Conţinutul dreptului de proprietate
Conform art.315 din Codul Civil al Republicii Moldova conţinutul dreptului de proprietate este format din trei atribute şi anume:
Posesia ( jus utendi )
Folosinţa ( jus fruendi )
Dispoziţia ( jus abutendi )
Posesia ( jus utendi ) - constă în prerogativele proprietarului dreptului de proprietate de a stăpîni în fapt bunul, ce-i aparţine în materialitatea sa faţă de toţi ceilalţi ca fiind titularul dreptului de proprietate.4
Acest atribut poate aparţine fie proprietarului bunului care îl exercită în putere proprie şi în interes propriu, fie unei alte persoane care îl exercită cu acordul proprietarului în numele şi interesul acestuia.
Atributul posesiei constă în prerogativa titularului dreptului de proprietate de a stăpîni de fapt bunul, comportîndu-se faţă de toate celelalte persoane ca proprietar al acestuia. Posesia este pentru proprietar contactul direct cu obiectul apropiat, puterea de a servi persoana de lucrul său după destinaţia acestuia.5 Stăpînirea materială a bunului se poate realiza în mod nemijlocit de către proprietar, utilizînd bunul cu destinaţia pentru care este afectat, însă proprietarul poate consimţi că posesia să se exercite şi de o altă persoană.
Folosinţa ( jus fruendi ) – conferă proprietarului facultatea de a întrebuinţa bunul său, culegînd sau percepînd în proprietate toate fructele pe care acesta le produce.
Conform art.315, al.(4) din Codul Civil al Republicii Moldova „ dreptul de folosinţă include şi libertate persoanei de a nu folosi bunul „. Dar în cazul cînd nefolosirea bunurilor contravin intereselor publice, poate fi instituită prin lege obligaţia de folosire a bunului de către proprietar ori să-l dea în folosinţă unor terţi în schimbul unei prestaţii corespunzătoare.
Dispoziţia ( jus abutendi ) – conferă proprietarului dreptul de a dispune liber de bunul său.
Din cele trei atribute ce alcătuiesc conţinutul juridic al dreptului de proprietate, dispoziţia este atributul vital, fiind esenţa proprietăţii, fără de care nu poate să existe dreptul de proprietate.
Dispoziţia ( administrarea ) bunurilor constă în determinarea destinului bunurilor.
Dispoziţia mai poate fi definită ca fiind prerogativa proprietarului de a înstăina bunul prin acte cu titlu oneros sau cu titlu gratuit sau de a constitui asupra lui drepturi reale în favoarea altor persoane, precum şi de a-l consuma ori de a-i distruge substanţa sau de a-i modifica funcţionalitatea.6
Singur proprietarul are atributul dispoziţiei, toţi ceilalţi titulari de drepturi reale asupra bunurilor unei alte persoane au numai atributele de folosinţă şi posesie.
De regulă, cele trei atribute ale dreptului de proprietate aparţin unei singure persoane. De îndată ce proprietarul pierde atributul de dispoziţie, el pierde însăţi calitatea de proprietar, de exemplu: exproprierea pentru cauză de utilitate publică ( art.337. al.(2), lit.e din Codul Civil al Republicii Moldova).
Acest aspect se subînţelege dib art.316, al.(2) din Codul Civil al Republicii Moldova, care prevede că: nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afară numai pentru cauză de utilitate publică pentru o dreaptă şi prealabilă despăgubire şi alte cazuri prevăzute de acest articol.