка менее 2,0 га; К = 3,1 + 0,1 (n - 2), если площадь участка более 2,0 га, где "n" - площадь участка, га.

Поскольку размер землепользования составляет 1 га, то в показатель "в" вводится коэффициент К4в =1,99.

Примечание 5. Цены рассчитаны для условий, при которых обмер землепользований производится лентой, рулеткой и аналогичными инструментами. При выполнении геодезических работ по инструментальной съемке границ, определению координат и других геоданных поворотных точек в показатель "в" вводится коэффициент 2,50. При этом цены на проложение теодолитных (полигонометрических) ходов по границам (улицам) кварталов определяются дополнительно.

Так как в проекте выполняются работы по инструментальной съемке границ, определению координат и других геоданных поворотных точек в показатель "в" вводится коэффициент К5в= 2,50.

Примечание 6. Работы по обмеру строений, съемке ситуации на участке, по составлению сборного плана границ земельных участков и свидетельств на право собственности на землю не выполняется. Коэффициент не вводится.

Примечание 7. Так как работы по инвентаризации земель не проводятся, то коэффициент не вводится.

Примечание 8. При обмере участков, выделенных для садоводства (дачного хозяйства) в показатели "а" и "в" вводится коэффициент 0,80.

Коэффициенты с учетом природно-экономических особенностей территории вводятся следующие: К1 =1,15 (районный и льготный); К2=1,33 (III группа условий работы); Кi = 11,079314.

Расчет стоимости = (а *х1*К1а *К8а+ в *х2* К1в*К4в *К5в * К8в) * К₁ * К₂*К_i

Расчет стоимости:

(785*1*1,2*0,94*0,8+24*1*1,2*1,99*2,5*0,8) *1,15*1,33*11,079314=

=13946 руб.