9.Методы составления и анализ исполнения смет.

При составлении смет могут применятся следующие методы определения сметной стоимости:

 - ресурсный метод;

- ресурсно-индексный метод;

- базисно-индексный метод;

- на основе укрупненных сметных нормативов. 

При ресурсном методе сметная стоимость определяется путем калькулирования в текущих ценах и тарифах элементов затрат и ресурсов, необходимых для выполнения работ. Калькуляция ведется на основании потребности в материалах и изделиях, данных на затраты по доставке их к месту строительства, затрат на эксплуатацию трудовых ресурсов и эксплуатацию машин и механизмов. 

Ресурсно-индексный способ предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. 

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости основан на использовании сметных нормативных баз (ФЕР, ТЕР и другие) с пересчетом в текущие цены с помощью текущих и прогнозных индексов перечета. 

Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться следующие индексы:

- к статьям прямых затрат;

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости. 

Приведение в текущий уровень цен производится путем перемножения элементов прямых затрат или итогов в базисном уровне цен на соответствующий индекс пересчета с последующим суммированием итогов. 

При применении метода на основании укрупненных нормативов, как правило, применяются сметные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным объектам. 

10. Цель, объекты и содержание маркетингового анализа.

В условиях конкурентной борьбы и постоянно меняющейся конъюнктуры рынка очень большое внимание уделяется маркетинговым исследованиям. Результаты этих исследований в дальнейшем являются основой для формирования сметы продаж, а исходя из этого и планируемых уровней выручки и прибыли от реализации продукции.Маркетинговые исследования помогают предприятию решить следующие задачи:1.определить возможность массового производства товаров или услуг;2.установить иерархию характеристик товаров или услуг, способных обеспечить их успех на рынке;3.провести анализ типологий и мотиваций имеющейся и потенциальной клиентуры;4.определить цены и оптимальные условия продажи товаров и услуг.Целью маркетинговых исследований является разрешение следующих проблем предприятия:1.изучение и установление потенциала рынка или продукта о возможном объеме его продаж, условиях реализации, уровнях цен, способности потенциальной клиентуры;2.исследование поведения конкурентов, направления их действий, потенциальных возможностей, стратегии формирования цен;3.исследование сбыта с определением территории, являющейся наилучшей с точки зрения продаж, объема продаж на рынке, который является наиболее эффективным.Таким образом, можно сказать, что маркетинговые исследования — это комплексная система изучения организации производства и сбыта товаров и услуг, которая ориентирована на удовлетворение потребностей конкретных потребителей и получение прибыли на основе изучения и прогнозирования рынка. Наиболее сложными задачами маркетинговых исследований являются анализ и принятие решений по ценообразованию и стимулированию сбыта.Итогом маркетинговых исследований является разработка маркетинговой стратегии фирмы.