18 Понятие договора энергоснабжения.

По договору энергоснабжения энер­госнабжающая организация обязуется подавать абоненту (потре­бителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязует­ся оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмот­ренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопас­ность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения является одним из видов договора купли-продажи. но опосредующий общественные отношения по реализации специфического товара - энергии, передаваемой че­рез присоединенную сеть, специфика которого заключается в не­обходимости непрерывного процесса производства энергии, ее транспортировки и потребления, а также наличии единых систем газо- и электроснабжения. Кроме того, у производителей и потре­бителей энергии ограничены возможности ее хранения.

1. Ст. 510-519 гк.

2. Об утверждении и введении в действие правил пользования электрической и тепловой энергией и других нормативных доку­ментов: Приказ Министерства топлива и энергетики РБ.

1а. Консенсуальным, 1б. Реальным2. Двусторонним (взаимным). Обе стороны имеют как права, так и обязанности. з. Возмездным

Субъектами (сторонами) договора явл энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), в качестве которого может выступать как организация, так и физи­ческое лицо.

Предметом договора является энергия, подлежащая переда­че абоненту, а также газ, нефть, неф­тепродукты, вода и другие товары, снабжение которыми осущ-ся через присоединенную сеть. Предмет договора энер­госнабжения является его существенным условием.

Цена энергии, передаваемой по договору, определяется спе­ц. ygf, что исключает воз­можность ее установления по соглашению сторон. Учитывая дан­ное обстоятельство, можно с уверенностью утверждать, что цена не является существенным условием договора.

Договор энергоснабжения может быть заключен как на опреде­ленный срок, если в качестве абонента выступает субъект хозяй­ствования, так и на неопределенный срок, если в качестве або­нента выступает физическое лицо, использующее энергию для личного потребления. Договор энергоснабжения между субъектами хозяйствования заключается в простой письменной форме. В том слу­чае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактичес­кого подключения абонента в установленном порядке к присо­единенной сети, те. права и обязанности у сторон возникают с момента передачи потребителю энергии, что указывает на ре­альный характер анализируемого договора. Однако в нормах ГК нет прямого указания на форму договора энергоснабжения, когда абонентом является физическое лицо. При этом следу­ет указать на то, что для подключения физического лица к при­соединенной сети необходимо оформить предусмотренные за­конодательством документы, что будет являться письменной формой заключения договора.

К существенным условиям договора энергоснабжения, если в качестве абонента выступает субъект хозяйствования, кроме его предмета относятся условие о количестве отпускаемой энер­гии и условие о режиме подачи энергии. Указанные условия, следовательно, обязательно должны быть отражены в договоре энергоснабжения. В случае, если в качестве абонента выступает физическое лицо, использующее энергию в бытовых целях, при­веденные выше условия в договоре не отражаются и соответствен­но существенными условиями договора не являются. Данный вы­вод следует из п. 3 СТ. 512 ГК, в соответствии с которым граждан использующий энергию для бытового потребления, вправе пользовать ее в необходимом ему количестве.

В.19. Содержание договора энергоснабжения.

Энергоснабжающая организация обязана:

- подавать абоненту (потребителю) ч/з присоединенную сеть энергию в кол-ве, предусмотренном дог-м. Качество подаваемой энергоснабжающей орг-ей энергии должно соответ-ть требованиям, установленным гос стандартами и иными актами республиканских органов государственного управления или предусмотренным договором энергоснабжения;

- соблюдать режим подачи энергии, согласованный сторонами;

- уведомить абонента о приостановлении подачи энергии;

- возместить абоненту реальный ущерб, причиненный неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора.

Абонент имеет право:

- требовать передачи ему энергии в количестве, обусловленном в договоре, с соблюдением установленного режима подачи. При этом передаваемая энергия должна соответствовать требованиям к ее качеству;

- передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту). Однако для этого необходимо получить согласие энергоснабжающеЙ организации;

- отказаться от оплаты энергии, переданной с нарушением условий договора о качестве;

- расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Указанное правило распространяется только на физических лиц, использующих энергию в бытовых целях.

Абонент обязан:

- оплачивать принятую энергию; - соблюдать предусмотренный договором режим потребления

энергии; - обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

- иметь отвечающее установленным техническим требовани­ям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энер­госнабжающей организации, и другое необходимое оборудование; - обеспечить учет потребления энергии; - соблюдать установленный режим потребления энергии;

- немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при использовании энергии;

- возместить энергоснабжающей организации реальный ущерб, причиненный неисполнением или ненадлежащим испол­нением условий договора.

4. Энергоснабжающая организация имеет право:

- требовать соблюдения от абонента обязанностей, возложен­ных на него законодательством;

- отказаться от исполнения договора в одностороннем поряд­ке в случае неоднократного нарушения сроков оплаты поставляе­мой энергии, если иное не предусмотрено законодательством;

- прервать, с предварительным уведомлением абонента, по­дачу энергии в случае, когда удостоверенное органом государствен­ного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;

- прервать, без предварительного уведомления абонента, по­дачу энергии в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе энергоснаб­жающей организации при условии немедленного уведомления об этом абонента.

В.20. Понятие договора дарения. Стороны, предмет и форма договора.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмез­дно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемо­му) вещь в собственность, либо имущ-е право (требова­ние) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор является: Реальным, когда передача имущества осуществляется в момент заключения договора. Консенсуальным если по договору даритель обязуется передать одаряемому имущество в будущем. Односторонний. У одаряемого не возникает никаких обяза­тельств. Безвозмездный. Безвозмездность является основным признаком, отличающим договор дарения от договора купли-продажи.

Нормативные правовые акты: 1. Ст. 543-553 ГК.

2. О предоставлении гражданам льготных кредитов на строи­тельство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений: Указ Президента РБ.

Субъектами (сторонами) договора могут быть ФЛ, орг-ии и гос-во, которое может выступать в ка­честве одаряемого только в договоре пожертвования, а во всех остальных случаях - в качестве дарителя. Малолетние и несовершеннолетние могут высту­пать в качестве одаряемых, если договор дарения не требует но­тариального удостоверения. Зак-м запрещено даре­ние, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного раз­мера базовой величины:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособ­ными, - их законными представителями;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреж­дений социальной защиты и других аналогичных учреждений ­гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) государственным служащим в связи с их должностным поло­жением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями. Предмет договора. 8 качестве предмета договора может вы­ступать имущество, не изъятое из гражданского оборота. вклю­чая имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц, а также освобождение от обязанности перед дарителем или тре­тьими лицами. Предмет договора является его существен­ным условием.

Обещание подарить все свое имущество или часть своего иму­щества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Цена договора. Договор дарения является безвозмездным. в связи с чем цена в договоре не указывается.

Срок в реальном договоре дарения не может быть указан, так как передача дара осуществляется в момент заключения догово­ра. В консенсуальном договоре срок передачи дара может быть указан, однако его указание или неуказание не имеет существен­ного значения для действительности данного договора.

Форма договора. Договор дарения, сопровождающийся пе­редачей дара одаряемому. т-е. реальный, совершается в устной форме. Договор дарения движимого имущества должен быть со­вершен в письменной форме в случаях, когда:

1)дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодатель­ством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

В указанных случаях договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государ­ственной регистрации и соответственно совершается в письмен­ной форме.

В.21. Содержание договора дарения.

Обязанности дарителя.

1. Даритель обязан передать одаряемому в собственность вещь, указанную в договоре в обусловленный срок, если дого­вор дарения является консенсуальным, Т.е. заключен в пись­менной форме и содержит ясно выраженное намерение со­вершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обя­занности.

2. Даритель обязан возместить вред, причиненный жизни, здо­ровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недо­статков подаренной вещи, если доказано, что эти недостатки воз­никли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого. Возмещение причиненного вреда осуществляется по правилам, установленным главой 58 ГК.

Права одаряемого.

1. Одаряемый имеет право в любое время до передачи ему дара отказаться от него. При этом отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме, что и договор дарения, т-е. если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме; если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Обязанности одаряемого.

1. В том случае, если даритель отменил дарение по основани­ям, установленным законодательством, одаряемый обязан воз­вратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к мо­менту отмены дарения.

Права дарителя.

1. Даритель имеет право требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если дого­вор дарения был заключен в письменной форме.

2. Даритель имеет право отказаться от исполнения консенсу­ального договора дарения, т.е. договора, содержащего обещание передать имущество или имущественное право в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное поло­жение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось.

3. Даритель имеет право отменить дарение в том случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, а также на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо причинил дарителю телесные повреждения, которые носят умыш­ленный характер.

Если одаряемый лишил дарителя жизни, то право требования отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Если иное не предусмотрено договором дарения, то права ода­ряемого на получение дара к его наследникам (правопреемникам) не переходят, а обязанности дарителя, обещавшего дарение в будущем, переходят в порядке наследования (правопреемства).

В.22. Пожертвование.

Статьей 553 ГК урегулирован порядок осуществления пожерт­вования, которым признается дарение вещи или права в обще­полезных целях.

Субъектный состав общественных отношений, возникающих при осуществлении пожертвования, а точнее состав лиц, которые могут принимать пожертвования определен п. 2 ч. 1 ст. 553 ГК, в соответствии с которой пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социаль­ной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворитель­ным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и дру­гим учреждениям культуры, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

Жертвователями могут быть собственники имущества или упол­номоченные ими лица.

Организация, принимающая пожертвование, для использова­ния которого установлено определенное назначение, должна вес­ти обособленный учет всех операций по использованию пожерт­вованного имущества.

Пожертвование имущества, если оно передается физическому лицу, должно быть обусловлено использованием данного имуще­ства по определенному назначению.

К пожертвованиям не применяются ст. 549 (отмена дарения) и 552(правопреемство при обещании дарения) гк.

В.23. Понятие договора ренты, виды ренты. Стороны, предмет и форма договора.

Понятие договора закреплено в ст. 554 гк, в соответствии с которой по договору ренты одна сторона (получатель ренты) пе­редает другой стороне (плательщику ренты) в собственность иму­щество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

1. Реальным. 2. Односторонним. з. Возмездным. Нормативные правовые акты: 1. Ст. 554-559 гк.

Виды договора ренты:

1. Постоянная рента. 2. Пожизненная рента.

з. Пожизненное содержание с иждивением.

Субъектный состав зависит от разновидности заключаемого договора ренты. При этом получателем ренты во всех случаях не может быть коммерческая организация и государство. Платель­щиками ренты могут быть как физические лица, так и коммерчес­кие и некоммерческие организации.

Предметом договора ренты является передаваемое по дого­вору имущество, а также установленные в договоре рентные пла­тежи, которые могут быть в виде определенной денежной суммы или иного имущества.

Форма договора. Договор ренты независимо от его разновид­ности заключается в письменной форме и подлежит нотариаль­ному удостоверению, а в случае отчуждения по данному договору недвижимого имущества - государственной регистрации.

Имущество под выплату ренты может отчуждаться как за плату, что обусловливает применение к отношениям сторон по передаче и оплате имущества правил о купле-продаже, или бес­платно, в связи с чем к отношениям сторон по передаче имуще­ства применяются правила о договоре дарения, если это не про­тиворечит существу договора ренты и не установлено соответству­ющими правовыми нормами.

В.24. Обременение рентой недвижимого имущества и обеспечение выплаты ренты в договоре ренты.

В случае отчуждения по договору ренты недвижимого имущества оно считается обремененным рентой. Следовательно, в случае от­чуждения обремененного рентой недвижимого имущества платель­щиком ренты третьему лицу обязательства плательщика ренты пе­ред получателем ренты переходит к приобретателю указанного иму­щества. При этом первоначальный плательщик ренты несет субси­диарную ответственность (если нормативными правовыми актами или договором не предусмотрена солидарная ответственность) с приобретателем обремененного рентой имущества по требованиям получателя ренты в случае нарушения договорных обязательств.

Законодательством предусмотрены специальные правила обес­печения выплаты ренты, в соответствии с которыми на передан­ный под выплату ренты земельный участок или иное недвижимое имущество получатель ренты приобретает право залога, а в слу­чае передачи под выплату ренты денежной суммы или иного дви­жимого имущества законодатель обязывает в качестве существен­ного условия в договоре ренты установить обязанность получате­ля ренты по обеспечению исполнения его обязательства в соот­ветствии со СТ. 310 ГК либо обязанность по страхованию риска неисполнения условий договора в пользу получателя ренты.

В случае просрочки выплаты ренты, по общему правилу, пла­тельщик ренты уплачивает ее получателю проценты в соответ­ствии со СТ. 366 ГК, Т.е. проценты за пользование чужими деньга­ми. Стороны в договоре могут установить и иной, чем указано в СТ. 366 ГК, размер процентов.