Краткая характеристика условий строительства

Участок строительства расположен на улице Ленина, в микрорайоне 21 города Новоуральска.

Территория проектируемого дома не граничит с застроенной частью города.

Естественная поверхность площадки имеет общий уклон (понижение рельефа) в юго-восточном направлении. Абсолютные отметки поверхности участка изменяются от 332,95 до 330,80м.

Согласно выполненным в пределах глубины заложения фундаментов и наружных сетей залегают серпентиниты (рис. 1).

Анализ объемно-планировочных решений

• Жилой 12-ти этажный точечный дом представляет собой квадратное в плане здание с размерами в осях 25,50 х 26,10 м.

• Конструктивная схема здания – монолитный каркас.

• Наружные стены – не несущие.

• Здание запроектировано с техническим подпольем и теплым чердаком.

• Техподполье выполнено для инженерных сетей, оборудования и коммуникаций.

• Высота этажа техподполья 2,5 м.

• Высота жилых этажей принята этажей 3,00 м

• На всех этажах с 1 по 12 расположены жилые квартиры.

• Квартиры имеют традиционную, отвечающую современным требованиям планировку, рассчитаны на рядового потребителя.

• В каждой квартире предусмотрены остекленные лоджии.

• На отм. 36,00 – теплый чердак для размещения инженерных сетей, оборудования и коммуникаций. Высота теплого чердака 2,5 м.

• Незадымляемая лестничная клетка эвакуационного выхода типа Н 1 выполнена в соответствии со СНиП 21.01-97*

• В соответствии с требованиями на проектирование жилой дом оборудован:

- 2-мя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг с отметкой первой остановки кабины на уровне 1 этажа, не придется до лифта подниматься по ступенькам - сразу из дверей подъезда попадаешь в лифт, что удобно больным и пожилым, да и при перевозке мебели и бытовой техники. А для инвалидов-колясочников такой подъемник, куда можно заехать сразу из вестибюля, - неоценимое удобство.

- мусоропроводом.

• В проекте применены следующие типы стен:

  1. Стены 1 этажа до отм. 3,900 - трехслойные стены с облицовкой штукатуркой с рустовкой.

  2. Стены выше отм.3,900 – трехслойные стены с облицовкой лицевым кирпичом: Наружный слой – кирпич КОЛ Пу - 1НФ/150/14/50/Гост 530-2007на растворе М 100-120 мм;

Утеплитель – плиты пенополистирольные ПСБ-с-25 плотностью 17 кг/м3 Гост 15588-86-150 мм;

Внутренний слой - кладка из блоков из ячеистого бетона IВ2,5 D 600кг/м3F 35, Гост 21520-89 на теплом растворе М 50 - 300 мм;

3. Для выполнения остекления лоджий применены витражи системы "Сиал".

4. Внутренние межквартирные стены - двуслойные из плит гипсовых пазогребневыхГост 6428-73 с зазором - 40 мм с заполнением звукоизоляционным материалом (по материалам на проектирование ШИФР М8.10/2007) – толщ.240мм.

Перегородки гипсовые пазогребневые Гост 6482-73 толщ.100 мм

Для инвалидов есть пандус к дверям подъезда со стороны улицы.

Кровля рулонная. Водосток – внутренний.

Цоколь выполнен из кирпича сплошной кладки с облицовкой бетонным камнем.

Вокруг дома – бетонная отмостка шириной 800 мм по щебеночному основанию.