7 Раздел: Расчет территории для сельского населенного места.
При расчете размера территории сельского населенного места с начало определяют площадь каждой его основной функциональной зоны. Территория жилой зоны состоит из территорий жилых здании, зданий общественного назначения, а также улиц, проездов, площадей.
Размер ее рассчитывают по следующей формуле:
АL=(A1+A2+A3)*k1 ,где
АL― площадь территории жилой зоны;
А1― площадь жилой территории;
А2― площадь территории общественного назначения;
А3― площадь прочих территорий (водоемы, неудобные места, овраги, и т.д., кроме улиц и площадей);
k1 ― 1,2…коэффициент уличной сети.
А1― Площадь жилой территории определяется ка сумма площадей с различными типами жилых домов.
А1= А4 +А5 +А6
А4 ― площадь территории с усадебными отдельно стоящими домами;
А5― площадь территории с усадебными блокированными домами;
А6― площадь территории с секционными домами.
Площадь территории секционной застройки можно определить по формуле:
q― общая площадь секционных домов;
Pnt ― площадь жилого фонда (нетто) ― общая площадь в домах (м2) приходящаяся на 1 га соответствующей жилой территории;
Pnt ― для многоквартирных секционных домов без приусадебных участков может быть:
― для двухэтажных ― 4000 м2/га;
― для трехэтажных ― 5300 м2/га;
― для четырехэтажных ― 5900 м2/га;
Pbt ― общая площадь в домах приходящаяся на 1 га всей селительной
территории населенного пункта.
Размер территории общего назначения определяется по таблице 7 (Перспективный расчет общественных учреждений).
Площадь территории для производственной зоны рассчитывается по формуле:
Aw=(A7+A8+…+An)k2=k∑An
Площадь территории для каждого отдельного комплекса рассчитывается по формуле:
Am―площадь застройки комплекса , берут из сводного списка (графа 2).
Р― нормативная площадь застройки для каждого комплекса %.
8 Раздел: Технико-экономическая оценка проекта планировки.
8.1 Виды технико-экономических показателей.
Для оценки проекта планировки и застройки сельского населенного места определяет его технико-экономические показатели, которые подразделяются на абсолютные и относительные. Абсолютные выражают полную характеристику данного проекта, показывают количество тех или иных конкретных величин. Относительные получают путем сопоставления абсолютных показателей.
С помощью этих показателей сравнивают варианты одного и того же проекта либо варианты проектирования разных населенных мест.
Абсолютные и относительные показатели бывают стоимостные и натуральные, они могут охватывать всю территорию населенного пункта (брутто) или его часть (нетто).
8.2 Технико-экономические показатели для оценки планировочных решений жилой зоны.
Плотность жилого фонда (брутто):
(м2/га)
Ah― общая площадь в жилых домах (м2);
AL― общая площадь жилой зоны (га).
Зависит от типов жилых домов, размеров приусадебных участков, кварталов, площадей, улиц , зеленых насаждений и др.
Плотность населения (брутто)― отношение численности всего населения ко всей площади жилой зоны (чел/га).
N―общая численность населения.
Площадь жилищной застройки в % ― отношение площадей занятых жилыми зданиями к площади жилой застройки:
Таблица 11
-
№
Наименование ТЭП
Единицы измерения
Значение ТЭП
1
Площадь жилищного фонда(брутто)
м2/га
41,14
2
Плотность населения(брутто)
чел/га
78,47
3
Общая численность населения
чел
1546
4
Плотность жилищной застройки
%
41
5
Общее количество жилых домов
шт
103
5а
Дома секционного типа
шт
26
5б
Дома усадебного типа
шт
77
Таблица 12. Условные обозначения на генеральном плане.
№ п/п |
Наименование |
Обозначения |
1 |
Здания (наземные) |
|
2 |
Переход (галерея) |
|
3 |
Ограждение территории с воротами |
|
4 |
Площадка, дорожка, тротуар : |
|
а) без покрытия |
|
|
б) с булыжным покрытием |
|
|
в) с плиточным покрытием |
|
|
5 |
Дерево |
|
6 |
Кустарники : |
|
а) обычный |
|
|
б) в живой изгороди ( стриженый ) |
|
|
7 |
Цветник |
|
8 |
Газон |
|
Таблица 13. Экспликация зданий и сооружений.
.
№ на плане |
Наименование зданий и со- оружений |
Применяемый типовой проект |
Количество |
1 |
9 кв. дом |
104-063.13.87 |
1 |
2 |
6 кв. дом |
104-064.13.67 |
1 |
3 |
16кв дом |
77-0,155сп.13.89 |
5 |
4 |
16кв дом |
114-77-152сп.13.89 |
3 |
5 |
12 кв дом |
86-046-91 |
3 |
6 |
16кв дом
|
105-0146с.13.89
|
3 |
7 |
10 кв дом |
114-12-22790-01.91
|
1 |
8 |
8 кв дом |
135-0375с.13.89
|
3 |
9 |
24 кв дом |
118-192с.13.89 |
1 |
10 |
12 кв дом |
149-034с.13.91 |
2 |
11 |
24 кв дом |
118-192с.13.89 |
3 |
12 |
Дома усадебного типа, блокирован. |
146-16-142.91 |
20 |
13 |
Дома усадебного типа, блокирован. |
144-000.755-13.80 |
11 |
14 |
Дома усадебного типа, отд.стоящие |
144-000-85.31 |
20 |
15 |
Дома усадебного типа, отд.стоящие |
141-55-41с93.90 |
16 |
16 |
Дет.сад |
212-1-0491с.89 |
1 |
17 |
Дет.сад |
2.04-76.100 |
1 |
18 |
Школа |
224-1-697.91 |
1 |
19 |
Учреж.здравоохр. |
экспериментальный проект |
1 |
20 |
Культурно-спортивный ентр |
261-16-11.91 |
1 |
21 |
Прод.магазины |
274-30-22 |
1 |
22 |
Дом быта |
264-0160-3.88 |
1 |
23 |
Пром.магазин |
264-0160-3.88 |
1 |
24 |
Торговый центр |
Л-68-1 |
1 |
25 |
Гостиница |
274-30-22 |
1 |
26 |
Баня |
284-4-10 |
1 |
27 |
Административное здание |
264-21-4 |
1 |
28 |
Хлебопекарня |
2-100-35 |
1 |
Фактическое расселение населения.
В этой работе фактическое расселение населения полностью совпадает с таблицами 5 и 6.