3. Жилищное законодательство.

№

Вопрос

Варианты ответа

48.

Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с...

1. С 14 лет.

2. С 15 лет.

3. С 16 лет.

4. С 18 лет.

49.

Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир?

1. Да.

2. Нет.

50.

Что такое приватизация жилищного фонда?

А. Возможность получения государством дополнительных доходов в виде дивидендов с имущества.

Б. Безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальной жилищном фонде.

В. Оплата государственных долгов имуществом, переходящим предприятиям.

51.

С помощью, каких средств можно приобрести жилую недвижимость в РФ?

1. Кредитные средства (ипотека)

2. Собственные средства

3. Военные сертификаты

4. Субсидиарные средства

5. Материнский капитал

52.

Кто имеет право на осуществление переустройства и перепланировки жилых помещениях?

1. Наниматель.

2. Наймодатель.

3. Только собственник.

4. Арендатор.

5. Собственник или уполномоченное им лицо

53.

Возможен ли перевод нежилого помещения в жилое в Санкт-Петербурге?

1. Да.

2. Нет.

54.

Какой орган в Санкт-Петербурге осуществляет продажу городского недвижимого имущества?

1. Управление юстиции.

2. Фонд имущества.

3. КЗРиЗУ.

4. КУГИ.

55.

Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд?

А. Балансодержатель.

Б. Собственник или уполномоченное им лицо.

В. Арендатор.

56.

В течение какого срока действительны разрешения на перепланировку, выданные районной межведомственной комиссией в Санкт-Петербурге?

1. В течение шести месяцев.

2. В течение одного года.

3. В течение трех лет.

57.

Где следует обжаловать отказ районной межведомственной комиссии на перепланировку?

1. В суде.

2. В городской межведомственной комиссии.

3. В районной администрации

58.

Должен ли продавец приватизированной комнаты в приватизированной коммунальной квартиры предлагать ее выкупить каждому из сособственников, если при этом покупателем является один из собственников?

1. Да

2. Нет

59.

Какой орган составляет технический паспорт домовладения?

1. Местное бюро технической инвентаризации.

2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Районное жилищно-эксплуатационное управление.

60.

Какие жилые помещения подлежат приватизации?

1. Жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилого фонда

2. Жилые помещения, находящиеся в домах акционерного общества

3. Жилые помещения, находящиеся в колхозном жилищном фонде

61.

Допускается ли размещение промышленного производства в жилых помещениях?

1. Да.

2. Нет.

3. Да с согласия всех соседей.

62.

Должен ли продавец приватизированной доли в праве собственности на квартиру в приватизированной коммунальной квартире, предлагать выкупить комнату каждому из сособственников, если при этом покупателем является постороннее лицо?

1. Да

2. Нет

3. Нет, но он должен получить их согласие на продажу.

63.

Может ли собственник квартиры использовать ее для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности?

А.Ограничений нет.

Б. Да, если это не нарушает права и законные интересы иных граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В. В любом случае, если квартира находится на первом этаже.

64.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях…

А. Если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

Б. Если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

65.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1. Заявление о переводе помещения;

2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3. Справка обо всех зарегистрированных в помещении лицах;

4. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

5. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

6. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

66.

Что представляет собой переустройство жилого помещения?

А.Установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Б. Изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В.Изменение правового статуса помещения.

67.

Требуется ли для переустройства жилого помещения согласование со стороны органов местного самоуправления?

А. Нет.

Б. Да

68.

Какой вид градостроительной документации является в настоящее время основным документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функционального зонирования?

А. Генеральный план поселения, городского округа.

Б. Проект детальной планировки.

В. Зональный градостроительный регламент.

69.

Какой из комитетов Администрации Санкт-Петербурга является основным органом градорегулирования?

А. Комитет по градостроительству и архитектуре.

Б. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

В. Комитет по управлению городским имуществом.

Г. Жилищный комитет.

70.

В случае возведения жилого дома на земельном участке без оформления необходимых документов застройщик...

1. Приобретает право собственности на жилой дом.

2. Может приобрести право собственности на постройку в силу решения суда.

71.

«Если продаваемую долю покупает постороннее лицо, то нужно получить от сособственников отказы от преимущественного права покупки в коммунальной квартире» - когда указанное правило не соблюдается?

1. При продаже доли с публичных торгов

2. При дарении

3. При мене

4. При купле – продаже в пользу 3-го лица

72.

Выберете из списка документы являющиеся основанием выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру ЖСК:

1. Справка ЖСК о выплате пая

2. Справка Ф.9

3. Копия ордера

4. Кадастровый паспорт помещения

73.

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без ведома и согласия соседей?

1. Да

2. Нет

74.

С какого момента будет исчисляться налог на имущество владельца квартиры ЖСК?

1. С момента ввода здания в эксплуатацию.

2. С месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос, а по новым строениям, помещениям и сооружениям - с начала года, следующего за их сдачей в эксплуатацию.

3. С года, следующего за годом полной выплаты паевого взноса.

4. С момента государственной регистрации права собственности.